Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Poneh Motai
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Tegnérgatan 36, 5 tr

Unik vindsvåning - södervänd terrass om ca 17 kvm - oslagbart läge

På Vasastans bästa adress finns nu möjligheten att förvärva en mycket unik och eftertraktad vindsvåning. Suveränt planerad 2:a med ett högt, fritt och ljust läge och utsikt över bl a. takåsar, kyrktorn, Tegnérlunden och Stadshuset. Bostadens verkliga hjärta är en makalös terrass i söder om ca 17 kvm som erbjuder sol under en stor del av dagen och ett exklusivt spabad! Här erbjuds äldre charm i kombination med tidsenliga och sobra färgsättningar samt hög komfort. Bostaden karaktäriseras av fiskbensparkett, stora fönsterpartier, takfönster, synliga takbjälkar och ca 4 meter till taknock. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, stort sovrum, badrum och god förvaring. Sekelskiftesfastighet anno 1887-1890 i eftertraktade kvarter med pulserande gator och gröna parker utanför porten. Missa inte chansen att förvärva denna sällsynta bostad som lämpar sig för såväl paret som singeln med högt ställda krav!

Basfakta

2 rum om 47 kvm
2.640 kr/mån inkl värme och vatten (150 kr/mån tillkommer avseende bredband 100 mbit/s)

Mäklare

Poneh Motai | poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Poneh Motai
poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Tegnérgatan 36, 5 tr

Unik vindsvåning - södervänd terrass om ca 17 kvm - oslagbart läge

På Vasastans bästa adress finns nu möjligheten att förvärva en mycket unik och eftertraktad vindsvåning. Suveränt planerad 2:a med ett högt, fritt och ljust läge och utsikt över bl a. takåsar, kyrktorn, Tegnérlunden och Stadshuset. Bostadens verkliga hjärta är en makalös terrass i söder om ca 17 kvm som erbjuder sol under en stor del av dagen och ett exklusivt spabad! Här erbjuds äldre charm i kombination med tidsenliga och sobra färgsättningar samt hög komfort. Bostaden karaktäriseras av fiskbensparkett, stora fönsterpartier, takfönster, synliga takbjälkar och ca 4 meter till taknock. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum, stort sovrum, badrum och god förvaring. Sekelskiftesfastighet anno 1887-1890 i eftertraktade kvarter med pulserande gator och gröna parker utanför porten. Missa inte chansen att förvärva denna sällsynta bostad som lämpar sig för såväl paret som singeln med högt ställda krav!

Basfakta

2 rum om 47 kvm
2.640 kr/mån inkl värme och vatten (150 kr/mån tillkommer avseende bredband 100 mbit/s)

Mäklare

Poneh Motai | poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Poneh Motai
poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I denna spektakulära och välplanerade vindsvåning bor man på klockrent läge i hjärtat av Vasastan, intill Tegnérlunden och pulserande kvarter. Svårslagen 2:a med ett högt, fritt och ljust läge där varje kvadratmeter utnyttjats. En fantastisk terrass i söder med himlen som närmsta granne och utsikt över bl a. takåsar och kyrktorn. Rikligt ljusinsläpp som skapar härlig känsla och rymd i bostaden tack vare tre fönsterpartier, två takfönster och gedigen takhöjd om ca 4 meter. Bostaden har genomgående fina ytskikt och hög komfort samtidigt som flertalet detaljer från husets byggår bevarats såsom fiskbensparkett och synliga takbjälkar. Ett drömboende tyst belägen högst upp i huset i en gammal och vacker sekelskiftesfastighet.

Med en äldre charm, sobra färgsättningar och hög komfort blir hemmet lätt att trivas i. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum gör bostaden perfekt för sociala sammanhang. Stort och luftigt sovrum med utgång till terrass. Fräscht badrum med mörkt kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg och klädkammare i sovrummet och inbyggd garderob i hallen samt förråd i källaren.

Läget är suveränt! Våningen är lugnt och tyst belägen på en mycket trevlig gata med Tegnérlunden alldeles utanför. Här bor du i Vasastans attraktivaste kvarter med närhet till stadens puls och rika utbud, fylld av liv och rörelse, men också till natur och grönska runt hörnet. Promenadavstånd till såväl Odenplan, Stureplan och City. I kvarteret finns trendiga caféer och flertalet välrenommerade restauranger. För att nämna några välkända vattenhål så ligger omåttligt populära Lilla Ego, Yuc Mexican och Rolfs Kök ett stenkast bort. I huset finns Knut restaurang med en fantastisk meny och Primafila som erbjuder gott kaffe. Avnjut läckra drinkar och trevligt häng på Tak och Haymarkets terrass eller varför inte intilliggande Supper Gården som precis öppnat för sommaren. Området erbjuder även all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, små butiker och delikatessbutiker som t ex Melanders Fisk. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara andas frisk luft finns gröna oaser som Tegnérlunden och Vasaparken utanför porten. En kort promenad över Barnhusbron erbjuder Kungsholmen sköna promenad- och motionsspår längst vattnet. På cykel når du även parker som Humlegården och Observatorielunden. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanestationer vid Odenplan, Rådmansgatan och Centralen och Citybanan runt knuten. I direkt närhet finns även flertalet bussar, flygbussar och Arlanda express. Bättre än så här blir det inte!

Lägenheten är genomgående i fint skick och ligger med omedelbar närhet till allt du kan tänka dig. Ett hem som måste upplevas! Välkomna till den förtjusande hörnfastigheten Tegnergatan 36/Upplandsgatan 15-19.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande hall med plats för avhängning i en inbyggd garderob med speglade skjutdörrar. Grått klinkergolv med värmeslingor.

BADRUM:
Fräscht badrum med mörkt kaklade väggar och mörkt klinkergolv med värmeslingor. Generös takdusch med avgränsade glasväggar, vägghängd WC, handdukstork, handfat med kommod i svart och spegel med belysning och högtalare i taket. Sober belysning från infällda spotlights. Fint ljusinsläpp från ett fönster.

KÖK:
Modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot sällskapsrummet. Mörk arbetsbänk och ljusa köksluckor. Full maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, kombinerad varmluftsugn och mikro samt induktionshäll med ovansittande fläkt. I ett av köksskåpen finns även en tvättmaskin installerad. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Grått klinkergolv med värmeslingor.

SÄLLSKAPSRUM:
Luftigt sällskapsrum med mörk fiskbensparkett och gråmålade väggar. Stort fönsterparti som skänker rummet ett underbart ljus. Synliga takbjälkar och uppåtriktad LED-belysning, takfönster och otrolig takhöjd gör det hela mer trivsamt. Plats för såväl soffgrupp, matplats och TV-möbel.

SOVRUM:
Stort och rymligt sovrum som erbjuder bra med plats för en dubbelsäng. Samma fina mörka golv i fiskbensmönster som i sällskapsrum. Ljust målade väggar, synliga takbjälkar och uppåtrikad LED-belysning, hög takhöjd och högtalare. Stort fönsterparti och takfönster med motordrift. Grym förvaring tack vare en stor klädkammare och en garderobsvägg med skjutdörrar. Utgång till terrass.

BALKONG:
Södervänd terrass om ca 17 kvm med spabad och infravärme. Högt, fritt, ljust och grönskande läge.

TILLTRÄDE:
Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Facklan 7 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheterna Facklan 7, 8 och 9 med följande adresser: Upplandsgatan 15-19 och Tegnérgatan 36. Föreningen består av tre flerbostadshus med en totalyta som uppgår till 8 150 kvm, varav 7 243 kvm utgör lägenhetsyta och 907 kvm utgör lokalyta. Här finns 72 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt och 2 lokaler med bostadsrätt samt 9 kommersiella lokaler som föreningen hyr ut. Föreningen bildades 1986 och förvärvades 2000. Marken ägs av föreningen.

Delat ägande godkänns.

Gällande om juridisk person accepteras som medlem säger stadgarna att "Medlemskap i föreningen ska beviljas fysisk och juridisk person som övertar bostadsrätt i föreningens hus, juridisk person kan dock av styrelsen vägras medlemskap".

Det finns inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen den 10/9-2018).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1137,50 kr) samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

För mer information se föreningens hemsida: www.facklan7.se

Bilder

Spektakulär vindsvåning
Magisk södervänd terrass
Utsikt över bl a. takåsar och kyrktorn
Här finns gott om plats för grill, sittgrupp och bord
Högt, fritt, ljust och grönskande läge
Utsikt mot Tegnérlunden
Kvällsbild terrass
Kvällsbild terrass
Utgång till terrass från sovrummet
Goda förvaringsmöjligheter
Tyst och rogivande
Vy mot sällskapsrum
Stort fönsterparti som skänker rummet ett fint ljus
Perfekt bostad för paret som singeln med högt ställda krav
Luftiga ytor
-
Gråmålade väggar och mörk fiskbensparkett
Köket ligger i direkt anslutning till sällskapsrummet
Ljust, modernt och stilrent kök
Synliga takbjälkar och högt i tak
Badrum med mörkt kaklade väggar, mörkt klinkergolv och värmeslingor
Generös takdusch och nischer i duschen
Välkomna till den förtjusande hörnfastigheten Tegnergatan 36/Upplandsgatan 15-19

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Tegnérgatan 36, 5 tr

Poneh Motai

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-433 33 55
Epost: poneh@innerstadsspecialisten.se