Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Emily Medqvist
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Sofielundsplan 53, 3/3 tr

Optimalt planerad 3:a m. solig balkong högst upp, helt fri från insyn!

Högst upp i huset, med södervänd balkong och fri utsikt, finns denna exceptionellt väldisponerade 3:a med låg avgift. Ljusa, luftiga och väl avvägda rum och social planlösning med kök och sällskapsrum i anslutning. Genomgående ljusa ytskikt och fin ekparkett samt fullt utrustat kök med matplats. Båda sovrummen är otroligt rymliga och erbjuder förvaring utöver det vanliga med walk in closet, garderobsvägg och inbyggd garderob samt både stort källarförråd och matkällare! Blåsuts tunnelbana ligger strax utanför porten och tar en på några minuter till Södermalm och city. Välkomna på visning!

Basfakta

3 rum om 57 kvm
2.995.000 kr Utgångspris / Bud
2.350 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 20/8 kl: 11:45 - 12:30
Måndag 21/8 kl: 18:00 - 18:30

Välkommen på visning!

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04

Gå ner

Sofielundsplan 53, 3/3 tr

Optimalt planerad 3:a m. solig balkong högst upp, helt fri från insyn!

Högst upp i huset, med södervänd balkong och fri utsikt, finns denna exceptionellt väldisponerade 3:a med låg avgift. Ljusa, luftiga och väl avvägda rum och social planlösning med kök och sällskapsrum i anslutning. Genomgående ljusa ytskikt och fin ekparkett samt fullt utrustat kök med matplats. Båda sovrummen är otroligt rymliga och erbjuder förvaring utöver det vanliga med walk in closet, garderobsvägg och inbyggd garderob samt både stort källarförråd och matkällare! Blåsuts tunnelbana ligger strax utanför porten och tar en på några minuter till Södermalm och city. Välkomna på visning!

Basfakta

3 rum om 57 kvm
2.995.000 kr Utgångspris / Bud
2.350 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Söndag 20/8 kl: 11:45 - 12:30
Måndag 21/8 kl: 18:00 - 18:30

Välkommen på visning!

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04

Interiör

Välkommen till denna ljuvliga och väldisponerade 3:a med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Högst upp i huset med fri utsikt över lummiga Sofielundsplan och dess omgivning bor man här helt fritt från insyn och med en solig balkong med himlen som tak. Bättre läge är svårt att finna då man bor lugnt med direkt närhet till såväl stadens puls, natursköna Nackareservatet med fina promenad- och joggingstråk samt Tele2 arena och Globen för trendiga restauranger, hotellbar, shopping och nöje. Här bor du på ytterst välplanerad yta som erbjuder luftigt sällskapsrum med stort fönsterparti och plats för både soffgrupp och matsalsbord intill köket vilket inbjuder till mingel och middagar med vänner och familj. Väggen mellan kök och sällskapsrum har andra lägenheter tagit ner för att få än mer öppen planlösning. Fint kök med plats för matbord invid fönstret samt full maskinell utrustning. Två rymliga och rofyllda sovrum svalt belägna i norrläge med plats för dubbelsäng och med grymt bra förvaring genom walk in closet och garderobsvägg i det större och inbyggd garderob i det mindre. Utöver detta har man dessutom ett stort källarförråd samt matkällare. Kaklat, stambytt badrum med dusch och plats för tvättmaskin. Genomgående fräscha ytskikt med nymålade väggar och fin ekparkett. Lägenheten ligger i mysigt område som omfattar låga hus och grönska. Detta är ett hem att trivas i för såväl det kräsna paret som den lilla familjen.

I natursköna Blåsut bor du med både storstadens breda utbud av service som med vacker natur och grönska runt hörnet, endast 5 min från Skanstull och 13 min från Stockholm City med tunnelbanan. Området är ultimat med en grönskande pittoresk boendemiljö men ändå med total närhet till Södermalm och Hammarby sjöstad, här får man verkligen det bästa av två världar! I närheten finns all service man behöver med flera mataffärer och restauranger samt övrig närservice. Globen och Tele2-arena ligger inom kort gångavstånd och erbjuder ett 60-tal butiker, trendiga restauranger, träningsanläggning och nöjesarrangemang. Vid Globen finns även en stor välsorterad ICA-butik. Det är även väldigt smidigt att ta sig till välsorterade Sickla köpkvarter. Ljuvliga grönområden med bl.a. Nackareservatet inom gångavstånd, Nytorpsbadet för lata sommardagar samt Hellas för bad, promenadstråk och skridskoåkning på vintern. Som ni hör är detta ett område att trivas i.

Lägenhetens välplanerade kvadratmetrar fördelas enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning leder er vidare in i bostaden. Ljusa ytskikt och parkettgolv.

SÄLLSKAPSRUM MED UTGÅNG TILL BALKONG
Luftigt och oerhört ljust sällskapsrum med utgång till lägenhetens ljuvliga balkong. Belägen högst upp i huset med fri utsikt över Sofielundsplans grönska och soligt söderläge är det lätt att trivas här. Balkongen rymmer sittgrupp, planteringar och här avnjuter man både morgonkaffet, lunchen samt den tidiga middagen i solen. Sällskapsrummet ligger i anslutning till köket och har gott om plats för soffa samt övrig möblering vilket inbjuder till häng med många vänner och bekanta. Stort fönsterparti med vacker stenbänk, ekparkett och vita väggar.

KÖK
Ljust och fint kök med utrymme för matplats invid fönstret. Social planlösning med intilliggande sällskapsrum, andra lägenheter i huset har öppnat upp väggen för att skapa en mer öppen planlösning. Fräscha ytskikt med snickerier i vitt, mörk arbetsbänk med glasmosaik ovan och vita väggar. Gott om förvaring i flera skåp samt städskåp och full maskinell utrustning med kyl/frys, spis med häll och diskmaskin.

SOVRUM 1
Rofyllt sovrum i svalt norrläge med fri utsikt utan insyn och grönska utanför. Ljusa väggar, ekparkett och gott om plats för en bred dubbelsäng, nattduksbord och övrig möblering. Ovanligt bra förvaring genom en stor och rymlig klädkammare som sväljer det mesta samt en garderobsvägg.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum som lämpar sig utmärkt som gäst- arbets- barn eller tonårsrum. Plats finns för bred säng, arbetshörna samt förvaring. Bra inbyggd garderob, ekparkett på golvet och ljusa väggar. Även detta sovrum vetter mot lummig grönska och är fritt från insyn.

BADRUMMET
Fräscht och rymligt badrum med helkaklade vita väggar och grå våtrumsmatta. Utrustat med duschhörna, vägghängd wc, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Förberett för tvättmaskin.

Förening

Fastigheten
Föreningen bildades 2009 och består av 16 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt (bra dold tillgång). Föreningen har god ekonomi med endast ca 2 miljoner i skulder. I och med kommande underhåll planerar föreningen en mindre höjning av avgiften, ej beslutat med hur mycket än. Marken upplåts med tomträtt, tomträttsavgälden omförhandlas nästa gång först 2024 (löper på 10 år).

Delat ägande godkänns.
Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, f.n 1.120 kr och betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1% av aktuellt prisbasbelopp, f.n 448 kr.

Bilder

Otroligt ljus och välplanerad 3:a!
Här bor man högst upp i huset med fri utsikt
Söderläge på balkongen vilket ger sol från morgon till kväll
Ljuset flödar in genom de stora fönsterpartierna
Luftigt sällskapsrum i anslutning till köket
Andra lägenheter i huset har öppnat upp väggen mer mellan kök och sällskapsrum för öppen plan
Ljust och fint kök med gott om förvaring
Plats för matbord vid fönstret
Fräscha ytskikt och diskmaskin
Här möblerar man utan problem med soffa, matbord och skrivbord för den som önskar
Fina, ljusa ytskikt genomgående
Insynsskyddat åt båda håll
Fönster i två vädersträck ger optimalt ljus
Rofyllt och rymlig sovrum med plats för en bred dubbelsäng
-
Med grönska utanför och svalt norrläge sover man gott...
Lägenhetens samtliga fönster har vackra stenbänkar
Walk in closet - varje tjejs dröm! Den här löser de värsta förvaringsproblem
Dessutom har man en garderobsvägg och 2 källarförråd!
Välkomnande hall med avhängning
Sovrum 2 som även det rymmer en bred säng, skrivhörna och förvaring.
-
Fräscht helkaklat badrum med förberett för tvättmaskin
Välkommen till mysiga Sofielundsplan!
Några minuter bort finns nya Tele2 arena
Här finns ett generöst utbud av trendiga restauranger, hotellbar, nattklubb och shopping
Mängder av bra restauranger!
Även Globen med bra shopping och evenemang

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Sofielundsplan 53, 3/3 tr

Emily Medqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 072-303 36 56
Epost: emily@innerstadsspecialisten.se