Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
TOVE STÅL
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Siargatan 9, 3tr

SÄLLSKAPSTREA MED BALKONG I HJÄRTAT AV SÖDERMALM

Ring för visning! Ljus sällskapstrea med gavelläge och balkong i hjärtat av Södermalm. Lägenheten karaktäriseras av sin sociala planlösning av öppenhet mellan vardagsrum och kök, mysig balkong i sydväst mot gatan, separat arbetsplats, fantastiska fönsterpartier, två sovrum och två generösa klk! Garage i huset!

Basfakta

3,5 rum om 76 kvm
5.850.000 kr Utgångspris / bud
3.830 kr/mån Värme, VA & kabel-tv (basutbud)

Mäklare

TOVE STÅL | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

TOVE STÅL
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Siargatan 9, 3tr

SÄLLSKAPSTREA MED BALKONG I HJÄRTAT AV SÖDERMALM

Ring för visning! Ljus sällskapstrea med gavelläge och balkong i hjärtat av Södermalm. Lägenheten karaktäriseras av sin sociala planlösning av öppenhet mellan vardagsrum och kök, mysig balkong i sydväst mot gatan, separat arbetsplats, fantastiska fönsterpartier, två sovrum och två generösa klk! Garage i huset!

Basfakta

3,5 rum om 76 kvm
5.850.000 kr Utgångspris / bud
3.830 kr/mån Värme, VA & kabel-tv (basutbud)

Mäklare

TOVE STÅL | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

TOVE STÅL
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till denna rymliga sällskapstrea med de bästa av lägen, i hjärtat av Södermalm. Här ges ett mycket kvalitativt boende med generösa sällskapsytor, härlig rymd och ett fantastiskt ljus. Med ett charmigt gavelläge bjuds på fönster i två väderstreck där ett av sovrummens unika fönsterparti följer längs med en hel vägg vilket gör lägenheten mycket ljus. Läget med utsikt över kontorsbyggnader gör att de bägge sovrummen är helt insynsskyddade under stora delar av dygnet. Lägenheten bjuder på en optimal planlösning där de sociala ytorna kommer i fokus. Med en härlig öppenhet mellan vardagsrum och kök bjuds här in för umgänge i goda vänners lag. Den mysiga balkongen ligger i sydväst med utsikt över Siargatans vackra allé. Här kan ni åtnjuta solen från lunchtid fram till någon timme före solnedgång under sommarhalvåret. I övrigt bjuder den genomtänkta planlösningen på en rymlig arbetsplats/kontroshörna med plats för det större skrivbordet och bokhyllor, ett fräscht badrum med badkar samt två stora klädkammare för ypperlig, dold förvaring.

Varmt välkomna på visning!


OMRÅDESBESKRIVNING:
Med sitt idealiska läge bor ni i hjärtat av Södermalm med närhet till precis allt ni kan önska. Siargatan är en lugn återvändsgata vilken omringas av flertalet grönskande oaser så som Rosenlundsparken/Skånegläntan, Fatbursparken, Helgalunden och Blekingetäppan vilka tillsammans ger kvarteren en gemytlig "småstadscharm". Trots lugnet bor ni bara ett par kvarter från händelsernas centrum. All typ av önskvärd shopping finner ni ett par hundra meter från porten i Söderhallarna, eller varför inte ta en kort promenad bort till Skrapans, Brunogallerian eller Ringens köpcentrum, ja urvalet är fantastiskt. Lockas ni av restaurangbesök och uteliv är läget helt unikt då området kantas av allt från välkända kvalitetsrestauranger till mysiga kvarterskrogar i varje hörn. Frukostbrödet hämtas på Åsöbageriet eller varför inte avnjuta en god frukost eller fika på plats på populära Usine. Med ett par minuters promenad når ni även SoFos omtalade utbud av caféer, restauranger och butiker. Både traditionella inrättningar så som restaurang Pelikan och populära krogar som Urban Deli vid Nytorget och Koh Phangan på Skånegatan ligger cirka 10 minuters promenad från porten. Eller varför inte besöka gulddrakevinnande restaurangen Nem Nem Quan, endast 30 meter från porten på Åsögatan. Läget vad det gäller kommunikationer är optimalt. Porten på Siargatan 9 ligger ca 15 meter från närmaste busshållplats vilken trafikeras av buss 57 och 66. Med mindre än fem minuters promenad når ni Södra Stations för pendeltågen. Tunnelbanans gröna linje når ni från Medborgarplatsen vilken ligger ca 400 meter från porten och tunnelbanans röda linje når ni från Mariatorget, ca 700 meter från porten. För den träningsintresserade ligger ett prisvärt gym med generösa öppettider mellan 5-24 mitt emot lägenheten, även flertalet andra populära träningscenter ligger runt om i området.


LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
- Lägenhetens hall välkomnar med gott om plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla. Ordentlig förvaring erbjuds i generös klädkammare i anslutning till entrén. Samtliga väggar är vitmålade i hela lägenheten utom i sovrummet och på golvet ligger ekparkett vilket sedan följer vidare in i vardagsrum, kök och det mindre sovrummet.

- Vidare in från hallen når ni köket. Köket totalrenoverades under 2016 i smakfulla materialval av klassisk design. Vit skåpinredning av dubbla skåprader med mörkare bänkskiva och vitt kakel ovan följer längst med en av rummets väggar och sluter upp i ett stort fönster. Köket är fullt maskinellt utrustat med spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, mikro, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Köket ligger i en härlig öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket ger en naturlig plats för det större matbordet mellan köksfönstret och vardagsrummets balkongdörr. Kökets väggar och tak är nyligen nymålade.

- Ljus och rymd kännetecknar vardagsrummet. Rummets sällskapsytor nyttjas ypperligt för det större vardagsrumsmöblemanget med soffgrupp och mediamöblemang. Från vardagsrummet ges ingången till den andra av lägenhetens två stora klädkammare. Vardagsrummets väggar och tak är nyligen nymålade.

- Den mysiga balkongen når ni från vardagsrummet. Balkongen ligger med utsikt mot Siargatans vackra allé har ett sydvästläge med sol från lunchtid fram till någon timme före solnedgång under sommarhalvåret.

- Vidare in från vardagsrummet möter ni arbetsrummet. Ett ypperligt utrymme bakom vardagsrummet vilket idag nyttjas som arbetsplats med skrivbord och bokhyllor. Här ligger klassisk stavparkett bevarad vilket sedan följer vidare in i det större sovrummet.

- Bakom arbetsplatsen ligger det större av de två sovrummen. Rummet bjuder på en unik detalj av ett helt fantastiskt fönsterparti vilket följer längs med hela väggen. Härifrån ges utsikt över kontorslokaler vilka ligger en bra bit bort, detta gör att rummet stora delar av dygnet också är helt skyddade från insyn. Sovrummet kan med fördel möbleras med såväl större dubbelsäng som byråer, garderober eller annat önskvärt förvaringsmöblemang. Väggarna är målade i en rofylld ljusgrå nyans.

- Vägg i vägg med det större sovrummet ligger det mindre sovrummet. även detta rum ligger med utsikt i samma väderstreck vilket gör det skyddat från insyn stora delar av dygnet. Här ges plats för en enkelsäng, bokhyllor och skrivbordshörna.

- Med ingång från hallen ligger badrummet. Här bjuds på ljuskaklade väggar samt ljus våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ med spegelskåp ovanför samt vägghängd wc och handdukstork.

Lägenheten är idag pantsatt

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen söders Hjärta är en äkta förening.Fastigheten byggdes år 1965 och har ingångar på Siargatan 9 och 11, Magnus Ladulåsgatan 46 samt Åsögatan 85. Föreningen förvärvade fastigheten 2005 och omfattar 62 lägenheter (varav två är hyresrätter) och fyra lokaler. Marken innehas med äganderätt.
Inga avgiftsförändringar planerade i dagsläget.

Juridisk person accepteras ej.
Föreningen accepterar delat ägande med en minsta ägarandel om 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift debiteras enligt stadgar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Stockholm AB.

https://brfsodershjarta.wordpress.com

Bilder

Balkong med utsikt mot Siargatan
Vardagsrum och kök i härlig öppenhet
Kök
Större sovrum med fantastiskt fönsterparti
Vardagsrum med balkong
Vardagsrum
Kök / Soffgrupp i vardagsrum
Smakfullt renoverat kök
Kök
Rymlig arbetsplats/ Vardagsrum
Sovrum för enkelsäng och skrivbord
Stort sovrum
Vy mot hallen / Hall
Badrum med badkar
Siargatan 9/ Balkong mot gata
Grönskande Rosenlundsparken
Sommar på Medborgarplatsen
Sommar i kvarteren
Sommar i kvarteren

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Siargatan 9, 3tr

TOVE STÅL

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-092 25 50
Epost: tove@innerstadsspecialisten.se