Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Carolin Svensson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Södermannagatan 37, 4 tr

Härlig 1,5:a på bästa adress i Sofo - låg avgift och garage i huset!

Välplanerad 1,5:a, möjlig tvåa, med ytterst lättmöblerade ytor, stor sovalkov med plats för dubbelsäng i förening med låga avgifter, hushållsel som ingår i avgiften och garage i huset! Oslagbart läge ett stenkast från Nytorget och två kvarter från grönskan i Vitabergsparken och lika långt till folklivet och restaurangtäta Skånegatan.

Basfakta

1,5 rum om 37 kvm
2.695.000 kr Utgångspris / Bud
936 kr/mån inkl värme, VA, basutbud kabel-TV

Visningar

Söndag 21/10 kl: 15:15 - 16:00

Välkommen!

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Södermannagatan 37, 4 tr

Härlig 1,5:a på bästa adress i Sofo - låg avgift och garage i huset!

Välplanerad 1,5:a, möjlig tvåa, med ytterst lättmöblerade ytor, stor sovalkov med plats för dubbelsäng i förening med låga avgifter, hushållsel som ingår i avgiften och garage i huset! Oslagbart läge ett stenkast från Nytorget och två kvarter från grönskan i Vitabergsparken och lika långt till folklivet och restaurangtäta Skånegatan.

Basfakta

1,5 rum om 37 kvm
2.695.000 kr Utgångspris / Bud
936 kr/mån inkl värme, VA, basutbud kabel-TV

Visningar

Söndag 21/10 kl: 15:15 - 16:00

Välkommen!

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Belägen i hjärtat av SoFo med omedelbar närhet till Nytorgets heta puls och livfulla kvarter hittar ni denna lägenhet med en härlig planlösning och i en bra förening med låga avgifter inkl. hushållsel samt med garage i huset! Hemmet har stora fönster med fint ljusinsläpp som ger en härlig atmosfär och rymd. Sällskapsrum med ljusa ytor och plats för stor soffgrupp. En sovalkov i anslutning till sällskapsrummet rymmer plats för en stor dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter med en stor garderobsvägg med speglar i hallen. Trevligt kök med bra förvaring, rostfria vitvaror och matplats för 3-4 personer. Genomgående fina trägolv och ljusa väggar.

Med garage (f.n. 850 kr/mån!) i huset och Nytorget runt hörnet så bor du här på Söders kanske mest eftertraktade läge med närhet till såväl puls, grönska och kommunikationer. Fastigheten erbjuder full bekvämlighet med såväl två rymliga hissar, garage, barnvagnsrum och mysig innergård för grillning och lek. Synnerligen attraktivt läge med såväl söders breda utbud av restauranger, butiker och folkliv alldeles runt hörnet som Årstaviken och Hammarby kanalens glittrande vatten och grönska, endast en kort promenad bort.

Huset ligger mitt i korsningen av Gotlandsgatan och Södermannagatan, ett kvarter från grönskan i Vitabergsparken och lika långt till folklivet och restaurangerna på Skånegatan och Nytorget. Ringen köpcentrum är en kort promenad bort och där finns det ett heltäckande serviceutbud med välsorterade matbutiker, apotek, systembolag etc. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt rätt. Både traditionella inrättningar som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli vid Nytorget och Koh Phangan på Skånegatan ligger väldigt nära. På sommaren drar sig den badsugne ner till Hammarby sjö eller Årstaviken för ett svalkande dopp och soldyrkaren packar picknic-korgen och lägger sig på gräset i Vitabergsparken. Tunnelbanans gröna linje och innerstadsbussar hittar ni på ett behagligt avstånd. Bryggartäppan är en ny alldeles annorlunda lekpark på Södermalm som finns utanför porten. I parken har skapats en miljö som ska påminna om hur det såg ut på Södermalm under senare hälften av 1800-talet. Här kan barnen också leka med gungor, sandlåda, gungbräda, en labyrint byggd i trä, en stor trähäst med vagn och landgång för tegelbärare.


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus och praktisk hall med fina golv, ljusa väggar och avhängningsmöjligheter. Hallen öppnar upp mot hemmets övriga ytor och erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter i en stor garderobsvägg med speglar.

VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fina golv och ljusa väggar. Stora fönster och högt och fritt läge med fint ljusinsläpp. Här finns det gott om plats för soffa, TV-möbel och fåtöljer.

KÖK
Rymligt och välutrustat kök med fina golv, ljusa väggar och bra förvaring bakom vita luckor. Plats för matplats invid fönstret. Diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt samt kyl/frys.

SOVALKOV
Djup och avskild sovalkov med ljusa väggar och plats för en dubbelsäng.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv, ljust kaklade väggar och dusch. Här finns handfat, WC, handdukstork och badrumsskåp med spegel.

Ombyggnader i lägenheten får endast utföras om de görs på ett fackmannamässigt sätt. För ombyggnader som berör bärande konstruktioner, el, vatten och ventilation eller lägenhetens planlösning ska alltid styrelsens godkännande inhämtas före byggstart. Gällande förslag på alternativ planskiss så måste köpare själv förvissa sig om att den är genomförbar innan köpet.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Räfsan nr 13 bildades 1971 och finns på adresserna Södermannagatan 37-39 och Gotlandsgatan 72 på Södermalm i Stockholm. Föreningens byggnad uppfördes 1973 och består av 54 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen upplåter även med hyresrätt tre lokaler med en totalyta om 345m², tre förråd samt 30 garageplatser. Föreningen äger marken.

Mycket god ekonomi med låg skuldsättning om 1838 kr/kvm. Inga beslutade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-08-14).

Den ekonomiska förvaltningen sköts av RB Fastighetsägare AB.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 138 kr) som debiteras köparen.
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 455 kr/pant) debiteras panthavaren.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.brfrafsan13.se/

Bilder

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Greta Garbos Torg
-
Urban Deli
Nytorget 6
-
Nytorget
Handla fredagsbuketten runt hörnan på Christoffers blommor
Grönskande Katarina Bangata med Bondens marknad på lördagar
Bananas - en av många grymma restauranger

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Södermannagatan 37, 4 tr

Carolin Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 22
Epost: carolin@innerstadsspecialisten.se