Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

S:t Eriksgatan 10, 4 tr

Sekelskifte & balkong i attraktiva kvarter på nedre Kungsholmen!

Välkomna till en riktig sanndröm med högt och fritt läge, magiska fönsterpartier och stor balkong i sydostläge med utsikt över takåsar och himmel! Bostaden bjuder på härliga rumsytor med generös takhöjd och fint ljusflöde, genomgående toppskick, och mycket god förvaring. Stabil och skuldfri förening med låga avgifter i välskött hus anno 1912!

Basfakta

2 rum om 46 kvm
3.650.000 kr Utgångspris / Bud
1.433 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

S:t Eriksgatan 10, 4 tr

Sekelskifte & balkong i attraktiva kvarter på nedre Kungsholmen!

Välkomna till en riktig sanndröm med högt och fritt läge, magiska fönsterpartier och stor balkong i sydostläge med utsikt över takåsar och himmel! Bostaden bjuder på härliga rumsytor med generös takhöjd och fint ljusflöde, genomgående toppskick, och mycket god förvaring. Stabil och skuldfri förening med låga avgifter i välskött hus anno 1912!

Basfakta

2 rum om 46 kvm
3.650.000 kr Utgångspris / Bud
1.433 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Invid lugnet och grönskan i Rålambshovsparken och ett stenkast från vackra Norr Mälarstrand finns denna magiska sekelskiftestvåa med lugnt gårdsläge. Redan i hallen slås man av bostadens härliga charm och rymdkänsla som skapas av generösa fönsterpartier i kombination med väl tilltagen takhöjd. Vardagsrummet bjuder på lättmöblerade ytor som rymmer soffa, fåtöljer, TV-hörna, matplats för hela 6-8 personer och det tillbyggda sovrummet bjuder på utrymme för dubbelsäng och har en hel garderobsvägg med förvaring från golv till tak. Från vardagsrummet öppnar glasade pardörrar upp mot den härliga balkongen som med ett högt och fritt läge bjuder på sol från tidig morgon till eftermiddag (ca 8-13 på sommaren). Balkongen vetter mot den charmiga gågatan på Ture Nermans gränd vilket gör detta till din lugna och njutbara oas mitt i stan.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Den yteffektiva entréhallen bjuder på gott om utrymme för hatthylla och skohylla samt god förvaring i en djup inbyggd garderob. Väggarna är målade i vitt och golvet är av en lättskött gråmelerad klinker, entrédörren är en rejäl säkerhetsdörr. Förbi entréhallen finns en ljus möblerbar innerhall som erbjuder flertalet användningsmöjligheter. Här kan man skapa en mysigt matrum, arbetsrum eller bara en stor garderobsvägg för paret med stora krav på bra förvaring! I den inre hallen finns även ett vackert och välbevarat golv av fiskbensmönstrad ekparkett.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet imponerar med sin rymdkänsla och fina ljusflöde tack vare det generösa fönsterpartiet med dubbla glasade altandörrar som öppnar upp mot den mysiga balkongen och bjuder på vacker utsikt över innergård, takåsar och himmel. Här finns generösa sällskapsytor med utrymme för soffa, fåtöljer, TV-hörna och en rejäl matplats för stora middagssällskap. Vardagsrummet vetter mot den lugna gågatan på Ture Nermans gränd vilket ger ett ostört läge och balkongen som är vänd mot sydost bjuder på sol från tidig morgon till eftermiddagen.

SOVRUM
Det rymliga sovrummet bjuder på gott om utrymme för dubbelsäng och har även en djup garderobsvägg med suverän förvaring bakom vita skjutdörrar, samt att man utnyttjat takhöjden med överskåp för extra bra förvaring.

KÖK
Rymligt kök med generösa tillberedningsytor på den rejäla arbetsbänken och god förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier med rostfria beslag. Här har man även nyttjat takhöjden på bästa sätt med dubbla överskåp för extra förvaring. Den maskinella utrustningen består av en fullstor kyl/frys, ugn med fyra spisplattor, rostfri fläkt samt en integrerad diskmaskin. En snygg grå mosaik pryder väggen mellan bänken och skåpen och golvet är av en lättskött mörkgrå klinker.

BADRUM
Badrummet som totalrenoverades i samband med stambyte 2005 bjuder på stilsäkra färgval i svartvitt som harmoniserar väl med husets byggår. Här finns en rejäl duschhörna bakom glasdörrar, tvättställ, spegelskåp med integrerad belysning, WC och handukstork. Väggarna är kaklade i vitt och golvet är av chackrutig klinker.

Här bor du lugnt och ostört på ett av Kungsholmens bästa lägen. Utanför porten erbjuds allt en storstad har att erbjuda; mysiga caféer, restauranger, butiker och underbart härliga promenad- och joggingstråk längs vattnet, hela Kungsholmen runt. Frukost och lunch kan du inta på Newt på Polhemsgatan eller Petite France på John Ericssonsgatan. Runt hörnet finner du populära Mamadou som erbjuder en kulinarisk asiatisk meny, ovanför backen på Hantverkargatan har du Roppongi, stans kanske bästa sushi och vägg i vägg med den ligger Ciao Ciao med sitt ljuvliga italienska kök. Även välrenommerad AG finner ni på kort promenadavstånd. På näraliggande Norr Mälarstrand finns en rad mysiga ställen som Orangeriet med stor uteservering sommartid och brasor man kan värma sig vid vintertid. Sommarens populäraste vattenhål är Mälarpaviljongen med servering ute i Riddarfjärden. Vid Fridhemsplan finns även allt tänkbart utbud av service och goda kommunikationerna med tunnelbanans gröna och blåa linjer och därtill ett flertal busslinjer i omedelbar närhet. Med parken och vattnet nära porten är detta ett underbart läge på vackra Kungsholmen!

Välkomna till ett boende att bli förälskade i!

Förening

Fastigheten
Föreningen förvärvade fastigheten 2003 och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt (Logoped och boktryckeri). Totalytan uppgår till 2.234 kvm, varav 378 kvm är lokaler.
Föreningen är mycket stabil och har inga långfristiga skulder! Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2019-01-07).

Föreningen har som krav att man använder bostaden som permanentbostad. Delat ägande godkänns med en minsta ägarandel om 10%.

Vid överlåtelse debiteras säljaren en överlåtelseavgift om 2,5% av gällande prisbasbelopp (1162,5 kr) och vid pantsättning en pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp (465 kr per pantsättning).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Teoge Förvaltning/Gillesvik och den tekniska förvaltningen sköts av RL Johansson El & Fastighetservice AB samt Rönnö Service AB.

För mer information, se årsredovisning och besök föreningens informativa hemsida: https://brfgoken28.wordpress.com/

Planritning

Karta

Intresseanmälan
S:t Eriksgatan 10, 4 tr

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se