Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Verkstadsgatan 5, 3tr

FANTASTISK 1,5:A- BALKONG I SÖDER - MAGISKA FÖNSTER

I en ovanligt vacker fastighet med centralt läge på Hornstull finner ni denna charmiga 1,5:a som får hjärtat att slå ett extra slag. Bostaden kan enklast beskrivas som en lägenhet som stannar i minnet och får en att längta hem. Unika fönster, solig balkong i söderläge och bevarade originaldetaljer ger tillsammans med spännande vinklar ett hem utöver det vanliga!

Basfakta

1,5 rum om 38 kvm
2.695.000 kr Utgångspris / bud
2.076 kr/mån inkl värme, VA, hemförsäkringens bostadsrättstillägg samt 17 analoga TV-kanaler (169kr/mån obligatorisk kostnad avseende bredband tillkommer)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Verkstadsgatan 5, 3tr

FANTASTISK 1,5:A- BALKONG I SÖDER - MAGISKA FÖNSTER

I en ovanligt vacker fastighet med centralt läge på Hornstull finner ni denna charmiga 1,5:a som får hjärtat att slå ett extra slag. Bostaden kan enklast beskrivas som en lägenhet som stannar i minnet och får en att längta hem. Unika fönster, solig balkong i söderläge och bevarade originaldetaljer ger tillsammans med spännande vinklar ett hem utöver det vanliga!

Basfakta

1,5 rum om 38 kvm
2.695.000 kr Utgångspris / bud
2.076 kr/mån inkl värme, VA, hemförsäkringens bostadsrättstillägg samt 17 analoga TV-kanaler (169kr/mån obligatorisk kostnad avseende bredband tillkommer)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med ett ypperligt läge på Södermalm, i hjärtat av Hornstulls och några minuters promenad från Söder Mälarstrand samt Långholmen finns denna underbara bostad som är tyst belägen och erbjuder både en solig balkong och ovanligt stora fönsterpartier. Bostaden kombinerar moderna färgval med välbevarade originaldetaljer såsom speglade originaldörrar, vacker fiskbensparkett och spröjsade fönster.

Lägenheten erbjuder ett stort och lättmöblerat rum med generöst ljusinsläpp genom stort fönsterparti samt pardörrar ut till den nyrenoverade balkongen i soligt söderläge. Köket, som erbjuder en matplats för ca 3 personer har bevarat serveringsskåp från 1930-talet och ytterst goda arbetsytor. Den inre hallen är möblerbar och kan med fördel användas som arbetsrum eller sovalkov, beroende på hur man föredrar att disponera lägenheten. Lägg därtill en härlig balkong med utsikt över grönskande omgivningar, en generös takhöjd och ett stort badrum med badkar så har du drömlägenheten i ett av Stockholms mest fantastiska områden.

Läget är fenomenalt! Med kontinental stämning och fartfylld atmosfär har Hornstull kommit att klassas som ett av stans mest attraktiva. Södermalms generösa utbud av caféer, butiker och service finns runt knuten samtidigt som naturen och lugnet är nära. För att nämna några så finns populära Tjoget, KÄK och Hornhuset inom ett par kvarter. I närheten finns ett flertal gym (SATS, Friskis & Svettis, 24seven och World Class), matbutiker (bl.a. 2000 kvm stort Hemköp) och apotek såväl som systembolag, biograf och bibliotek. Reimersholme och Långholmen bjuder på bad och andra somriga nöjen. Gallerian vid Hornstull och goda kommunikationer med såväl tunnelbana och bussarna 4, 54, 77 och 66 i princip utanför porten. Valmöjligheterna är många och trivseln är lätt att finna. Välkommen!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med trägolv, ljusa väggar och avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en inbyggd garderob med originaldörr. Den inre delen av hallen är möblerbar och kan användas som arbetsrum eller göras om till en sovalkov ifall man önskar öppna upp mellan kök och allrum.

BADRUM
Stambytt och stort badrum med ljus våtrumsmatta, kaklade väggar och badkar. Här finns WC, handfat, handdukstork och badrumsspegel. Badrummet är stort och den som önskar kan enkelt få plats med en tvättmaskin och duschhörna.

KÖK
Mysigt och trivsamt kök med gott om förvaring bakom vita luckor samt goda arbetsytor. Vitvaror i form av rostfri spis med gashäll och elugn, fläktkåpa och kyl med frysfack. Matplats för 2-3 personer finns vid det vackra fönstret.

RUM
Lättmöblerat och ovanligt vackert rum med utgång till balkongen och ett enastående fönsterparti. Rummet har fiskbensparkett, ljusa väggar och generös takhöjd. Lättmöblerade ytor med gott om plats för soffa, säng och TV.

BALKONG
Solig och nyrenoverad balkong med förmiddagssol och plats för bord samt stolar.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Ångpannan 18 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som består av 46 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken och byggnaden som uppfördes 1932 med ombyggnadsår 1992 då bland annat stammarna renoverades. Föreningen har en stabil ekonomi med positivt resultat, 1,4 MKR i kassan och 12,2 MKR i lån. Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget.

Delat ägande godkänns - minsta ägarandel är 1%.
Juridisk person accepteras ej.

Obligatoriska åtaganden i föreningen är de städdagar som aviseras samt den årliga föreningsstämman.

I samband med överlåtelse tar föreningen ut en överlåtelseavgift om ca 1 120 kr, som debiteras köparen, samt pantsättningsavgift om ca 448 kr, som debiteras pantsättaren.

Ekonomisk förvaltning sker genom Fastighetsägarna.

För mer information besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.brfangpannan.se

Bilder

Enastående fönster och utgång till balkong
Charmfull lägenhet med det lilla extra
Ett vackert ljusinsläpp
Fiskbensparkett och ljusa väggar
-
Södervänd balkong med sol hela dagen
-
Utsikt mot grönska och vackra fastigheter
Bevarad charm
-
Vy från den inre hallen mot rum och kök
Kök med goda arbetsytor
Matplats vid fönstret
Inre, möblerbar hall
Entréhall med avhängningsmöjligheter och säkerhetsdörr
Stambytt badrum med badkar
Vacker fastighet från 30-talet med nyrenoverad fasad

Karta

Intresseanmälan
Verkstadsgatan 5, 3tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se