Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Västmannagatan 99

Nästintill skuldfri förening med låga avgifter - 2:a i mycket fint skick

Låg avgift endast 2 kvarter från Odenplan! Smakfullt arkitektritad 2:a, i nästintill skuldfri brf, med öppen social planlösning. Genomgående rustika trägolv, takhöjd om 3 m och vackert spröjsade fönster med extra djupa nischer. Kök med diskmaskin, sovrum med plats för dubbelsäng, generöst badrum med plats för tvättmaskin samt god förvaring i flertalet garderober. Optimerad tvåa av högsta klass med alla sina vackra detaljer från byggåret väl bevarade. Här bor du i pittoreska kvarter på lugn gata och med hela Vasastans utbud och puls alldeles runt hörnet. Perfekt hem för såväl paret som singeln!

Basfakta

2 rum om 42 kvm
3.395.000 kr Utgångspris / Bud
1.265 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04

Gå ner

Västmannagatan 99

Nästintill skuldfri förening med låga avgifter - 2:a i mycket fint skick

Låg avgift endast 2 kvarter från Odenplan! Smakfullt arkitektritad 2:a, i nästintill skuldfri brf, med öppen social planlösning. Genomgående rustika trägolv, takhöjd om 3 m och vackert spröjsade fönster med extra djupa nischer. Kök med diskmaskin, sovrum med plats för dubbelsäng, generöst badrum med plats för tvättmaskin samt god förvaring i flertalet garderober. Optimerad tvåa av högsta klass med alla sina vackra detaljer från byggåret väl bevarade. Här bor du i pittoreska kvarter på lugn gata och med hela Vasastans utbud och puls alldeles runt hörnet. Perfekt hem för såväl paret som singeln!

Basfakta

2 rum om 42 kvm
3.395.000 kr Utgångspris / Bud
1.265 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04

Interiör

Vasastans kanske bäst planerade 2:or finner ni i de färgglada husen i pittoreska kvarter endast två kvarter från Odenplan. Här bor du på lugn gata men med Vasastans puls och breda utbud alldeles runt hörnet. Optimerad planlösning om 42 kvm med genomgående rustika trägolv, takhöjd om 3 meter med takrosetter och vackra detaljer. Social planlösning där kök och sällskapsrum ligger i öppen anslutning vilket inbjuder till stora middagar och mingel med vänner och familj. Hemmet är som taget ur ett trendigt inredningsmagasin med sina sobra färgval samt genomtänkta materialval. Trivsamt kök med diskmaskin, rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, stort badrum i ljusa toner samt god förvaring i flertalet garderober. Hemmet har vackert spröjsade fönster med djupa nischer som i kombination med den generösa takhöjden ger en härlig atmosfär och rymd. Genomgående smakfullt renoverad där byggårets charm har blandats med modern design, i en väldigt lyckad kombination. Här bor du i välskött förening med mycket god ekonomi, endast 300 000 kr i lån, låga avgifter och med en fastighet i gott skick. Välkommen till mysiga kvarter du aldrig kommer vilja lämna!

Ska du bo i Vasastan ska du bo invid Odenplan, som här, endast två kvarter bort. Här bor du på trivsam lugn gata med Vasastans rika utbud direkt utanför dörren. Hämta frukostbrödet från Stinas Bageri längre ner runt hörnet, intag lunchen på klassiska Tranan på Odenplan och middagen serveras på trendiga Kent-inspirerade Lilla Ego lite längre ner på gatan. Området erbjuder absolut all tänkbar service såsom flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många trendiga små butiker, välrenommerade restauranger, stadsbibliotek samt caféer. Direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Vasaparken, Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på att avsluta långpromenaden med ett dopp från klipporna i Brunnsviken eller Karlbergskanalen och beskåda de fina båtarna som passerar så blir du garanterat förtjust. Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, innerstadsbussar och nu även citybanan, närmsta uppgång ligger Vanadisvägen/Dalagatan.

HALL
Trevlig hall med avhängningsmöjligheter. Rymlig inbyggd klädkammare ger fin förvaring. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Härligt socialt rum med öppen planlösningen mot kök vilket skapar generösa umgängesytor. Vackert spröjsat fönster med djupa nischer bidrar till maximalt ljusinsläpp och ger rummet härlig atmosfär och rymd. Byggårets charm går igen i rustikt trägolv, takhöjd om 3 meter med takrosett samt extra djupa fönsterbänkar.

KÖK
Smakfullt kök med vita snickerier från Vedum och trätiljor på golv. Mörk arbetsbänk med nedfälld ho och Italiensk stavmosaik ovan bänk. Full maskinell utrustning från Huskvarna och Elektrolux i form av varmluftsugn med keramikhäll, fläktkåpa och kyl/frys, allt i rostfritt, samt integrerad diskmaskin. Infällt glas mot sovrum ger fint ljusflöde.

SOVRUM
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Vackert spröjsat fönster med djup fönsternisch, trägolv, takrosett och tavellist.

BADRUM
Rymligt badrum i ljusa toner. Vit kommod från Ballingslöv, generös takdusch och vikbar duschvägg av glas samt handdukstork. Infällda spotlights i taket och ovan badrumsspegeln.

Förening

Fastigheten
Brf Smedjan 5 är en s.k äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Smedjan 5 på Västmannagatan 99. På fastigheten finns ett bostadshus innehållande 11 lägenheter som upplåtes med bostadsrätt och en lokal som upplåtes med hyresrätt. Den totala arean enligt taxeringsbeskedet uppgår till 1 095 kvm varav 1 045 kvm utgör boarea och 50 kvm utgör lokalyta. Nybyggnadsår för föreningens fastighet är 1921 och föreningen köpte huset 1993.

Delat ägande godkännes.
Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Azets Insight AB. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1120 kr som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 448 kr/pant som betalas av panthavaren.

Föreningen har en planerad avgiftshöjning om 5% från januari 2018 för att säkerhetsställa att intäkter och kostnader är i balans och har höjd att möjliggöra underhåll och nödvändiga fastighetsåtgärder inom fastställd budget samt amortering av lån.

Bilder

Ljuset flödar
Här rymms stora sällskap för såväl middagar som mingel
Vackra spröjsade fönster
Volymen är enastående
Alla de vackra detaljerna från byggåret är välbevarade
Luftiga ytor och enhetligt golv
Ist all about the light
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng
Djupa fönsternischer med extra bred bänk att sitta på
Snickerier från Vedum och maskiner från Electrolux och Huskvarna
Det är detaljerna som avgör
Genomgående rustikt trägolv
Hall med stor klädkammare och avhängning
Snyggt badrum i sobra toner
Generös takdusch och handdukstork med värme
-
Vacker välskött fastighet med nyinstallerade säkerhetsdörrar

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Västmannagatan 99

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se