Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Poneh Motai
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Sankt Eriksgatan 12A, 5 tr, ÖG

Sekelskifteslägenhet - högst upp i huset - suveränt läge på Kungsholmen

Enastående sekelskiftespärla högst upp i gårdshuset ett stenkast från Fridhemsplan och med Norr Mälarstrand runt hörnet. Välplanerad 1:a, lugnt och tyst belägen. Fina golv, ljusa ytskikt och stora fönsterpartier samt otrolig takhöjd. Bostaden är genomgående i fint skick såväl ytskikt som kök och badrum. Luftigt allrum med plats för soffa, bord, TV-möbel och säng. Nyrenoverat badrum 2017 med tvättmaskin, socialt kök och bra förvaring. Möjlig balkong, har tidigare funnits bygglov från stadsbyggnadskontoret. Skuldfri brf med god ekonomi. Suveränt läge med närhet till pulserande gator, restauranger och shopping. Vackra promenadstråk längs vattnet och grönområden utanför porten. Goda kommunikationsmöjligheter med Fridhemsplan som knutpunkt. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

1 rum om 31 kvm
947 kr/mån Inkl. vatten, värme, kabel-TV och bredband

Mäklare

Poneh Motai | poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Poneh Motai
poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Sankt Eriksgatan 12A, 5 tr, ÖG

Sekelskifteslägenhet - högst upp i huset - suveränt läge på Kungsholmen

Enastående sekelskiftespärla högst upp i gårdshuset ett stenkast från Fridhemsplan och med Norr Mälarstrand runt hörnet. Välplanerad 1:a, lugnt och tyst belägen. Fina golv, ljusa ytskikt och stora fönsterpartier samt otrolig takhöjd. Bostaden är genomgående i fint skick såväl ytskikt som kök och badrum. Luftigt allrum med plats för soffa, bord, TV-möbel och säng. Nyrenoverat badrum 2017 med tvättmaskin, socialt kök och bra förvaring. Möjlig balkong, har tidigare funnits bygglov från stadsbyggnadskontoret. Skuldfri brf med god ekonomi. Suveränt läge med närhet till pulserande gator, restauranger och shopping. Vackra promenadstråk längs vattnet och grönområden utanför porten. Goda kommunikationsmöjligheter med Fridhemsplan som knutpunkt. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

1 rum om 31 kvm
947 kr/mån Inkl. vatten, värme, kabel-TV och bredband

Mäklare

Poneh Motai | poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Poneh Motai
poneh@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-433 33 55 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med ett fantastiskt läge invid Norr Mälarstrand finns nu möjligheten att förvärva denna ljuvliga sekelskiftespärla. Välplanerad 1:a högst upp i gårdshuset på Sankt Eriksgatan 12A. Här erbjuds äldre charm i kombination med tidsenliga och sobra färgsättningar. Bostaden karaktäriseras av genomgående vackra mörka plankgolv, stora fönsterpartier och gedigen takhöjd om ca 3 meter. Rikligt ljusinsläpp tack vare bostadens höga läge, två fönster och takhöjd som skapar en härlig rymd och atmosfär. Tidigare bygglov för balkong från Stadsbyggnadskontoret har funnits. Nya ägaren får ansöka om på nytt. Låg avgift i en skuldfri bostadsrättsförening med god ekonomi och en mysig innergård.

Socialt kök med stilrena materialval, bra förvaring och plats för bord åt fyra personer vilket inbjuder till matlagning och middagar i goda vänners lag. Ljust och rymligt rum med plats för såväl soffa som bord och TV-möbel samt säng. Nyrenoverat badrum från 2017 med ljust kakel på väggar och carraramarmor på golvet. Bra förvaring i form av två platsbyggda garderober i allrummet och två garderober i hallen, samtliga går hela vägen upp till taket samt förråd i källaren.

Läget är suveränt! Lägenheten är lugnt och tyst belägen på en mycket trivsam gata med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden som närmsta granne. Här bor ni i hjärtat av Kungsholmen med dess närhet till pulserande kvarter, men också till natur och grönska runt hörnet. Med omedelbar närhet till såväl Fridhemsplan och Kungsholmstorg. Utanför porten finns flertalet populära restauranger, fik och butiker. För shoppingsugna ligger Västermalmsgallerians breda utbud av butiker några minuter bort. Längst vackra Norr Mälarstrand möter ni underbara Orangeriet, Trattorian och även Mälarpaviljongen. Området erbjuder även all tänkbar service som flertalet livsmedelsbutiker, bagerier, apotek, kemtvätt och banker. Kungsholmen erbjuder sköna promenad- och motionsspår runt vattnet samt grönskande oaser som Rålambshovsparken och Fredhällsklipporna med badmöjligheter. Utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna- och blåa linje och flertalet busslinjer samt i direkt närhet till Centralen, cityterminalen och Arlanda express.

Bostaden är genomgående i fint skick och ligger med direkt närhet till allt du kan tänka dig. Ett hem som måste upplevas! Välkomna till en förtjusande sekelskiftesfastighet anno 1912 på Sankt Eriksgatan 12 och 12 A.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnade hall med plats för hatthylla och skoställ samt två garderober som går hela vägen upp till taket med gott om plats för ytterligare förvaring. Genomgående mörka plankgolv som löper genom hela bostaden och ljusmålade väggar.

BADRUM:
Nyrenoverat och fräscht badrum från 2017 i ljusa toner. Ljust kaklade väggar och carraramarmor i vackert mönster på golvet. I badrummet finns en generös takdusch och vikbar duschvägg i glas, vägghängt wc från Duravit, handfat med kommod i vitt och bänkskiva i svart från Svedberg samt läderhandtag, spegelskåp med belysning från INR och tvättmaskin från Electrolux. Sober belysning från infällda spotlight.

RUM:
Rymligt rum med plats för såväl soffa, bord, TV-möbler och säng med huvudgavel och förvaring. Rikligt ljusinsläpp tack vare bostadens höga läge och stora fönster som skänker rummet ett underbart ljus. Fantastisk takhöjd och ett stort fönster. Grym förvaring i form av två platsbyggda garderober som går hela vägen upp till taket.

KÖK:
Modernt, socialt och hemtrevligt kök med stilrena materialval och god förvaring. Mörk arbetsbänk, ljusa köksluckor, ljust kakel, diskho och arbetsytor. Nytt kylskåp/frys (år 2017) från Electrolux, ugn och induktionshäll från Siemens och köksfläkt samt mikrovågsugn. Matplats för fyra personer vilket öppnar upp för matlagning och middagar i goda vänners lag. Stort fönster och högt i tak.

BALKONG:
Tidigare bygglov för balkong från Stadsbyggnadskontoret har funnits. Nya ägaren får ansöka om på nytt.

TILLTRÄDE:
Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Göken 29 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 1998. Föreningen består av 1 flerbostadshus med en totalyta som uppgår till 2829 kvm, varav 2370 kvm utgör lägenhetsyta och 459 kvm utgör lokalyta. Här finns 35 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Marken ägs av föreningen.

Föreningen är idag skuldfri och har en god ekonomi med en kassa ca 6 806 375 kr. Omvandling av sista hyreslägenheten till bostadsrätt skedde i början av 2017. Föreningen kommer sänka avgiften fr.o.m. 1/10 med ca 10 %. I dagsläget är avgiften 1054 kr/mån. Den nya avgiften blir således 947 kr/mån (kontrollerat med styrelsen den 20/8 och SBC 11/9 - 2018).

Delat ägande godkänns.

Juridisk person kan vägras inträde i föreningen.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1137,50 kr), debiteras köparen samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr), debiteras pantsättaren.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Bilder

Sekelskiftesprla hgst upp p femte vningen
Rikligt ljusinslpp tack vare bostadens hga lge, stora fnster och takhjd
Plats fr svl soffa, bord, TV-mbler och sng
Sng med huvudgavel och frvaring
Genomgende mrka plankgolv
Sobra frgsttningar
Grym frvaring i form av tv platsbyggda garderober
Nyrenoverat badrum frn 2017
-
Socialt och hemtrevligt kk
Stilrena materialval och god frvaring
Vlkomnade hall med tv garderober
Freningens mysiga innergrd
Tidigare bygglov fr balkong har funnits
Vlkomna till Sankt Eriksgatan 12 p Kungsholmen!

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Sankt Eriksgatan 12A, 5 tr, ÖG

Poneh Motai

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-433 33 55
Epost: poneh@innerstadsspecialisten.se