Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
TOVE STÅL
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Sibyllegatan 55, 1/2 tr

Stilfull sällskapstvåa på anrika Sibyllegatan med sagolik innergård!

Charmerande tvåa anno 1888 i eftersökta kvarter i hjärtat av Östermalm. I vacker hörnfastighet på anrika Sibyllegatan gömmer sig denna kvalitativa, ljusa tvåa med genomgående planlösning och stora sällskapsytor. Lägenheten bjuder på bevarade artonhundratalsattribut så som höga golvsocklar, speglade dörrar och gedigna golvtiljor. Stilrent, rymligt kök samt badrum med tvättpelare och god förvaring.

Basfakta

2 rum om 65 kvm
5.250.000 kr Utgångspris / bud
2.479 kr/mån inkl värme, VA & kabel-tv (basutbud)

Mäklare

Tove Stål | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tove Stål
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

AMANDA HANSSON | amanda@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-253 45 49 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

AMANDA HANSSON
amanda@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-253 45 49 | 08-666 00 00

Gå ner

Sibyllegatan 55, 1/2 tr

Stilfull sällskapstvåa på anrika Sibyllegatan med sagolik innergård!

Charmerande tvåa anno 1888 i eftersökta kvarter i hjärtat av Östermalm. I vacker hörnfastighet på anrika Sibyllegatan gömmer sig denna kvalitativa, ljusa tvåa med genomgående planlösning och stora sällskapsytor. Lägenheten bjuder på bevarade artonhundratalsattribut så som höga golvsocklar, speglade dörrar och gedigna golvtiljor. Stilrent, rymligt kök samt badrum med tvättpelare och god förvaring.

Basfakta

2 rum om 65 kvm
5.250.000 kr Utgångspris / bud
2.479 kr/mån inkl värme, VA & kabel-tv (basutbud)

Mäklare

Tove Stål | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tove Stål
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

AMANDA HANSSON | amanda@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-253 45 49 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

AMANDA HANSSON
amanda@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-253 45 49 | 08-666 00 00

Interiör

I eftersökta kvarter i hjärtat av Östermalm gömmer sig denna härliga sällskapstvåa. På Sibyllegatan kantar ståtliga fastigheter av välkänd arkitektur varandra uppifrån Valhallavägen och hela vägen ner mot Strandvägen. Lägenheten är belägen i vacker hörnfastighet med anor från sent 1800-tal vilket gör sig väl påmint i bevarade detaljer av spatiös takhöjd ca 3,20 m, höga golvsocklar, speglade dörrar, djupa parfönster och gedigna golvtiljor. Lägenheten har en genomgående, social planlösning med en härlig öppenhet mellan vardagsrum och kök där vardagsrum och sovrum vetter mot Sibyllegatan och köket vetter mot den pittoreska innergården. Tack vare spatiösa ytor är samtliga rum lättmöblerbara och ger goda utrymmen för det större möblemanget. Generös, dold förvaring erbjuds i två platsbyggda garderobsväggar samt inbyggda garderober. Smakfullt renoverat kök i stilrena, materialval av klassisk design. Fräscht, helkaklat, rymligt badrum med tvättpelare, separat duschutrymme och golvvärme. Sist men inte minst har vi den blomstrande innergården vilken kan nyttjas från tidig vår till sen höst. Här finns en charmig pergola vilken ramar in en sittgrupp för det större sällskapet. På innergården finns även grillmöjligheter för de boende.
Varmt välkomna på visning!


OMRÅDESBESKRIVNING: Sibyllegatan sträcker sig från Nybrokajen och anrika Strandvägen hela vägen upp till Valhallavägen. Utefter Sibyllegatan passerar ni allt från Östermalmstorg till ståtliga Hedvig Eleonora kyrka, Armémuseum och Dramaten.
Läget på Sibyllegatan är optimalt. Här bor ni i hjärtat av Östermalms, med händelsernas centrum runt knuten. Ett par kvarter upp från porten möter ni Karlaplan och Fältöversten, en välkänd, omtalad galleria i ständig utveckling. Fältöversten bjuder på ett mycket välgenomtänkt urval av allt från matvarubutiker, restauranger, caféer, blomsterbutik kläd- och skobutiker samt all tänkbar service. Runt knuten från porten på Karlavägen ligger välbesökta restaurangen Broms, anrika bageri Tösse och berömda ICA Esplanad med sin fantastiska charkdisk. Ett par kvarter ner på Sibyllegatan når ni Östermalmstorg med uteserveringar och torghandel om sommaren, samt välkända Östermalmshallen med kulinariska smaker från all världens hörn. På Östermalmstorg finner ni allt från små exklusiva butiker till större gallerior. Ett stenkast ner från Östermalmstorg ligger Stureplan med caféer, restauranger och Stockholms omtalade nattliv.

Bostaden omringas av fantastisk grönska med natursköna promenadstråk längs med Strandvägen och Djurgårdskanalen, över till Kungliga Djurgården. Ni kan även strosa läng med Nybroviken och bort mot Skärgårdsfärjorna nedanför Grand Hotell och vidare ut på Skeppsholmen. För den som önskar andra grönområden är Gärdesfälten och skogen bakom Kaknästornet väl värt ett besök, eller varför inte besöka Lill-Jansskogen med dess promenadstråk ända bort till Stockholms universitet, ja utbudet är stort för den naturintresserade.

För den kulturintresserade är Östermalm optimalt då museum, konstgallerier och välkända antikvitetshus berikar området.

I närhet till bostaden finns ypperliga kommunikationer med närhet till både buss och tunnelbana vilka tillsammans knyter samman hela Stockholms innerstad.

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
- Luftig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder på väggkrokar. För undangömd förvaring finns en inbyggd garderob att tillgå intill ytterdörren samt en större garderobsvägg med spegeldragdörrar längre in i rummet. Blåvitrandig tapet på väggarna. På golvet ligger först klinker som går över i gedigna, vitpigmenterade golvtiljor vilket sedan är genomgående för resten av lägenheten utom i köket som har mörkt klinkergolv med golvvärme. Genomgående för hela lägenheten är även en generös takhöjd om ca 3,20 m samt infällda spotlights i taket.

- Vidare in till vänster möter ni vardagsrummet vilket kännetecknas av nyrenässans-attribut så som höga golvsocklar, speglade dörrar, djupa nischer, generös takhöjd samt gedigna golvtiljor. Ett spröjsat parfönster i ett högt läge mot Sibyllegatan är tre-glas isolerfönster vilket gör att lägenheten upplevs mycket tyst trots sitt centrala läge. Rummets sällskapsytor nyttjas ypperligt för större soffgrupp samt mediamöblemang. Vardagsrummet har vitmålade väggar vilket följer vidare in i köket för en enhetlig känsla.

- I en härlig öppenhet mot vardagsrummet finner ni det rymliga köket med "villakänsla". Köket är inrett i klassiska materialval av vit skåpinredning med ljus bänkskiva vilket stilfullt bryter av mot det mörkare kaklet på väggen ovan. Köksinredningen följer i vinkel längst med två av rummets väggar och sluter upp i en djup fönsternisch med utsikt mot den fantastiska innergården. Köket är maskinellt utrustat med spis, spisfläkt, ugn, mikro, kyl/frys med vatten och isdispenser samt diskmaskin. Köket bjuder plats för det större matsalsbordet för det större sällskapet. Intill köket finns ett praktiskt inbyggt skåp vilket passar utmärkt som städskåp.

- Med ingång från vardagsrummet når ni det rogivande sovrummet. Ett parfönster släpper in rikligt med ljus åt hela rummet, fönstret har treglas-isolerrutor vilket gör att rummet upplevs mycket tyst. Sovrummet kan med fördel möbleras med större dubbelsäng samt sängbord. God förvaring erbjuds i stor, platsanpassad garderobsvägg. Ljusmålade väggar möter ljusrandig fondtapet från Cole & Son.

- Från hallen når ni det fräscha, rymliga badrummet med mosaikklädda väggar och ljust klinkergolv med golvvärme. Bakom betonglasvägg ges en rymlig, separat duschhörna. Badrummet bjuder även på tvättpelare av tvättmaskin och torktumlare samt god förvaring i golvskåp, kommod samt öppet hyllplan.

Lägenheten är pantsatt.
Tillträde enl. ök

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Forellen 7 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1993. Fastigheten byggdes 1888 och består av 2 flerbostadshus. Marken innehas med äganderätt. Föreningen består av 22 lägenheter upplåna med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (2018-10-05).

Delat ägande ser föreningen helt ok på.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1138kr samt en pantsättningsavgift om ca 455kr.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Bilder

Härligt vardagsrum
Öppenhet mellan vardagsrum och kök
Sovrum
Charmerande pergola på innergården
-
-
-
-
-
Kök med stor matplats
-
Generösa arbetsytor och god förvaring
Utsikt mot den härliga innergården
Direkt utanför köksfönstret
Charmig innergår direkt utanför köksfönstret
Sovrum med generös garderobsvägg
-
Välkomnande enté
Badrum med tvättpelare
-
Pittoresk innergård med pergola
-
Speglade nischer/ Utsmyckad port
Föreningens ståtliga hörnfastighet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Sibyllegatan 55, 1/2 tr

TOVE STÅL

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-092 25 50
Epost: tove@innerstadsspecialisten.se