Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Emily Medqvist
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Wollmar Yxkullsgatan 52B, 2 tr

Ljuvlig 2:a med solig balkong och social planlösning. Attraktivt läge!

Otroligt välplanerad och ljus mini-2:a med solig balkong, några minuter från Mariatorget. Högt upp i huset finns detta fint renoverade och charmiga hem med en fantastisk utsikt och ett magiskt ljusinsläpp. Bostaden har en genomtänkt planlösning, öppna sällskapsytor som inbjuder till mingel och middagar samt avskild sovdel med plats för dubbelsäng. Genomgående fint skick i en förening med låg belåning och välskött fastighet. Här ges chansen att investera i ett av Söders bästa lägen!

Basfakta

1,5 rum om 39 kvm
2171 kr/mån inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Wollmar Yxkullsgatan 52B, 2 tr

Ljuvlig 2:a med solig balkong och social planlösning. Attraktivt läge!

Otroligt välplanerad och ljus mini-2:a med solig balkong, några minuter från Mariatorget. Högt upp i huset finns detta fint renoverade och charmiga hem med en fantastisk utsikt och ett magiskt ljusinsläpp. Bostaden har en genomtänkt planlösning, öppna sällskapsytor som inbjuder till mingel och middagar samt avskild sovdel med plats för dubbelsäng. Genomgående fint skick i en förening med låg belåning och välskött fastighet. Här ges chansen att investera i ett av Söders bästa lägen!

Basfakta

1,5 rum om 39 kvm
2171 kr/mån inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Högt upp i ett välskött funkishus med utsikt mot grönska och vacker tegelbyggnad finns denna ljuvliga mini-2:a som erbjuder det vackraste tänkbara ljusinsläppet, lättmöblerade ytor, fint kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och en solig balkong i eftertraktat sydvästläge. Köket har en fin matplats i anslutning till balkongen som förlänger umgängesytorna, och där solen avnjuts från lunch till sen kväll. Planlösningen inbjuder till mingel och middagar med många vänner och familj. Avskilt, rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng. Fräscht och kaklat badrum med badkar, fullt utrustat och smart planerat kök, vacker fiskbensparkett och genomgående ljusa ytskikt vilket ger en hög boendestandard. Harmonisk planlösning, genomgående gott skick och fritt läge mot vackra grannhus och grönska gör det lätt att trivas här. Bra förvaring med flera garderober, både fristående och inbyggda, i sällskapsrum och hall samt ett stort vindsförråd. Huset som är byggt 1935 har den äldre charmen bevarad vilket återfinns i speglade innerdörrar, takrosetter, fin fiskbensparkett och garderober samt skafferi i original. Funkisens strama formspråk och stora fönsterpartier gör bostaden såväl ljus som lättmöblerad. Både vardagsrummet och köket har fönster och den härliga balkongen rymmer utemöbler och planteringar.

Lägenheten ligger i hjärtat av Södermalm med omedelbar närhet till Mariatorget och dess härliga utbud av nöjen. Området är känt för sin kontinentala stämning och fartfyllda atmosfär och har under de senaste åren kommit att klassas som ett av Södermalms allra trendigaste. Mariatorget har ett rikt restaurangliv med bland annat Rival, Nostrano, Bistro syd och Morfar Ginko. Nyöppnade vinbaren Dryck är ett uppskattat vattenhål, god och nyttig lunch handlas på Organico på Timmermansgatan och högklassigt frukostbröd samt fika hittar man på antingen Fabrique eller populära Petrus. I huset återfinns dessutom populära och mysiga Rost med bistro och yogastudio. En kort promenad bort finns Mariaberget och Monteliusvägen som bjuder på en svindlande utsikt över staden. Paradisets ekologiska matmarknad och flertalet stora livsmedelsbutiker finns i kvarteren. Tunnelbanans röda linje, pendeltåg från Södra station och flera innerstadsbussar finns inom några minuters promenadavstånd. Förutom ett stort utbud av caféer, butiker och service är naturen och lugnet inte långt borta. Skinnarviksberget, Tantolunden, Reimersholme och Långholmen bjuder på bad, promenadstråk och andra nöjen. Detta är ett kvarter du aldrig kommer vilja lämna.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Redan i trapphuset välkomnas man av tidstypiska detaljer såsom vackert golv i kolmårdsmarmor. Lägenhetens hall är effektiv planerad och har hatthylla i original för avhängning samt inbyggd garderob som rymmer mycket. Vita väggar och parkettgolv.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt och ljust sällskapsrum med plats för såväl soffa och arbetsplats som ett ordentligt matbord för flera vänner och familj i anslutning till köket. Vacker fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Flera garderober ger mycket bra förvaring.

KÖK
Smakfullt och ljust kök med stilren design. Skåpinredningen har vita luckor ihop med en ljus arbetsbänk samt stänkskydd i glas. Vitvaror med gasspis, varmluftsugn, köksfläkt, kyl/frys samr integrerad diskmaskin. Bra förvaring i många skåp, inbyggt stort skafferi samt öppna hyllplan. Utgång till balkongen vilket ger ett otroligt fint ljus och parkettgolv.

BALKONG
Från köket nås lägenhetens ljuvliga balkong som är belägen i attraktivt sydvästläge. Här har man sol från lunch till sen kväll och har vackra fastigheter samt grönska som närmsta granne. Trätrall på golvet och plats för bord, stolar och planteringar.

SOVRUM
Avskild sovdel med plats för en bred dubbelsäng och nattduksbord. Ljusa väggar, överglas mot hallen och fiskbensparkett på golvet med ljus heltäckningsmatta (tejpad och enkel att ta bort för den som önskar det).

BADRUM
Fräscht badrum med badkar, vitkaklade väggar och grått golv. Badrumsskåp med spegel, handfat och toalett.

Förening

Fastigheten
Brf Postiljonen 15 är en s.k. äkta förening som äger marken. Föreningen består av 50 lägenheter varav 49 upplåts med bostadsrätt och en med hyresrätt (dold tillgång) samt en hyreslokal som hyrs ut till den populära bistron/yogastudion "Rost". Föreningen förvärvade fastigheten 2002. Avgifterna har varit oförändrade senaste åren, det finns i dagsläget inga beslutade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2017-09-29).

Välskött förening med god ekonomi och låg belåning om endast ca 2400 kr/kvm (snittet i innerstan ligger på 5-6000 kr/kvm).

Föreningen har till viss del råvind som ej nyttjas idag och kan ses som en framtida dold tillgång.

Juridisk person accepteras inte som köpare.
Delat ägande mellan barn och föräldrar accepteras, minsta ägandedel 10%.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5% av basbelopp, f n 1.120 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 1% av basbelopp, f n 448 kr per pant.

Ekonomisk förvaltare genom ISS Facility Services AB.

För mer info, se gärna föreningens hemsida: www.postiljonen15.se samt årsredovisningen.

Bilder

Underbart hem med solig balkong
De stora fönsterpartierna som vetter i soligt sydvästläge och gör bostaden oerhört ljus
Utsikt mot vacker tegelbyggnad
Balkongen är rymlig och har sol från lunch till sen kväll
Fritt och mysigt läge
Ljuset flödar in genom hemmet...
Fint kök med full maskinell utrustning
-
Gott om förvaring och fräscha ytskikt
Sällskapsrummet har gott om plats för soffa, hyllor och har flera garderober
It's all about the windows...
Fina funkisdetaljer med spanjoletter och fiskbensparkett
Balkongen ligger i högt läge och är omgiven av vackra fastigheter och grönska
Inbyggd garderob i både sällskapsrum och hall samt ytterligare förvaring i garderober
Genomgående i mycket fint skick och charmiga detaljer gör känslan
Mysigt sovrum med plats för 160 säng
Fräscht, stambytt badrum med badkar
Välkomna hem!
Bo lugnt med direkt närhet till grymma restauranger och caféer
-
Mariatorget bara några minuter bort
-
Trendiga och klassiska Rival med sin trevliga bistro
Stockholms vackraste promenadstråk
Makalös vy längs med Maria- och Skinnarviksberget

Karta

Intresseanmälan
Wollmar Yxkullsgatan 52B, 2 tr

Emily Medqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 072-303 36 56
Epost: emily@innerstadsspecialisten.se