Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Vikingagatan 5, 4tr

Påkostad vindsvåning med balkong i söderläge och öppen spis

Unik och påkostad etagevåning med klassisk vindsvåningsanda med södervänd balkong och öppen spis. Högt, fritt och insynsskyddat läge i fastighet anno 1906. Lägenheten har en häftig kombination av sekelskiftescharm och vindskaraktär på samma gång. Våningen har renoverats under 2011-2015 med påkostade materialval, platsbyggda smarta förvaringslösningar och en optimerad disponering. Passar perfekt för köparen som ställer höga krav på sitt boende. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

3 rum om 65 kvm, biarea 17 kvm.
6.950.000 kr Utgångspris / Bud
3.347 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Vikingagatan 5, 4tr

Påkostad vindsvåning med balkong i söderläge och öppen spis

Unik och påkostad etagevåning med klassisk vindsvåningsanda med södervänd balkong och öppen spis. Högt, fritt och insynsskyddat läge i fastighet anno 1906. Lägenheten har en häftig kombination av sekelskiftescharm och vindskaraktär på samma gång. Våningen har renoverats under 2011-2015 med påkostade materialval, platsbyggda smarta förvaringslösningar och en optimerad disponering. Passar perfekt för köparen som ställer höga krav på sitt boende. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

3 rum om 65 kvm, biarea 17 kvm.
6.950.000 kr Utgångspris / Bud
3.347 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

På attraktiv adress, med högt fritt läge, i populära Birkastan finner man denna påkostade etagevåning i klassisk vindsvåningsanda med balkong i söderläge och öppen spis.
Våningen har renoverats under 2011-2015 med påkostade materialval, platsbyggda smarta förvaringslösningar och en optimerad disponering. Bostadens totalarea är 82 kvm varav 65 kvm boarea och 17 kvm biyta, enligt mätning gjord 2016; se bilaga.

Lägenheten är unik i sitt slag och har en häftig kombination av sekelskiftescharm och vindskaraktär på samma gång. Nedre plan präglas av sekelskiftescharm med högt till tak 3,30m, stuckatur och höga golvsocklar, övre plan och tornrummet har härlig vindskaraktär med takfönster och synliga takbjälkar.

I denna våning har inget sparats in på gällande materialval, verkligen ett hem för den kräsne!

Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. I närheten finns även många grönområden som erbjuder härliga promenader, Vasaparken och Karlbergs slottspark med motionsspår och badmöjligheter. På cykel når du lätt Hagaparken med härliga gräsmattor, tennisbanor, caféer och restauranger samt kanotklubb invid Brunnsviken.

Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana, flygbuss från S:t Eriksplan och pendeltåg från Odenplan.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande entré genom vackra pardörrar i säkerhetsklass 1. Bakom den platsbyggda väggen, gömmer sig plats för ytterkläder bakom en spegel.

GÄST WC
I anslutning till entrén finns en gäst-wc med spegelvägg, vägghängd WC samt handfat. Exklusivt kakel och klinker.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett härligt socialt rum. Tack vare fönster och balkongdörrar i söderläge, bjuder rummet och köket på ett enormt ljusinsläpp. Den läckra köksön med svart granitskiva har gashäll och kökets vitvaror såsom inbyggnadsugn- och mikro samt integrerad diskmaskin, allt från Siemens. Såväl i köksö, som under trappan och längs väggen, gömmer sig diskreta och platseffektiva förvaringslösningar. Över köksön är taket nedsänkt, vilket döljer köksfläktens trumma som går till en skorsten på taket. Vackra stuckaturer och stuckaturbelysning tar fram och framhäver sekelskiftskaraktären i rummet.

Plats för stor soffgrupp samt matbord i burspråket invid utgången till den härliga balkongen.

BALKONG
Balkongen är belägen i söderläge mot en lugn innergård och hit når solen från tidig morgon till sen kväll.

TORNRUM
I anslutning till kök och vardagsrum finner man det charmiga tornrummet. Den öppna spisen blir rummets naturliga mittpunkt och rummet disponerar även en platsbyggd bokhylla och soffa. Tornrummet har inbyggd förvaring i såväl väggen som under soffan och alla fronter i hela rummet är klädda i zink. Takfönster i två väderstreck ger härligt ljusinsläpp och under golvets breda, samt långa tiljor i massiv ek, återfinns vattenburen golvvärme. Lägenheten ligger fritt i österläge utan någon grannfastighet på de närmaste 500 meterna.

SOVRUM
Från köket leder den moderna trappan med vaxade trappsteg i massiv ek, upp till den privata ovanvåningen, helt utan insyn, med Master bedroom och badrum en suite. Sovrummet, med mysig heltäckningsmatta liggandes över den vattenburna golvvärmen, samt hela 4.20 i takhöjd som högst, har plats för dubbelsäng samt en dedikerad hörna för fåtölj och bord. Även här finner man praktiska garderobs- samt förvaringslösningar, ett platsbyggt skrivbord/sminkbord och i snedtaket återfinns en infälld 49-tums-TV. 3 stycken takfönster i två väderstreck.

BADRUM
Badrummet invid är ljust och fräscht med vattenburen golvvärme, separat duschhörna samt badkar från Camargue med plats för två. Badkaret är beläget under takfönstret, vilket skapar en magnifik känsla. Tvätt- samt torktumlare i ett.

ÖVRIGT
Entréplan har vitlaserade massiva ek-tiljor i längder upp till tre meter, samt med en bredd på 21cm och en tjocklek på 180mm.

Hela våningen är utrustad med ett avancerat ljussystem, med många inbyggda ljuskällor, vilka går att styra från olika punkter.

Förening

Fastigheten
Föreningen BF Ugnen 7 u.p.a äger och förvaltar fastigheten Ugnen 7 på Vikingagatan 3 och 5 i Stockholm sedan 1923. Föreningen har 31 lägenheter om totalt 1 372 kvm samt 2 lokaler om 136 kvm. Marken är upprättad med äganderätt.

Förening med god ekonomi som amorterar extra i nuläget för att sänka sina lån. Inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018- 03-26).
Delat ägande godkännes.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Conzignus Hem och Fastighet AB.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1 137,50 kr) och betalas av köparen samt en pantsättningsavgift som motsvarar 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr) per pant och betalas av panthavaren.

Bilder

Exklusivt kök
Mysig balkong i soligt söderläge
Utsikt över takåsarna
Öppna ytor i anslutning till balkong i söderläge
Sällskapsrum i anlutning till köket
Kök
Kök och sällskapsrum
Exklusivt kök med inbyggda vitavaror från Siemens
Kök
Kök samt ingång till tornrum
Tornrum med platsbyggd förvaring och dagbedd
Mysig öppen spis i tornrummet
Öppen spis
Entré och Gäst WC
Trappa upp till övervåningen
Stilrent räcke
Sovrum övre plan
Sovrum
Platsbyggd förvaring i sovrum
Detaljbild
Detaljbild
Takbjälkar
Takbjälkar
Detaljbild sovrum
Exklusivt badrum
Stort badrum på övervåningen med tvättmaskin
Gatvy
Planskiss nedre plan
Planskiss övre plan

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Vikingagatan 5, 4tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se