Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Primusgatan 104, 3tr

På första parkett m strålande utsikt över Mälarens glittrande vatten!

På Lilla Essingens önskeadress ligger denna drömlägenhet med underbar sjökontakt med Mälaren och utsikt över Gröndal, Reimersholme och Långholmen. Lägenheten är belägen på tredje våningen i en ombyggd fastighet och präglas av svårslagen rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck, generös takhöjd samt en optimal planlösning med 3 bra sovrum, stort badrum, gäst-wc och stora sällskapsytor. Från det generösa vardagsrummet och balkongen kan man njuta av årstidernas växlingar, fågellivet och båtlivet och önskar man ta ett morgondopp ligger närmaste brygga på badrocksavstånd. Välskött förening med flertalet gemensamma utrymmen och tillgång till garage. En plats i garaget kostar endast 800kr/mån. Området är oslagbart och här erbjuds vackra grönskande omgivningar, flertalet badplatser med bryggor och soldäck, mysiga caféer, välkända restauranger och bagerier samt båtklubbar samtidigt som stadspulsen bara är några minuter bort tack vare de goda kommunikationerna. Till Fridhemsplan tar man sig på ca 10 minuter och in till City på ca en kvart. Välkomna till en ö ni aldrig kommer vilja lämna!

Basfakta

4 rum om 100 kvm
8.900.000 kr Utgångspris / Bud
5.887 kr/mån inkl värme, VA, fiberbredband och basutbud kabel-TV

Visningar

Söndag 18/11 kl: 12:00 - 12:45

Öppen visning, välkomna!

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Primusgatan 104, 3tr

På första parkett m strålande utsikt över Mälarens glittrande vatten!

På Lilla Essingens önskeadress ligger denna drömlägenhet med underbar sjökontakt med Mälaren och utsikt över Gröndal, Reimersholme och Långholmen. Lägenheten är belägen på tredje våningen i en ombyggd fastighet och präglas av svårslagen rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck, generös takhöjd samt en optimal planlösning med 3 bra sovrum, stort badrum, gäst-wc och stora sällskapsytor. Från det generösa vardagsrummet och balkongen kan man njuta av årstidernas växlingar, fågellivet och båtlivet och önskar man ta ett morgondopp ligger närmaste brygga på badrocksavstånd. Välskött förening med flertalet gemensamma utrymmen och tillgång till garage. En plats i garaget kostar endast 800kr/mån. Området är oslagbart och här erbjuds vackra grönskande omgivningar, flertalet badplatser med bryggor och soldäck, mysiga caféer, välkända restauranger och bagerier samt båtklubbar samtidigt som stadspulsen bara är några minuter bort tack vare de goda kommunikationerna. Till Fridhemsplan tar man sig på ca 10 minuter och in till City på ca en kvart. Välkomna till en ö ni aldrig kommer vilja lämna!

Basfakta

4 rum om 100 kvm
8.900.000 kr Utgångspris / Bud
5.887 kr/mån inkl värme, VA, fiberbredband och basutbud kabel-TV

Visningar

Söndag 18/11 kl: 12:00 - 12:45

Öppen visning, välkomna!

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

På Lilla Essingens önskeadress ligger denna drömlägenhet med underbar sjökontakt med Mälaren och utsikt över Gröndal, Reimersholme och Långholmen. Lägenheten är belägen på tredje våningen i en ombyggd fastighet och präglas av svårslagen rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna i två väderstreck, generös takhöjd samt en optimal planlösning med 3 bra sovrum, stort badrum, gäst-wc och stora sällskapsytor. Från det generösa vardagsrummet och balkongen kan man njuta av årstidernas växlingar, fågellivet och båtlivet och önskar man ta ett morgondopp ligger närmaste brygga på badrocksavstånd.

Fastigheten uppfördes på 1960-talet som huvudkontor för Electrolux och byggdes pietetsfullt om till bostäder år 2001. Den stabila föreningen består av 73 lägenheter. Medlemmarna har tillgång till två gästrum, tvättstuga, bastu, cykelrum, barnvagnsrum samt en härlig festlokal med tillgång till en stor terrass ut mot Riddarfjärden med Västerbron och Gamla Stan i fonden. Föreningen disponerar även 53 bilplatser i intilliggande garage. En plats i garaget kostar endast 800kr/mån.

Vardagsrum och kök har en öppen och social planlösning och från samtliga fönster med djupa fönsternischer, kalkstensskivor och vackra elementskydd, har man strålande sjöutsikt. Från kök och vardagsrum har man utgång till lägenhetens härliga balkong med bästa solläge och Mälaren som närmaste granne. Halva balkongen är inglasad med skjutbara glasrutor vilket förlänger säsongen. Från den inre delen av hallen utgår tre välplanerade sovrum samt ett stort badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten erbjuder även gäst-wc, rymlig klädkammare och flertalet platsbyggda garderober.

Luxområdet och Lilla Essingen har de senaste åren vuxit fram till ett av Stockholms mest attraktiva områden, en lugn oas mitt i staden vid Mälarens vatten. På sommaren vibrerar en härlig utlandskänsla som gör området unikt.

Fina promenadvägar runt ön, parker, ett antal badbryggor, tre båtklubbar
samt ett bra utbud av butiker, caféer och restauranger. På sommaren kan man paddla kajak direkt ut i Mälaren och på vintern, då isen ligger, kan man passa på att åka långfärdsskridskor utanför huset.
Alldeles i närheten ligger en av Stockholms kanske bästa restauranger Lux - Dag för Dag, trendiga och goda Pappas Deli, italienska Grazie med pizza samt sallader, en sushirestaurang samt Dessert och Choklad som enligt de boende på ön även har Stockholms godaste bröd.

I Luxområdet finns dessutom två matbutiker, Tempo samt Ica. Utöver det finns det bekvämligheter så som apotek, vårdcentral,gym , förskolor, frisör och kemtvätt/skräddare.
Utmed den mysiga strandpromenaden som sträcker sig runt hela ön, ca 2 km, finns bryggor för sol och bad samt fina grönområden med badmöjligheter.

Nyrenoverade Luxparken nås på några minuter och erbjuder härliga gräsytor invid vattnet med utsikt mot Långholmen och bort mot Riddarfjärden. I Luxparken finns även en av Stockholms finaste lekparker med gräsytor och brygganläggning.
Goda kommunikationer med buss nummer 1, som tar dig till Fridhemsplan på ca10 minuter, och sedan vidare mot Frihamnen via Stureplan och Karlavägen. Buss 56 går numera via Luxgatan mellan Stora Essingen och köpcentrumet vid Hornsberg via Fridhemsplan. Tvärbanestopp på Stora Essingen och båten Mowitz som sommartid går sträckan Gamla Stan - Lilla Essingen - Alvik strand. Numera kan man dessutom åka båt året runt både mot Klara Mälarstrand och Ekerö.

Varmt välkomna på visning!

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Så snart man klivit innanför säkerhetsdörren slås man av lägenhetens underbara rymd och en strålande utsikt över Mälarens glittrande vatten. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder och skor i platsbyggda garderober med spegelklädda skjutdörrar. Golvmaterial i hallen i snygg och trendig betong, golvet i den inre hallen och förövrigt i lägenheten är i ljus björkparkett, vilket ger ett ljust och enhetligt intryck. Infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM och KÖK;
Det härliga vardagsrummet har en social och öppen planlösning mot köket. Från vardagsrum och kök har man också utgång till lägenhetens underbara balkong med vattnet som närmaste granne. Köket har full maskinell utrustning såsom induktionshäll, varmluftugn, mikro, fläktkåpa samt kyl och frys, allt i matchande rostfritt. Det finns även en integrerad diskmaskin. Bänkskivor i svart granit ger köket ett sobert intryck. Köket har gott om förvaring med skåp som sträcker sig upp mot taket samt vitrinskåp med belysning. Infällda spotlights i taket.
Tack vare den öppna planlösningen finns det utrymme för större matsalsdel med plats för många middagsgäster. I vardagsrummet finns det gott om möbleringsalternativ och utrymme för både soffgrupp, matsalsbord, bokhyllor och tv-möbel.

BALKONG.
På den rymliga balkongen kan du avnjuta alla dagens måltider och samtidigt titta ut över Mälarens vatten med dess olika aktiviteter. Halva balkongen är inglasad med skjutbara glasrutor, vilket förlänger säsongen. Det finns plats även för blomkrukor, gasolgrill och smärre växtodlingar. Balkongen har bästa söderläge och utomhusdelen är försedd med terrassmarkis.

SOVRUM
Från samtliga sovrum har man utsikt över äldre låga charmiga tegelbyggnader från industritiden. Bortom dessa har bostadshus uppförts under 2000-talet. Sovrummen är därmed förhållandevis insynsskyddade.

SOVRUM 1
Det större sovrummet har ett lugnt och ostört läge med två stora fönster. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord samt annan sovrumsmöbel. Garderobssystem med tapetserade skjutdörrar, tapetserade väggar.

SOVRUM 2
Det mindre sovrummet har även det ett tyst och ostört läge med två stora fönster. Tapetserade väggar. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

SOVRUM 3
Ytterligare ett väldisponerat sovrum med lugnt och ostört läge med stort fönsterparti. Tapetserade väggar. Rummet används idag som bibliotek/arbetsrum men passar också utmärkt som sovrum.

BADRUM
Generöst tilltaget badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme i sobra färger. Separat duschplats med skjutdörr i glas, stort handfat med hylla i krom under, spegel med belysning, elektrisk handdukstork samt vägghängd WC.
Här finns även TM och TT samt god förvaring i skåp och hyllor. Praktisk arbetsbänk ovanför maskinerna. Inbyggda spotlights i taket. För den som önskar badkar går det utomordentligt lätt att ersätta duschväggarna med ett kar.

GÄST WC
Fräsch och rymlig gäst-WC med klinkergolv och målade väggar i grått. Vägghängd WC, handfat och spegel med belysning inklädd i grå mosaik.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare att gå in i med goda förvaringsmöjligheter.

ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd om c:a 6 kvm beläget i entréplanet.

Förening

Fastigheten
Brf Essinge Udde 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Lux 4 på Primusgatan 100-110, Lilla Essingen i Stockholm. Fastigheten består av två sammanbyggda flerfamiljshus med totalt 73 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Ursprungligen upprättades första byggnaden som laboratorie- och kontorsbyggnad 1935 och det andra huset som är en förlängning av det första, började byggas 1960. År 2001 var ombyggnationerna till bostadsrätter klara och de första medlemmarna kunde flytta in. Marken är upplåten med äganderätt.

Det finns inga beslut om avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2018-10-22).

Föreningen är medlem i Luxgaragets samfällighet (11,5 %) samt Lux Samfällighetsförening (8,5 %). Samfälligheterna förvaltar garage och sopsug.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.
Delat ägande godkännes.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 138 kr) samt en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av gällande prisbasbelopp (f.n. 455 kr/pant).

Föreningen har en hemsida: https://www.essingeudde1.se/

Bilder

Rymlig balkong med direkt sjökontakt
Fantastisk utsikt från den rymliga balkongen
Stora fönsterpartier med utsikt mot vattnet
Kök med utgång mot balkongen
Rymlig balkong
Rymlig balkong
Stor balkong med både en öppen del och en inglasad
Inglasad balkong
Inglasad balkong
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Modernt kök med full maskinell utrustning
Detaljbild kök
Kök och sällskapsrum i anslutning
Vardagsrum och kök
Vardagsrum och matsalsdel
Matsal
Inre hall
Rofyllt sovrum
Rofyllt sovrum
Sovrum 2
Sovrum 3/arbetsrum
Badrum med tvättmaskin och torktumlare
Hall och praktisk gäst-WC
Magnifik sjöutsikt
Utsikt från balkong
Fasadbild
Välrennomerade restaurang Lux-Dag för Dag
Badbryggor på morgonrocksavstånd
Härlig promenad längs Luxviken med flertalet badbryggor
Fantastiska grönområden
Flertalet restauranger och uteserveringar att välja bland!

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Primusgatan 104, 3tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se