Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Marcus Strömberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Roslagsgatan 40A, 4tr

Representativ vind på bästa adress, stilrent och modernt

Fantastisk vind med 96kvm golvyta! På en av Sibirens populäraste adresser finner ni denna representativa och mycket sociala vindsvåning. Bo ostört och ogenerat högst upp med stora sociala ytor på nedre plan och ett mysigt privat övre plan. 96kvm golvyta, balkong med plats för grill, stort socialt kök, inbyggda högtalare och en rejäl öppen spis - en drömbostad för den kräsne. Välkommen!

Basfakta

3 rum om 82 kvm, biarea 14 kvm.
7.500.000 kr Accepterat pris
2.697 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Måndag 26/2 kl: 17:30 - 18:00

Välkommen!

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Roslagsgatan 40A, 4tr

Representativ vind på bästa adress, stilrent och modernt

Fantastisk vind med 96kvm golvyta! På en av Sibirens populäraste adresser finner ni denna representativa och mycket sociala vindsvåning. Bo ostört och ogenerat högst upp med stora sociala ytor på nedre plan och ett mysigt privat övre plan. 96kvm golvyta, balkong med plats för grill, stort socialt kök, inbyggda högtalare och en rejäl öppen spis - en drömbostad för den kräsne. Välkommen!

Basfakta

3 rum om 82 kvm, biarea 14 kvm.
7.500.000 kr Accepterat pris
2.697 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Måndag 26/2 kl: 17:30 - 18:00

Välkommen!

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Här finns möjlighet att förvärva en vindsvåning med perfekt kombination av sekelskifte och vindskaraktär. På en av Sibiriens populäraste adresser finner ni denna välplanerade 3:a med stora sociala ytor, över 3m i takhöjd på båda plan, balkong, stilrena materialval, genomgående inbyggt högtalarsystem och ett fantastisk mysigt övre plan med öppen spis och härlig vindskänsla med synliga takbjälkar och takfönster.

Lägenhetens disponering är perfekt för det sociala paret, såväl som den lilla familjen.
Nedre plan kan som i dagsläget disponeras som kök och stor matsal med utgång till balkongen med grillmöjlighet. Det övre planet blir då den privata avdelningen med mysigt vardagsum med öppen spis och ett rofyllt sovrum med gott om förvaring. För familjen kan övervåningen istället lätt disponeras som två större sovrum, eller två sovrum och mysrum vid den öppna spisen - samtidigt som man på nedre plan har rymd för kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning.

Läget är ett av Vasastans mest spännande och populära. Flertalet renommerade restauranger finns inom kort gångavstånd. Jim&Jacob, Bar Nombre, Le Nom, Farang, Adam och Albin för att nämna några få. Hagaparken i princip runt hörnet och flera matbutiker att välja på i närheten.

Välskött förening med stabil ekonomi.

Lägenheten disponeras enligt följande:

Lägenheten har genomgående mörkbetsade ekgolv och inbyggda högtalare i alla rum.

NEDRE PLAN

HALL
Välkomnande hall med 7 m till nock. Gott om plats för avhängning under platsbyggd trappa som leder upp till övre plan. Mörkbetsade ekgolv (golvvärme) och vita väggar.

BADRUM
I direkt anslutning till entré och trappa ligger det rymliga badrummet. Kombinationen av den höga takhöjden och inbyggt badkar ger en lyxig känsla. Här finns gott om förvaring i platsbyggda hyllor och kommod. Badrummet är utrustat med badkar med dusch, tvättställ, kommod, wc och kombinerad tvättmaskin/torktumlare från SMEG. Vitkaklade väggar och gråblå glasmosaik på golv och badkar (golvvärme). Renoverat och stambytt 2013.

KÖK
Stort och socialt kök med fantastiska arbetsytor och gott om förvaring. Mörkbetsad bänkskiva i massiv ek, vitvaror från SMEG och stor gasspis skapar ett kök som passar hemmakocken perfekt. Köket är utrustat med gasspis, kombinerad ugn/micro, kyl, frys samt inbyggd vinkyl. Njut av utsikt mot takåsar från köket och låt musik spela från de inbyggda högtalarna. Mörkbetsade ekgolv (golvvärme) och vita väggar.

SÄLLSKAPSRUM
Köket och sällskapsrummet ligger tillsammans i öppen planlösning med gott om ljusinsläpp från stora fönster och glasade balkongdörrar. I dagsläget disponeras rummet som stor matsal - men här finns plats för både soffa och matbord. Mörkbetsade ekgolv (golvvärme) och vita väggar.

BALKONG
Balkong med bara himmel som tak och privat läge mot grannens fönsterlösa fasad, här är man högst på en stor balkong med plats för både sittgrupp och grill. Njut av förmiddagssol på sommaren.

ÖVRE PLAN
Via den glasade trappan når man den mysiga privata delen av bostaden.

VARDAGSRUM
Halva övre planet disponeras idag som vardagsrum med plats för stor soffa, förvaring och tv-möbel. Stor öppen spis skapar utmärkta förutsättningar för mysiga vinterkvällar med Karlsson-på-taket känsla.
Rummet kan disponeras som sovrum i sin helhet, eller delas i två och skapa ett litet vardagsrum och ett barnrum. Mörkbetsade ekgolv och vita väggar.


MASTER BEDROOM
Andra halvan av övre planet disponeras som ett rymligt och lyxigt sovrum, ostört och lugnt med utsikt över takåsar. Sovrummet har gott om utrymme för såväl garderobsvägg som en större dubbelsäng, sängbord och förvaring. För den som vill utöka lägenhetens yta ytterligare kan man undersöka möjligheten att söka bygglov för takterrass.

Lägenheten disponerar ett källarförråd om cirka 6kvm.

Förening

Fastigheten
Brf Ingemar 8 är en äkta bostadsrättsförening som ombildades till bostadsrätter år 2003. Föreningen har sitt säte på Roslagsgatan 40 i området "Sibirien" i Stockholm och består av 39 hushåll som alla är upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler. Huskropparna består av ett gathus byggt 1897 samt ett gårdshus byggt några år efter. Föreningen äger marken.

Juridisk person godkänns inte som medlem. Delat ägande godkänns.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Rådrum AB.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1137,50 kr) som betalas av köparen.
Vid pantsättning tar föreningen en pantsättningsavgift som motsvarar 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr) per pant.

För mer information, besök föreningens hemsida: http://www.hemsidan.com/ingemar8/

Karta

Intresseanmälan
Roslagsgatan 40A, 4tr

Marcus Strömberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 21
Epost: marcus@innerstadsspecialisten.se