Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Emily Medqvist
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Västgötagatan 22, 5 tr

Ljus och välplanerad 2:a med balkong högst upp i huset. Låg avgift!

På oslagbart läge, strax bakom Skrapan, finns denna optimalt planerade 2:a högst upp i huset med balkong. Här är fokus på det sociala livet med generösa umgängesytor och stora fönsterpartier vilket gör denna lättmöblerade lägenhet oerhört ljus. Genomgående välbevarade detaljer från byggåret, fin fiskbensparkett och fräscht kök i anslutning till sällskapsrummet. Sovrum med fönster och plats för en bred säng. Kaklat badrum med klinkergolv och förberett för tvättmaskin. Bra förvaring i garderober och förråd endast en trappa upp. Välskött förening med låga avgifter och stor takterrass i soligt västläge. Varmt välkommen på visning!

Basfakta

2 rum om 36 kvm
2.995.000 kr Utgångspris / Bud
1.981 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 20/8 kl: 13:15 - 14:00
Måndag 21/8 kl: 18:00 - 18:30

Välkommen på visning!

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04

Gå ner

Västgötagatan 22, 5 tr

Ljus och välplanerad 2:a med balkong högst upp i huset. Låg avgift!

På oslagbart läge, strax bakom Skrapan, finns denna optimalt planerade 2:a högst upp i huset med balkong. Här är fokus på det sociala livet med generösa umgängesytor och stora fönsterpartier vilket gör denna lättmöblerade lägenhet oerhört ljus. Genomgående välbevarade detaljer från byggåret, fin fiskbensparkett och fräscht kök i anslutning till sällskapsrummet. Sovrum med fönster och plats för en bred säng. Kaklat badrum med klinkergolv och förberett för tvättmaskin. Bra förvaring i garderober och förråd endast en trappa upp. Välskött förening med låga avgifter och stor takterrass i soligt västläge. Varmt välkommen på visning!

Basfakta

2 rum om 36 kvm
2.995.000 kr Utgångspris / Bud
1.981 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 20/8 kl: 13:15 - 14:00
Måndag 21/8 kl: 18:00 - 18:30

Välkommen på visning!

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04

Interiör

Högst upp i ett välskött funkishus finns denna ljuvliga mini-2:a som erbjuder ett otroligt ljusinsläpp, lättmöblerade ytor, fräsch arbetskök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och mysig balkong med morgon- och förmiddagssol. Planlösningen inbjuder till mingel och middagar och balkongen förlänger umgängesytorna. Avskilt sovrum med stort fönster och här ges plats för en bred säng. Fräscht och kaklat badrum med takdusch och plats för tvättmaskin, kök utrustat med diskmaskin, vacker fiskbensparkett och genomgående ljusa ytskikt vilket ger en mycket god boendestandard. Harmonisk planlösning, genomgående välbevarade detaljer från byggåret och ostörd balkong högst upp gör det lätt att trivas här. Det finns goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober och ett vindsförråd endast en trappa upp från lägenheten. Huset som är byggt 1937 har den äldre charmen bevarad vilket återfinns i fin fiskbensparkett, fönsterbänkar i sten och stora fönster med spanjoletter. Funkisens strama formspråk och stora fönsterpartier gör bostaden såväl ljus som lättmöblerad. Både vardagsrummet och sovrummet har fönster och den härliga balkongen rymmer utemöbler och planteringar. En trappa upp finns dessutom föreningens takterrass som har magisk vy och soligt västläge. Boka upp den och bjud vännerna på grillning i kvällssolen.

Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Området är mycket trivsamt och tyst nära det bästa Söder har att erbjuda. Många närbelägna fina parker såsom Rosenlundsparken/Skånegläntan utanför dörren, Helgalunden och Blekingetäppan ger kvarteren en gemytlig småstadscharm. Både Skrapan och Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och har ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag, gym etc samt populära food courten "Teatern", och lockas man av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, populära Usine ligger runt hörnet och på några minuter är man mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker. På behagligt promenadavstånd når ni även Erikdalslunden med småbåtshamn, sommarcafé och bad. Årstaviken med sin vackra natur inbjuder till picknic sommarlata dagar eller varför inte en uppfriskande joggingtur längs vattnet, eller ett pass på Eriksdals utomhusgym. Friskis och Svettis finns i Skrapans bottenplan. Kommunikationerna är bästa tänkbara med närhet till både gröna och röda tunnelbanelinjen, pendeltåg samt bussar som stannar strax utanför porten. En skön promenad på ca 20 min längs med Skeppsbron leder in till city. Läget på denna lägenhet är helt enkelt oslagbart!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Redan i trapphuset välkomnas man av tidstypiska detaljer från byggåret med bl.a. marmorgolv. Lägenhetens hall är effektiv planerad och har hatthylla i original för avhängning. Gråa väggar och praktiskt klinkergolv.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt och ljust sällskapsrum med plats för såväl soffa och arbetsplats som ett ordentligt matbord för flera vänner och familj. Stort fönsterparti med stenbänk samt utgång till balkongen, vacker fiskbensparkett på golvet och ljusa väggar. Två inbyggda garderober ger bra förvaring. Dimmer.

BALKONG
Från sällskapsrummet nås lägenhetens ljuvliga balkong som är belägen högst upp i huset i ett ostört läge. Här avnjuts både morgonkaffet och lunchen i solen och man har himlen som tak. Trätrall på golvet och plats för bord, stolar och planteringar.

KÖK
Fräscht arbetskök med öppning mot sällskapsrummet vilket skapar en socialare känsla. Förvaring i ljusa skåp samt öppna hyllplan, arbetsbänk i trä och den maskinella utrustningen består av spishäll, kombinerad ugn/micro, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM
Avskilt sovrum med stort fönster med fin stenbänk. Här finns plats för en bred säng (140 eller 160 cm). Ljusa väggar och schackrutigt golv. Fönster mot köket gör att köket får fint dagsljus.

BADRUM
Fräscht badrum med duschhörna med takdusch, kaklade väggar och ljust klinkergolv. Handfat på kommod, plats för tvättmaskin, handdukstork och toalett.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. Ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Brf Västgötagatan 22 är en s.k. äkta bostadrättsförening som äger fastigheten Mallen 7. I föreningen finns det 36 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen upplåter även tre lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och äger marken.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 800 kr samt en pantsättningsavgift om 375 kr/pant, bägge betalas av köparen.

Bilder

Härlig och ostörd balkong med plats för bord och stolar
Genomgående välbevarade detaljer från byggåret
Ytterst välplanerad och ljus 2:a
Det stora fönsterpartiet och balkongdörren ger ljus från två vädersträck
-
Sällskapsrummet har plats för soffa, ett ordentligt matbord och övrig möblering
-
Sovrum med plats för en bred säng
-
-
Luftigt och ljust rum med härlig rymd
Fräscht kök med diskmaskin
-
Bra arbetsytor och förvaring
Fönster som ger ett fint ljusinsläpp
Fräscht badrum med takdusch och plats för tvättmaskin
Hall med hatthylla i original
Föreningens takterrass ligger endast en trappa upp...
... och har sol större delen av dagen. Boka för häng och grill med vännerna!
Här ges chansen att bo högst upp i välskött funkishus
Rosenlundsparken direkt utanför porten för lata sommardagar

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Västgötagatan 22, 5 tr

Emily Medqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 072-303 36 56
Epost: emily@innerstadsspecialisten.se