Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Tommy Långsten
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Tre Kronors väg 31

15 kvm uteplats-Bageriet anno 1800-tal-Påkostad design & material

2 rok - 15 kvm uteplats i bästa söderläge - Påkostade materialval - unik historisk boendemiljö - skärgårdsmiljö med närhet till stadsliv. Bli först med att flytta in i denna unika bostad. Lägenheten är just nu under uppförande och kommer vid färdigställandet vara en superhäftig bostad med underbart ljusflöde och karaktär i historiska bageriet med anor från 1800-talet som konverteras av Oscar Properties där den gamla charmen bevaras och utmärkande vackra Helsinborgsteglet och stora industrifönster ger ett boende utöver det vanliga. Generös och underbar takhöjd om upp till ca 3 meter!

Basfakta

2 rum om 39 kvm
3.495.000 kr Utgångspris / bud
2.995 kr/mån inkl värme, VA, digital TV grundutbud, digital IP-telefoni samt internet

Mäklare

Tommy Långsten | tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tommy Långsten
tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Tre Kronors väg 31

15 kvm uteplats-Bageriet anno 1800-tal-Påkostad design & material

2 rok - 15 kvm uteplats i bästa söderläge - Påkostade materialval - unik historisk boendemiljö - skärgårdsmiljö med närhet till stadsliv. Bli först med att flytta in i denna unika bostad. Lägenheten är just nu under uppförande och kommer vid färdigställandet vara en superhäftig bostad med underbart ljusflöde och karaktär i historiska bageriet med anor från 1800-talet som konverteras av Oscar Properties där den gamla charmen bevaras och utmärkande vackra Helsinborgsteglet och stora industrifönster ger ett boende utöver det vanliga. Generös och underbar takhöjd om upp till ca 3 meter!

Basfakta

2 rum om 39 kvm
3.495.000 kr Utgångspris / bud
2.995 kr/mån inkl värme, VA, digital TV grundutbud, digital IP-telefoni samt internet

Mäklare

Tommy Långsten | tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tommy Långsten
tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

2 rok - 15 kvm uteplats i bästa söderläge - Påkostade materialval - unik historisk boendemiljö - skärgårdsmiljö med närhet till stadsliv.

Bli först med att flytta in i denna unika bostad. Lägenheten är just nu under uppförande och kommer vid färdigställandet vara en superhäftig bostad med underbart ljusflöde och karaktär i historiska bageriet med anor från 1800-talet som konverteras av Oscar Properties där den gamla charmen bevaras och utmärkande vackra Helsinborgsteglet och stora industrifönster ger ett boende utöver det vanliga. Bostaden präglas av påkostade exklusiva materialval och specialritat kök i 20-tals funktionalistisk stil utöver detta har ni en terrass om ca 15 kvm i bästa söderläge som blir en given plats om vår & sommarmånaderna som en förlängning av vardagsrummet. Förening med god ekonomi samt garage.

Här bor ni expansiva Kvarnholmen där flertatelet boenden redan bor och lever på halvön i en underbar skärgårsmiljö mittemellan stadsliv och skärgårdsliv med Stockholms inlopp som närmsta granne. Slussen och Söder når ni på bekväm cykeltur men det går även bra att ta SL båt som trafikerar utanför huset mot Nybrokajen via Djurgården (ca 20 min) samt även Waxholmsbolaget om man önskar komma ut till ytterskärgården. Bilväg ca 10 min in till stan. Buss till Slussen ca 15 min. Några minuters bussresa till Nacka forum. Fina natur och badmöjligheter i närområdet.
Den gamla Spisbrödsfabriken kommer att renoveras och 2018 öppnar portarna för närcentrum med handel och service av livsmedel, apotek, sjukvård m.m. I området hittar ni redan idag kvarterskrogen Kvarnholmen Mat & Vy, Café Kvarnholmen med frukost, lunch, fika och mini-livs samt Glasscafét där man serverar Sveriges godaste glass (utmärkelse under Sveriges Glass SM 2016). Besök gärna www.kvarnholmen.com och projektets hemsida www.bageriet1.se för mer information och renderade bilder.



Exklusiv, träffsäker och påkostad design:

Interiör:

Hatthylla med stång i kromat utförande.

Vitpigmenterade, mattlackade ekplank trägolv genomgående i lägenheten. Ljust målade väggar.

Nya fönster ges utformningen som harmoniserar med urspringliga samt med profiler i mörkgrå kulör. Fönstrena förses med solavskärmning.

Specialritat kök av bänk och högskåp med släta luckor och täcksidor i mörkgråa kulör. Extra djupa bänkskivor och lågt stänkskydd av grå sten. Diskho i rostfritt stål underlimmas mot bänkskiva. Kolfilterfläkt i vitt utförande med inbyggd belysning. Blandare från Dornbacht i kromat utförande. Samtliga vitvaror är integrerade; kyl/frys, diskmaskin. Inbyggd ugn och induktionshäll med facettslipad kant. Förberett för mikorvågsugn.

Specialritat badrum med mosaikgolv i matt, varmvit kulör. 4/5 delar kaklade väggar med vitt blankt, rektangulärt kakel i förskjutet förband och avslutas med kakellist i kromat utöfrande. Väggar ovan kakel och innertak målas i gråblå kulör. Specialtillverkad spegel med ram i polerad krom. Tvättställ med handduksreling i kromat utförande. Golvstående toalett från Duravit i vitt utförande. Toalettpappershållare och krokar i kromat utförande. Duschplats med specialritad glasvägg med ram i kromat utförande. Tvättställ- duschblandare från Dornbracht i kromat utförande. Dold rördragning. Elburen handdukstork i kromat utförande. Vita takmonterade porslin armaturer. Tvättpelare placerad i nisch. Hyllplan i mörkgrå kulör. Elburen golvvärme.

Garderober har släta lacklade luckor i murkgrå kulör lika kökssickerierna.

Vattenburen värme via vägghängda klassiska sektionsradiatorer i modern tappning i mörkgrå kulör i samtliga rum förutom wc och badrum utan fönster. Där fönster går ner till golv är radiator golvstående.
Lägenheten köps på ritning.

Multimediauttag i samtliga rum.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för vidare information och presentation.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen består av ca 127 bostadsrättslägenheter fördelat på 7 st trappuppgångar, 1 - 9 rok (8 483 kvm). Fasad: Helsingborgtegel med tydliga spår av industrihistoria. Föreningen registrerades 2014. Byggår 2015-2017. Föreningen äger marken.


Byggherre: Oscar properties.

Överlåtelseavgift om 1 107,5 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift om 443 kr / pant/lån.

Juridisk person godkänns ej.


Föreningen har en god budgeterad ekonomi med ca 15 000 kr/kvm i skuldsättningsgrad, vilket betraktas som normalnivå för nyproduktion samt 75 garageplatser i intilliggande garage (ca 1 000 kr/mån) + 9 st besöksparkeringar som kommer kunna generera framtida intäkter. För vidare information se bifogad ekonomisk plan.

TV / Internet kommer att finnas via Ownit av ett basutbud för TV, bredbandskapacitet 100/100 Mbit/s Ownit kommer att leverera en TV-box & en router till varje lägenhet. Ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen:

Cykelrum, barnvagnsrum, rullstolsrum, soprum.

Samtliga lägenheter har förråd utanför lägenheten.

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Tre Kronors väg 31

Tommy Långsten

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-144 15 36
Epost: tommy@innerstadsspecialisten.se