Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Sankt Göransgatan 100, 6tr

Nyrenoverad trea i toppskick med solig balkong!

Välkommen till denna ytterst välplanerade trea med ett genomgående toppskick och en mysig balkong i soligt läge. Högst upp i huset med ett fritt läge på sex trappor. Stor och eftertraktad BRF med en otroligt fin innergård, välskött fastighet och god ekonomi!

Basfakta

3 rum om 67 kvm
4.750.000 kr /bud
3.370 kr/mån inkl värme, vatten, Comhem 8 kanaler, bredband 500-1000 Mbit/s, BR-tillägg

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Sankt Göransgatan 100, 6tr

Nyrenoverad trea i toppskick med solig balkong!

Välkommen till denna ytterst välplanerade trea med ett genomgående toppskick och en mysig balkong i soligt läge. Högst upp i huset med ett fritt läge på sex trappor. Stor och eftertraktad BRF med en otroligt fin innergård, välskött fastighet och god ekonomi!

Basfakta

3 rum om 67 kvm
4.750.000 kr /bud
3.370 kr/mån inkl värme, vatten, Comhem 8 kanaler, bredband 500-1000 Mbit/s, BR-tillägg

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till denna underbart trivsamma lägenhet belägen med ett lugnt cityläge, men ändå med närhet till precis allt man kan önska sig! Högt fritt läge på 6tr med en mysig balkong i soligt läge och utsikt över grannhusen och vidare mot Sankt Görans Kyrka. Genomgående toppskick, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tack vare den ytterst välplanerade planlösningen och de många fönstren upplevs denna lägenhet mycket luftig och rymlig. God förvaring i flertalet garderobslösningar, ett mycket stilrent kök och fräscht och rymligt badrum. Vardagsrummet har en trevlig öppen planlösning mot köket och lägenheten har två bra sovrum. Gården är underbar och har en vacker fontän sommartid, samt grill och utemöbler för trevliga sammankomster. Gården är mycket barnvänlig och avhägnad mot gatan med stilren svart järngrind. På gården finns flertalet gungor och lekplatser. I huset finns två entrédörrar, den ena mot den trevliga gården och den andra mot St: Göransgatan. Detta är en mycket trivsam och fin lägenhet att verkligen trivas i!

Hall:
Välkomnande och rymlig hall med stilrent parkettgolv och ljusa väggar. Mycket god förvaring i stor garderobslösning.

Badrum:
Stort och mycket fräscht badrum med klinkergolv med golvvärme med stor och tydlig display med flera enkelt justerbara förprogrammerade profiler. Kaklade väggar med stilren mosaik Vidrepur Moon. Praktiskt vikbar duschvägg, handfat med kommod, sensorstyrd blandare vilket gör att vattenflödet öppnar och stänger automatiskt utan att röra vid blandaren. Handdukstork, och wc. Spegel med extra led belysning, dimbara led spotlights och spots i taket. Förberett för tvättmaskin / tvättpelare.


Kök:
Mycket stilrent kök med gott om förvaring i de vita köksskåpen. Mosaik ovan diskbänk och arbetsytor och dimbar ledbelysning. Spishäll, ugn och fläkt, Franke spiskåpa med ett spjäll som kan forceras vilket är anpassat till fastighetens ventilationssystem med en elektronisk avbrytare. Stor diskmaskin, kyl och frys. Stor matplats för upp till 8 personer vid fönstren. Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

Vardagsrum:
Härligt vardagsrum med flera fönster. Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för soffgrupp och soffbord. Vardagsrummet öppnar upp fint mot köket och hallen, vilket gör rummet mycket rymligt.

Sovrum 1:
Större sovrum med god förvaring i garderober och plats för dubbelsäng. Parkettgolv, ljust målade väggar och ett vackert hörnfönster.

Sovrum 2:
Praktiskt sovrum som passar perfekt som barnrum eller arbetsrum. Parkettgolv och målade väggar. God förvaring i garderobsvägg.

Balkong:
Mysig balkong i soligt läge. Vidsträckt vy ut över grannhusen och vidare bort mot S:t Göranskyrkan. Plats för mindre bord och stolar på balkongen.

Lägenheten har ett genomgående toppskick och ett härligt ljusinsläpp tack vare de många fönstren i två väderstreck. Högt läge med härlig vy. Denna lägenhet har allt man kan önska sig och en mycket hemtrevlig känsla. Tack vare det fina skicket är det bara att flytta in!

Förening

Fastigheten
Brf Herden 8 är en stor och välskött förening med god ekonomi. Byggår 1993. Föreningen förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 237 lägenheter varav 12 upplåtna med hyresrätt. 3 st lokaler, förskola (hyreslokal) & gruppboende (klassas som bostad). Föreningens består av 3 hus adress S:t Göransgatan 96, 98, 100, 102, Arbetargatan 23A, 23B, 27A, 27B och Mariebergsgatan 30. Äkta förening med tomträtt.

Låg skuldsättningsgrad där lånen är ca 5 000 kr / kvm/ år (normalnivå 5 000 - 8 000 kr / kvm/år) föreningen amorterar även på lånen samt har intäkter från såväl garage som lokaler. För vidare info se gärna bifogad årsredovisning.

Årsavgifterna har varit oförändrade sedan föreningen förvärvade fastigheten 2001-09-01. Fn. finns inga planera på att ändra avgiften.

Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen har tecknat ett kollektivt (gemensamt) bostadsrättstillägg via föreningens fastighetsförsäkring. BRF Herden 8:as medlemmar behöver därför inte teckna egna sådana tillägg via sina hemförsäkringsbolag. Detta gäller samtliga medlemmar oavsett vilken hemförsäkring man som medlem har.

Juridisk person accepteras ej. Delat ägande godkänns.

Föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning sköts av SBC.

Överlåtelseavgift om 1120 kr tas ut av köparen. Pantsättningsavgift om 448 kr per pant tas ut av pantsättaren.

Besök gärna föreningens hemsida http://herden8.bostadsratterna.se/

Bilder

Vidsträckt utsikt
Underbart ljus och rymd
Vardagsrum mot kök
Öppna sällskapsytor
Härlig rymd i vardagsrummet
Ljust vardagsrum
Kök med matplats
Härliga ytor
Stiligt kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Vackert hörnfönster
Sovrum 2
Lyxigt badrum
Stort helkalkat badrum
Hall med gott om förvaring
Balkong
S:t Göransgatan 100
Område
Västermalmsgallerian
Petite France
Område
Område
Vackra gården

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Sankt Göransgatan 100, 6tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se