Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Studentbacken 1, 10 tr / Erik Dahlbergsg.

Milsvid utsikt över Sthlm - Exklusiv nyproduktion - Hörnbalkong

Juridisk person accepteras! Ljuvligt insynsfritt gavelläge med fönster i tre väderstreck, solig hörnbalkong i söder och milsvid utsikt över Stockholm. Exklusiv nyproduktion 2017 med både garage, vinkällare och takterrass. Ytterst välplanerad våning med stort familjekök och tillhörande orangeri för den odlingsintresserade som ligger i öppen anslutning mot sällskapsrum och balkong, vilket skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. I övrigt 3 bra sovrum, två badrum, stort walk-in closet och egen tvättstuga. Utsökta och påkostade materialval i sobra toner med bl.a. marmor, vitvaxat ekplankgolv, kvalitativa snickerier och maskiner från Siemens. Ett riktigt drömläge med närhet till både stadens puls som naturens grönska och lugn!

Basfakta

4 rum om 108,5 kvm
8.995.000 kr Utgångspris / Bud
5.127 kr/mån + rörlig avgift för kall/varmvatten och elförbrukning

Visningar

Söndag 29/4 kl: 11:45 - 12:30
Tisdag 1/5 kl: 15:30 - 16:15

Öppen visning, välkommen!

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Studentbacken 1, 10 tr / Erik Dahlbergsg.

Milsvid utsikt över Sthlm - Exklusiv nyproduktion - Hörnbalkong

Juridisk person accepteras! Ljuvligt insynsfritt gavelläge med fönster i tre väderstreck, solig hörnbalkong i söder och milsvid utsikt över Stockholm. Exklusiv nyproduktion 2017 med både garage, vinkällare och takterrass. Ytterst välplanerad våning med stort familjekök och tillhörande orangeri för den odlingsintresserade som ligger i öppen anslutning mot sällskapsrum och balkong, vilket skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute. I övrigt 3 bra sovrum, två badrum, stort walk-in closet och egen tvättstuga. Utsökta och påkostade materialval i sobra toner med bl.a. marmor, vitvaxat ekplankgolv, kvalitativa snickerier och maskiner från Siemens. Ett riktigt drömläge med närhet till både stadens puls som naturens grönska och lugn!

Basfakta

4 rum om 108,5 kvm
8.995.000 kr Utgångspris / Bud
5.127 kr/mån + rörlig avgift för kall/varmvatten och elförbrukning

Visningar

Söndag 29/4 kl: 11:45 - 12:30
Tisdag 1/5 kl: 15:30 - 16:15

Öppen visning, välkommen!

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

I detta insynsfria hem på våning 10 ligger fokus på de sociala umgängesytorna med sina stora fönsterpartier och utgång till solig hörnbalkong vilket skapar härliga umgängesytor såväl inne som ute. Huset är uppfört 2017 vilket ger snygga strama linjer och med det kommer full bekvämlighet såsom rymlig hiss som tar dig till källare och garage samt en gemensam takterrass. Hemmet fullkomligt flödar i ljus från fönster i tre väderstreck. Öppen social planlösning mellan sällskapsrum, kök och orangeri, tre bra sovrum, två badrum och egen tvättstuga med förvaring och arbetsyta. Mycket bra förvaring i rymliga garderober och stor walk-in closet samt tillhörande källarförråd. Högsta kvalitet rakt igenom med trägolv, smakfulla färgval, generös takhöjd och stora panoramafönster vilket ger hemmet en härlig rymd och atmosfär. Optimalt och barnvänligt boende för familjen eller för det kräsna paret som uppskattar full bekvämlighet! Detta är något utöver det vanliga som måste upplevas!

På ett grönskande läge på Gärdet bor du nära såväl grönska som stadens breda utbud. Tessinparken - Gärdets egna lilla oas, når du på fem minuter till fots och Karlaplans och Fältöverstens köpcenter likaså. Gärdets tunnelbana når du på några minuter och flertalet bussar trafikerar området.

HALL
Trevlig hall med smakfull klinker och avhängningsmöjligheter samt bra förvaring i garderob. Generösa glaspartier mot orangeriet och köket. Säkerhetsdörr.

SÄLLSKAPSRUM
Magisk utsikt och fritt från insyn med stora fönster och utgång till balkong ger ett otroligt ljusinsläpp. Samtliga fönster har påkostade och vackra bänkar av marmorerad sten. Öppen och social planlösning mot köket inbjuder till stora middagar och mingel med familj och vänner. Lättmöblerat rum med gott om plats för stor soffgrupp och övrig möblering.

KÖK
Som taget ur ett inredningsmagasin och med milsvid vy över Stockholm! Sobert och smakfullt familjekök i gråa toner med Carrara och rostfritt. Öppen planlösning mot sällskapsrummet och orangeriet vilket ger underbara umgängesytor. Högklassig maskinell utrustning från Siemens med induktionshäll, inbyggnadsugn- och micro, fläkt, vinkyl samt integrerad diskmaskin och side by side kyl/frys.

ORANGERI
Trivsam del av köket som ger fina odlingsmöjigheter för ett eget kryddland. Rofyllt rum omgivet av glas från golv till tak och med skjutbart fönsterparti. För den som önskar kan orangeriet tas bort för att utöka köksytan vilket grannen ovan gjort.

HÖRNBALKONG
Med milsvid utsikt över stan kan du här avnjuta såväl morgon som eftermiddagssol. Ljuvligt hörnläge där såväl lounge, middagsbord som sittgrupp ryms.

SOVRUM MED WALK-IN CLOSET
Rofyllt sovrum belägen mot grönska och himmel. Plats för dubbelsäng, sängbord och övrig möblering samt att rummet har egen tillgång till generös walk-in closet ger lyxig hotellkänsla.

BADRUM 1
Härligt badrum med generös takdusch. Vitt kakel på vägg och grå klinker med golvvärme. Bra förvaring i rymligt badrumsskåp. Handduktork och infällda spotlights i taket.

TVÄTTSTUGA
Egen tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och tillhörande överskåp för förvaring.

SOVRUM MED UTGÅNG BALKONG
Rogivande läge mot lugn och grönska. Idag disponeras rummet som arbetsrum. Plats för dubbelsäng för den som önskar.

SOVRUM MED UTGÅNG BALKONG
Även detta rum är beläget mot grönskan och himmel. Plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM 2
Härligt badrum med badkar. Vitt kakel och grå klinker med golvvärme. Vägghängd wc, badrumsskåp, handuksstork och infällda spotlights i taket.

Förening

Fastigheten
Brf Utsikten omfattar en 13 våningar hög byggnad med 36 nyskapande lägenheter och 21 garageplatser. Föreningen äger marken.

Juridisk person accepteras.

Årsavgiften för bostadsrätten till bostadslägenheten beräknas erläggas i två delar; varav den ena fördelas efter lägenheternas andelstal (fast del) och den andra motsvarar föreningens kostnad för varm och kallvattenförbrukning samt hushålls-el i respektive lägenhet (rörlig del). Den rörliga delen av årsavgiften mäts genom undermätning av förbrukning av respektive nyttighet och kostnadsberäknas för samtliga lägenheter.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1137,50 kr) samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr) per pant.

En energideklaration är ännu ej genomförd.

Bilder

Som taget ur ett inredningsmagasin
Milsvid utsikt med sol större delen av dagen
Ljuvligt hörnläge med fönster i två väderstreck
Hörnbalkong med vy över stan
Balkong för dig som älskar sol
Drömmarnas kök där inget saknas
Sobert och påkostat med alla de rätta detaljerna
Stora panoramafönster från golv ger den rätta wow-känslan
Gärdets snyggaste kök
Högkvalitativa maskiner från Siemens
Vinkyl är pricken över i:et
Marmor, grå snickerier och vitvaxade trägolv
Eget orangeri, en dröm för den odlingsintresserade
Its all about the light
Exklusiv nyproduktion anno 2017
Gott om plats för sittgrupp, loungedel och matbord
Balkongens östra del är som gjord för morgonkaffet i solen
Tinnar och torn samt ett böljande hav av trädkronor
På 10:e våningen bor du utan insyn från grannar
Gott om plats för stor soffgrupp
Svea torn i väster
Genomgående vitvaxade trägolv av ek
Master bedroom
Djupa fönsternischer med smakfulla stenbänkar
Generös walk-in closet, en dröm för den klädintresserade
Badrum med generös takdusch och bra förvaring
Sovrum 2 och 3 med utgång till balkongen
Idag disponeras hörnrummet som kontor men rymmer dubbelsäng
Utgång till den vinklade balkongen
Även detta sovrum rymmer dubbelsäng - Garderob ger bra förvaring
Utgång balkong
Rofyllt läge högt ovan marken
Det går inte att se sig trött på denna vy
Badrum 2 med badkar
Egen tvätttstuga med bra arbetsyta och förvaring
Hall med sobert klinkergolv och plats för avhängning
Fastigheten smälter smakfullt in i naturen - Takterrass
Garage i huset
Grönskande omgivningar där trädkronorna är ett böljande hav
Närliggande Tessinparken, sommartid en grönskande oas

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Studentbacken 1, 10 tr / Erik Dahlbergsg.

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se