Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Västgötagatan 22, 3 tr

Hörnlägenhet med balkong i söder, supercentralt läge och låg avgift!

Välkomna till en optimalt planerad och luftig tvåa i hjärtat av Södermalm med allt man kan önska! Här finns ett luftigt vardagsrum i hörnläge med stor matplats, halvöppen planlösning mot köket, rymligt sovrum med insynsfritt läge, topprenoverat badrum och mycket god förvaring. Stabil förening med låga avgifter!

Basfakta

2 rum om 52 kvm
4.150.000 kr Utgångspris / Bud
2.861 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 18/11 kl: 14:45 - 15:30
Måndag 19/11 kl: 17:30 - 18:00

Välkomna på visning!

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Västgötagatan 22, 3 tr

Hörnlägenhet med balkong i söder, supercentralt läge och låg avgift!

Välkomna till en optimalt planerad och luftig tvåa i hjärtat av Södermalm med allt man kan önska! Här finns ett luftigt vardagsrum i hörnläge med stor matplats, halvöppen planlösning mot köket, rymligt sovrum med insynsfritt läge, topprenoverat badrum och mycket god förvaring. Stabil förening med låga avgifter!

Basfakta

2 rum om 52 kvm
4.150.000 kr Utgångspris / Bud
2.861 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 18/11 kl: 14:45 - 15:30
Måndag 19/11 kl: 17:30 - 18:00

Välkomna på visning!

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Högt upp i ett välskött funkishus finns denna ljuvliga hörnlägenhet som erbjuder ett otroligt ljusinsläpp från två väderstreck, lättmöblerade ytor, smakfullt renoverat kök, delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och mysig balkong med morgon- och eftermiddagssol (cirka 8-15 på sommaren). Det lyxiga badrummet renoverades 2018 , erbjuder mycket god förvaring och som pricken över i:et en påkostad tvättmaskin som ingår i köpet. Den halvöppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket inbjuder till mingel och middagar och balkongen förlänger umgängesytorna och bjuder på ytor som enkelt möbleras med matbord, stolar, grill och planteringar. Stort sovrum med panoramafönster som bjuder på vacker utsikt över park och grönska och skänker ett enastående ljusflöde. Huset som är byggt 1937 har den äldre charmen bevarad vilket återfinns i fin fiskbensparkett, fönsterbänkar av kolmårdsmarmor samt stora fönster med låg bröstning och hög höjd och vackra spanjoletter. I huset finns även en magisk takterrass med milsvid utsikt över takåsar och himmel och ett soligt västläge.

Detta är lägenheten för dig som vill bo på Södermalms bästa läge! Området är mycket trivsamt och tyst nära det bästa Söder har att erbjuda. Många närbelägna fina parker såsom Rosenlundsparken/Skånegläntan utanför dörren samt Helgalunden och Blekingetäppan vilka ger kvarteren en gemytlig charm. Både Skrapan och Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och har ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag, gym etc samt populära food courten "Teatern", och lockas man av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats, populära Usine ligger runt hörnet och på några minuter är man antingen mitt i SoFos utbud av caféer, restauranger och butiker eller på mysiga Mariatorget. På behagligt promenadavstånd når ni även Erikdalslunden med småbåtshamn, sommarcafé och bad. Årstaviken med sin vackra natur inbjuder till picknic sommarlata dagar eller varför inte en uppfriskande joggingtur längs vattnet, eller ett pass på Eriksdals utomhusgym. Friskis och Svettis finns i Skrapans bottenplan. Kommunikationerna är bästa tänkbara med närhet till både gröna och röda tunnelbanelinjen, pendeltåg samt bussar som stannar ett stenkast från porten. En skön promenad på ca 20 min längs med Skeppsbron leder in till city. Välkomna till en drömtvåa med svårslaget läge!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Redan i hallen slås man av det härliga ljusflödet från lägenhetens generösa fönsterpartier! Hallen är rymlig men samtidigt yteffektiv och erbjuder gott om utrymme för en rejäl hatthylla och skohylla samt har hela tre inbyggda garderober med goda förvaringsmöjligheter. Väggarna är målade i vitt och golvet är av lättskött klinkergolv i en mörkgrå nyans.

VARDAGSRUM
Fantastiskt ljust och öppet vardagsrum med härligt hörnläge och generösa fönster med låg bröstning och hög höjd som bjuder på grönskande utsikt och ett insynsskyddat läge. Här finns gott om utrymme för matbord för 4-6 personer, en soffgrupp och TV-hörna. Den halvöppna planlösningen mot köket binder samman umgängesytorna på bästa sätt. Väggarna är vitmålade och golvet är av vacker fiskbensmönstrad parkett. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i söderläge som enkelt möbleras med matbord och stolar och har dessutom utrymme för både planteringar och en grill. Det höga läget samt att balkongen är omgärdad av träd skapar en härlig skyddad oas inbäddad i grönska där man kan njuta av många timmar av solbad och många trevliga grillkvällar.

KÖK
Påkostat kök med mycket god förvaring och generösa tillberedningsytor. Snickerierna går i vitt med beslag av rostfritt stål på den nedre delen och överskåpen har diskret design med handtagslös push-öppning, arbetsbänken är av påkostad och slitstark svart granit. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, diskmaskin och en direkt utdragbar köksfläkt som går enhetligt i rostfritt utförande. Invid fönstret ryms en arbetshörna alternativt en mindre frukosthörna för 2-3 personer.

SOVRUM
Rymligt och ljust sovrum med fantastiskt panoramafönster som bjuder på vacker utsikt över trädkronor, takåsar och himmel med ett insynsfritt läge. Här finns gott om utrymme för dubbelsäng, byråer och dessutom en hög pargarderob med mycket god förvaring som döljs bakom släta vita skjutdörrar.

BADRUM
Det påkostade badrummet renoverades 2018 och bjuder på rymlig duschhörna bakom vikbara dörrar i klarglas, vägghängd WC, tvättställ med god förvaring av hygienartiklar i både kommod och spegelskåp samt en smidig tvättmaskin som ingår i köpet. Väggarna ä kaklade i stora vita plattor och golvet är av ett snyggt gråmelerat klinkergolv som försetts med golvvärme för högsta komfort.

Sammantaget en mycket härlig tvåa med god förvaring, smakfullt renoverad med alla bekvämligheter och dessutom ett läge som är få förunnat mitt i stan med omgärdad av grönska och med ett fantastiskt ljusflöde tack vare hörnläget. Missa inte denna!

Förening

Fastigheten
Brf Västgötagatan 22 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Mallen 7 på Västgötagatan 22 i Stockholm. I föreningen finns det 36 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även tre lokaler med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2001 och marken innehas med äganderätt. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-10-31).

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Delat ägande godkännes, minst 10%.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 800 kr som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande om 375 kr som debiteras panthavaren.

För mer information se föreningens hemsida: https://vastgotagatan22.wordpress.com/

Bilder

Underbart rymlig balkong i söderläge
En solig oas mitt i stan!
Härligt hörnläge inbäddat i grönska och fritt från insyn!
Fantastiskt hörnläge med enastående ljusflöde
Generösa sällskapsytor och utrymme för stor matplats
Fantastiskt ljusflöde
Lättmöblerade ytor med plats för matbord, grill och planteringar
Balkong
Vackert hörnrum med välbevarad fiskbensparkett
Gott om utrymme för soffa och fåtöljer
Generösa sällskapsytor som badar i ljus
Välskött golv av fiskbensparkett
Vackra fönsterbrädor av tidstypisk kolmårdsmarmor
Härliga fönster i två väderstreck
Smakfullt renoverat kök med full maskinell utrustning
Kök
Här finns goda tillberedningsytor och bra förvaring i skåp och lådor
Kök
Trevlig matplats eller arbetshörna invid fönstret
Fantastiskt rymligt och ljust sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord och byråer
Svårslaget läge med utsikt över grönska, takåsar och himmel utan insyn!
Luftigt sovrum med mycket god förvaring i pargarderob med vita skjutdörrar
Topprenoverat badrum med tvättmaskin (renoverat 2018)
Yteffektiv entréhall med hela tre inbyggda garderober
Föreningens takterrass med utrymme för stora sällskap
Milsvid utsikt
Härlig plats för avkoppling och många timmar av solbad på sommaren
Fasad

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Västgötagatan 22, 3 tr

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se