Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
TOVE STÅL
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Valhallavägen 73, 2 tr

DESIGNAD 30-TALSVÅNING - 2 BALKONGER - ÖPPEN SPIS!

På anrika Valhallavägen saluförs nu denna genomgående, ljusa fyra anno 1931. Ett mycket kvalitativt boende i högt läge med genomgående planlösning och härligt ljusflöde. Genomtänkta detaljer så som väggspeglar, klassisk fiskbensparkett och öppen spis i funktionalistisk anda. Vackra järnsmidesräcken på balkongerna. Kvalitativt kök med Carraramarmor och vinkyl, två smakfullt renoverade badrum, det ena med badkar, det andra med dusch. Tvättmaskin och torktumlare. Rymlig walk in closet i anslutning till ena sovrummet. Sist men inte minst kan den som önskar nyttja en del av bostaden som uthyrningsdel eller dela det största sovrummet till två barnrum.

Basfakta

4 rum om 112 kvm
8.800.000 kr Utgångspris / bud
5.404 kr/mån Inkl värme & VA

Visningar

Måndag 17/12 kl: 11:30 - 12:30

Öppen visning, välkomna!

Mäklare

Tove Stål | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tove Stål
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Valhallavägen 73, 2 tr

DESIGNAD 30-TALSVÅNING - 2 BALKONGER - ÖPPEN SPIS!

På anrika Valhallavägen saluförs nu denna genomgående, ljusa fyra anno 1931. Ett mycket kvalitativt boende i högt läge med genomgående planlösning och härligt ljusflöde. Genomtänkta detaljer så som väggspeglar, klassisk fiskbensparkett och öppen spis i funktionalistisk anda. Vackra järnsmidesräcken på balkongerna. Kvalitativt kök med Carraramarmor och vinkyl, två smakfullt renoverade badrum, det ena med badkar, det andra med dusch. Tvättmaskin och torktumlare. Rymlig walk in closet i anslutning till ena sovrummet. Sist men inte minst kan den som önskar nyttja en del av bostaden som uthyrningsdel eller dela det största sovrummet till två barnrum.

Basfakta

4 rum om 112 kvm
8.800.000 kr Utgångspris / bud
5.404 kr/mån Inkl värme & VA

Visningar

Måndag 17/12 kl: 11:30 - 12:30

Öppen visning, välkomna!

Mäklare

Tove Stål | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tove Stål
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Varmt välkomna till denna stilfulla, ljusa fyra på anrika Valhallavägen.
I fastighet med anor från tidigt trettiotal ges här ett mycket kvalitativt boende med generösa sällskapsytor och härlig rymd. I ett högt, fritt läge och med en genomgående planlösning bjuder våningen på sociala, öppna ytor mellan vardagsrum och kök, tre sovrum samt två stora badrum. Våningen har genomtänkta materialval av kvalitativ design, vilket framträder i genomgående fiskbensparkett, eleganta väggspeglar, kökets Carraramarmor, inbyggd vinkyl samt två smakfullt renoverade badrum. En riktig och rymlig "walk in closet" ger ypperlig förvaring samt fungerar utmärkt som "dressing room". Sist men inte minst kan ni åtnjuta funktionalismens arkitektur, i form av den öppna spisen och de vackra smidesräckena som ramar in våningens två balkonger. Det största sovrummet kan delas av från resten av våningen och göras om till en separat uthyrningsdel för den som önskar det, se förslag på alternativ planritning. Det går också att dela det rummet till två bra barnrum.

Varmt välkomna på visning!

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
- Via speglad dörr välkomnar ett ljust och rymligt kapprum med plats för avhängning på snirkliga mässingskrokar. Ljusmålade väggar med eleganta väggspeglar och stilfullt stengolv, med golvvärme, möter sedan klassisk fiskbensparkett, vilket sedan är genomgående för resten av våningen för en enhetlig känsla.

- Vidare in öppnar det magnifika sällskapsrummet upp sig. Enastående trettiotalsattribut samspelar med moderna och klassiska materialval i en smakfull avvägning. Sällskapsrummet ligger i lägenhetens hjärta och sluter samman vardagsrum, matsal och kök i en härlig öppen planlösning. Här kommer de sociala ytorna i fokus, vilka bjuder in till umgänge i goda vänners lag. Mellan matsalen och vardagsrumsdelen finner ni den öppna spisen, en charmig, funktionalistisk detalj. Ett generöst fönsterparti i högt fritt läge ger ett härligt ljusinsläpp med utsikt över anrika Lärkstaden.

- Köket är komplett utrustat i stilrena materialval med ljus skåpinredning, Arbetsbänkar i Carraramarmor och full maskinell utrustning med spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin och sist men inte minst en vinkyl. God arbetsbelysning samt gott om förvaringsmöjligheter för köksartiklar och porslin.

- Våningen rymmer tre sovrum, ett stort sovrum samt två mindre, i anslutning till ett av sovrummen bjuder på finns en generös "walk in closet". Det större sovrummet ger utrymme för den större dubbelsängen, sängbord, byrå samt ypperliga förvaringsutrymmen i den generösa garderobsväggen. Även det mellanstora sovrummet rymmer dubbelsäng.

- Våningen bjuder på två balkonger, en mindre med utgång från det största sovrummet samt en större vilken nås från sällskapsrummet. Den större balkongen har utsikt över Valhallavägens levande atmosfär samt anrika Lärkstadens magnifika fastigheter från förra sekelskiftet. Den mindre balkongen mot baksidan har morgonsol och är under sommarhalvåret den naturliga platsen för första kaffekoppen.

- Våningen är utrustad med två stilfulla badrum. Bägge badrummen har stora, gråkaklade väggar och golv. Det första badrummet bjuder på inkaklat badkar, vägghängd wc, stort tvättställ med kommod, väggspegel ovan väggskåp samt handdukstork och golvvärme. I det andra badrummet finns separat duschutrymme bakom glasduschvägg, vägghängd wc, tvättställ med kommod med spegelskåp ovan. Handdukstork och golvvärme även här. Spotlights i taket på båda badrummen.

- I anslutning till hall, badrum och det större sovrummet finner ni en inbyggd tvättpelare med både tvättmaskin och torktumlare.


Lägenheten är pantsatt

Tillträde enl. ök

Förening

Fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2015 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. En kommande avgiftshöjning kommer att ske om 20% från 1/1-2019.

Juridisk person accepteras ej.
Delat ägande godkänns.
Styrelsen har beslutat att en avgift för andrahandsuthyrning tas ut i enlighet med stadgarna, dvs 10% av prisbasbeloppet.

Överlåtelseavgift betalas av köparen om ca 1138 kr och pantsättningsavgift om ca 455kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum.

Bilder

Vardagsrum med öppen spis och balkong
Balkong från vardagsrummet
Kök mot matplatsdel och vardagsrum
Kök
-
-
Vardagsrum
Balkong från vardagsrummet
-
Matplats mot kök
Sovrum
Mot sovrum/ Balkong
Sovrum med "walk in closet"
Sovrum
Walk in closet
Entré/Hall
Badrum med badkar
Badrummed dusch
Valhallavägen 73
Valhallavägen 73

Karta

Intresseanmälan
Valhallavägen 73, 2 tr

TOVE STÅL

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-092 25 50
Epost: tove@innerstadsspecialisten.se