Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Kourosh Farhang
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Valhallavägen 48, 3tr

Sekelskiftsvåning om 137 kvm, 5 rok, med balkong mot innergård!

Representativ och stilfullt renoverad sekelskifteslägenhet på helt eget våningsplan med hiss och med balkong på högt ostört läge med utsikt över grönskande innergård. Här finns ett stort och härligt familjekök med morgonsol och serveringsgång med fullt ut platsbyggda snickerier, tysta sovrum mot innergården, dubbla riktiga badrum med huvudbadrum i lyxig hotellkänsla samt mängder av bevarade tidstypiska detaljer. Genomgående planlösning med fantastiskt ljusflöde i två väderstreck samt rymlig balkong mot grönskande innergård. Goda möjligheter till mer privat del, eller till och med uthyrning, då lägenheten har bevarat två praktiska entréer. Som ni hör är detta ett boende i absolut högsta klass, här är det bara att flytta in och trivas!

Basfakta

5 rum om 137 kvm
10.950.000 kr Utgångspris / Bud
6.175 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 26/11 kl: 12:45 - 13:30

Välkommen!

Mäklare

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Valhallavägen 48, 3tr

Sekelskiftsvåning om 137 kvm, 5 rok, med balkong mot innergård!

Representativ och stilfullt renoverad sekelskifteslägenhet på helt eget våningsplan med hiss och med balkong på högt ostört läge med utsikt över grönskande innergård. Här finns ett stort och härligt familjekök med morgonsol och serveringsgång med fullt ut platsbyggda snickerier, tysta sovrum mot innergården, dubbla riktiga badrum med huvudbadrum i lyxig hotellkänsla samt mängder av bevarade tidstypiska detaljer. Genomgående planlösning med fantastiskt ljusflöde i två väderstreck samt rymlig balkong mot grönskande innergård. Goda möjligheter till mer privat del, eller till och med uthyrning, då lägenheten har bevarat två praktiska entréer. Som ni hör är detta ett boende i absolut högsta klass, här är det bara att flytta in och trivas!

Basfakta

5 rum om 137 kvm
10.950.000 kr Utgångspris / Bud
6.175 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 26/11 kl: 12:45 - 13:30

Välkommen!

Mäklare

Kourosh Farhang | kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Kourosh Farhang
kourosh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-424 36 00 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Pampig våning i en vacker sekelskiftsbyggnad anno 1897. Genomgående lägenhet som varsamt renoverats med stilsäker hand och med tidstypiska detaljer kvar så som högt i tak, djupa fönsternischer, spegel dörrar, stuckatur, takrosetter, höga golvsocklar och vackra trägolv. Det finns två ingångar från trapphuset vilket skapar stor flexibilitet och möjlig uthyrning. Välkomnande entré med anslutande serveringsgång med mycket förvaring. Stort och vackert platsbyggt kök är en dröm för den matlagningsintresserade, påkostad Carrara-marmorbänk och ljusa snickerier, matplats med gott om plats för sällskap om 6-8 personer. Tre bra sovrum belägna mot den tyst och grönskande innergård. Härlig balkong med sol från mitt på dagen till sen kväll. Stora generösa sällskapsytor med enormt ljusinsläpp från de 4 fönstren ut mot Valhallavägen och mycket god förvaring i platsbyggda garderober och bokhyllor. Två stora badrum i varsin ände av lägenheten. Egen tvätt-pelare, dusch, handukstork, handfat och wc i det ena badrummet. Lyxig känsla i det större badrummet med både väggar och golv i marmor samt ett generöst inbyggt badkar i det andra badrummet. Mycket tyst lägenhet med 4-glasfönster mot Valhallavägen.

Valhallavägen 48 ligger i ett oerhört populärt läge i gränslandet mellan Östermalm och Vasastan. Här har du promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan, ett närområde med all tänkbar service och utbud så som välrenommerade restauranger, caféer, barer, dagligvaruhandel, butiker osv. Hyllade och populära restaurang Svartengrens ligger runt hörnet och ner för gatan, Buco Nero är en annan favorit bland de boende i området, Bar Nombre och Storstad har alltid fulla uteserveringar på sommaren. Den som söker ett aktivt liv ute i naturen har närhet till både Hagaparken och Lill-jansskogen med flertalet jogging- och promenadstråk. SATS finns två minuter bort på Tulegatan, World Class finns 3 min bort på Döbelnsgatan. Närhet till såväl Handelshögskolan, Universitetet och KTH. Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana från Tekniska högskolan, Odenplan och Rådmansgatan, buss 2 och 4 från Odengatan samt buss 53 från Roslagsgatan. Här är området ni aldrig vill lämna!

Här är det bara att flytta in och trivas!

Lägenheten disponeras enligt följande:

Entré
Entré med en liten platsbyggd hatthylla i original. Här välkomnas du av den generösa takhöjden. Schackrutigt golv, halv väggpanel och vitmålade väggar. Inbyggd garderob ger god förvaring i hallen.

Serveringsgång
Genom en passage från entrén fortsätter en stor serveringsgång med underskåp och överskåp upp till tak klär den ena av väggarna och mittemot finns fyra hela skåp/garderober. Här är finns utrymme för förvaring. Ett stort fönster med bra ljusinsläpp, djupa nischer och överfönster.

Kök
Runt hörnet kliver du in i det fantastiska köket med två stora fönster, marmorskivor, djupa nischer och överfönster. Vackert renoverat kök i klassisk stil. Ljusa speglade skåpluckor, ljus marmorskiva pryder de generösa bänkytorna, vitt och blått kakel över arbetsytorna. Väggarna är tapetserade i en vit tapet med blått blommönster. Vacker stuckatur och rustik fiskbensparkett på golvet. Stor plats för matbord som rymmer ett sällskap på 6- 8 personer. Inbyggd micro från Bosch och kaffemaskin från Mile. Gasspishäll och el-ugn från Bosch. Hel kyl och frys i rostfritt.

Hall
Genom en passage från entrén når man den andra hallen som också nås från trapphuset. Perfekt som uthyrningsdel. Här har man byggt igen en dörr till köket och gjort en platsbyggd bokhylla. Vitmålade väggar och parkettgolv. Inbyggd garderob.

Badrum 1
Ljust champagnefärgat kakel på väggarna och mosaik på golvet. Handfat, wc och dusch. Badrummet rymmer även en tvätt-pelare med tvättmaskin och torktumlare. Handukstork och badrumsskåp med spegelglas.

Sovrum 1
Genom en spegeldörr med strukturglasfönster kliver man in i ett stort sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Ett stort fönster och ett litet fönster ger extra mycket ljusinsläpp. Sovrummet ligger in mot den rofyllda gården. Vitmålade väggar och rustikt furugolv.

Sällskapsrum
Vackert stort sällskapsrum med två stora fönster ut mot Valhallavägen. Vackert gammalt rustikt furugolv, vitmålade väggar, höga golvsocklar och stuckatur. En inbyggd garderob/skåp med plats för förvaring. Här har man också satt igen en dörr och gjort en snygg platsbyggd bokhylla.

Vardagsrum
Genom en bred välvd passage knyts sällskapsrummet och vardagsrummet ihop. Det rustika furugolvet fortsätter och här finns ytterligare två stora fönster ut mot Valhallavägen med tidstypiska stenskivor.

Sovrum (master bedroom)
Här kliver du in i ditt drömsovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Högt i tak, takrosett, höga golvsocklar och stuckatur. Generös klädkammare med gott om förvaring. Från sovrummet kliver du ut på den mysiga balkongen genom helglasade balkongdörrar med överfönster. Sovrummet och balkongen vetter ut mot den rofyllda innergården.

Balkong
Mysig balkong i högt läge in mot gården.

Sovrum 3
Genom speglade dörrar med glasfönster finns kliver man in i detta sovrum. Det finns ett fönster över dörren som släpper in ljus till den inre hallen. Rummet rymmer så väl som säng som annan möblering. Detta sovrum ligger också in mot den rofyllda innergården. Här finns ett stort och ett litet fönster som ger generöst med ljusinsläpp. Väggarna är tapetserade i en blåmönstrad tapet.

Badrum
Exklusivt badrum med marmor på både väggar och golv. Glasvägg mot duschen med takdusch och handdusch. Vägghängd wc, handfat och ett inbyggt lyxigt badkar från Kaldewei. Stort inbyggt badrumsskåp med spegelglas. Handukstork.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Valhalla består av 37 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Fastigheten är belägen i hörnet av Vallhallavägen och Surbrunnsgatan i kvarteret Morkullan i Stockholm. Den har tre uppgångar: Vallhallavägen 48, Surbrunnsgatan 2 och Surbrunnsgatan 2A.

Fastigheten Morkullan 21 byggdes 1897 och bostadsföreningen Walhalla u.p.a bildades 1908. Föreningen ombildades till Bostadsrättsföreningen Valhalla 1986 inför den totalrenovering av fastigheten som därefter påbörjades.

Förening med mycket god ekonomi som historiskt både diskuterat sänkningar av avgiften och genomfört fler avgiftsfria månader.

Föreningen äger marken.

Brf Valhalla godkänner ej juridisk person som medlem i föreningen.
Delat ägande är okej.

Ekonomisk förvaltning sköts av förvaltare Bo Johansson.
En överlåtelse om 1120 kr tas ut och betalas av köparen.
Pantsättningsavgiften ligger på 448 kr/pant.

För mer information se föreningens hemsida: http://valhalla.bostadsratterna.se/hem

Bilder

Sällskapsrum och Vardagsrum
Vardagsrum
Stora fönster mot Valhallavägen
-
-
Valv
Sällskapsrum
Platsbyggd hylla
Sällskapsrum och Serveringsgång
Serveringsgång
Kök
Matplats
-
Platsbyggt kök
-
-
Serveringsgång
Master bedroom
Balkong mot innergård
Balkong
Klädkammare i sovrum
Mysigt sovrum
Lyxigt badrum
Hotellkänsla
Stort sovrum
Två fönster
Badrum
Grönskande innergård
-
-
Valhallavägen 48

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Valhallavägen 48, 3tr

Kourosh Farhang

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-424 36 00
Epost: kourosh@innerstadsspecialisten.se