Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Mikael Drozdjibob
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Östermalmsgatan 65, 5tr

Högt läge, Optimal planlösning, Fint skick, Balkong, Garage i huset

På en utav Östermalms bästa adresser invid Karlavägsallén, ges nu tillfälle att förvärva en ytterst väldisponerad högt belägen, ljus, luftig och stor genomgångslägenhet om 2 rok fördelat på ca 68 kvm i populär välskött förening. Våningen präglas bl.a. av burspråk, trivsam möblerbar balkong samt fransk balkong. Här bor ni fritt och rofyllt mot bl.a. den vackert grönskande och prunkande gården med elegant springbrunn och härlig himmelkontakt. Lägenheten vetter även mot Grev Turegatans lugna återvändsgata och utsikt över gatans färggranna sekelskifteshus. Den optimala planlösningen, fina standarden och praktiska förvaringslösningar gör detta till ett hem som det är lätt att bara vilja flytta in i och trivas. Rymligt modernt Ballingslöv kök med plats för stort matbord bjuder in till samvaro. Via köket nås den trivsamma balkongen. Lättmöblerat vardagsrum med burspråk. Stort modernt stilrent badrum med golvvärme och tvättpelare. Stort rogivande sovrum med fransk balkong. Klädkammare. Välskött stabil äkta förening som äger marken med intäkter från lokaler och garageplatser. I den låga avgiften ingår bl.a. Tv basutbud och internet. Representativ trappfri vacker entré med stor hiss. Garage i huset med kort kö om fn. 3 månader. I föreningen finns även en inomhuspool och gym. Här bor ni i ett av Östermalms absolut bästa lägen, granne med såväl Humlegården, Kungliga Djurgården som Stureplan, rikt restaurang och caféutbud. Välsorterade ICA Esplanad samt Fältöversten med mat och shopping på bekvämt avstånd. Goda kommunikationer via T-bana röda linje runt hörnet och flertalet innerstadsbussar. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 68 kvm
6.595.000 kr Utgångspris / bud
2.550 kr/mån inkl värme, VA, bredband 50m/bit kabel-tv bas

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Östermalmsgatan 65, 5tr

Högt läge, Optimal planlösning, Fint skick, Balkong, Garage i huset

På en utav Östermalms bästa adresser invid Karlavägsallén, ges nu tillfälle att förvärva en ytterst väldisponerad högt belägen, ljus, luftig och stor genomgångslägenhet om 2 rok fördelat på ca 68 kvm i populär välskött förening. Våningen präglas bl.a. av burspråk, trivsam möblerbar balkong samt fransk balkong. Här bor ni fritt och rofyllt mot bl.a. den vackert grönskande och prunkande gården med elegant springbrunn och härlig himmelkontakt. Lägenheten vetter även mot Grev Turegatans lugna återvändsgata och utsikt över gatans färggranna sekelskifteshus. Den optimala planlösningen, fina standarden och praktiska förvaringslösningar gör detta till ett hem som det är lätt att bara vilja flytta in i och trivas. Rymligt modernt Ballingslöv kök med plats för stort matbord bjuder in till samvaro. Via köket nås den trivsamma balkongen. Lättmöblerat vardagsrum med burspråk. Stort modernt stilrent badrum med golvvärme och tvättpelare. Stort rogivande sovrum med fransk balkong. Klädkammare. Välskött stabil äkta förening som äger marken med intäkter från lokaler och garageplatser. I den låga avgiften ingår bl.a. Tv basutbud och internet. Representativ trappfri vacker entré med stor hiss. Garage i huset med kort kö om fn. 3 månader. I föreningen finns även en inomhuspool och gym. Här bor ni i ett av Östermalms absolut bästa lägen, granne med såväl Humlegården, Kungliga Djurgården som Stureplan, rikt restaurang och caféutbud. Välsorterade ICA Esplanad samt Fältöversten med mat och shopping på bekvämt avstånd. Goda kommunikationer via T-bana röda linje runt hörnet och flertalet innerstadsbussar. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 68 kvm
6.595.000 kr Utgångspris / bud
2.550 kr/mån inkl värme, VA, bredband 50m/bit kabel-tv bas

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med Karlavägsallén runt knuten och en kort promenad via grönskande allén på Narvavägen där ni når kungliga Djurgården bor ni på ett av Stockholms bästa adresser. Här har ni ett rikt urval av välrenommerade restauranger, caféer och barer. Frukost på anrika Tösses eller varför inte populära Broms, lunch på Östermalms Saluhall Lisa Elmqvist, middag på Eriks bakficka och goda drinkar på trendiga Brasserie Godot. Dessutom finns Stockholms bästa bageri Valhallabageriet på bekvämt avstånd. Vill ni bara äta en god pizza finns Ciaociao inom räckhåll för en takeaway. Fältöversten med rikt serviceutbud, bl.a. välsorterade och prisbelönta mataffären Sabis, Systembolaget och Apoteket utanför porten. Behöver du ett avbrott från pulsen eller bara grönt omkring dig under joggingturen finns Djurgården och Gärdet att tillgå. Här finns också mycket goda kommunikationer i form av både röda linjens tunnelbana och flertalet stadsbussar.

Hall
Välkomnande möblerbar hall med marmorgolv, ljust tapetserade väggar och 2 garderober varav ett städskåp för förvaring. Plats för avhängning. I anslutning till hall praktisk och rymlig klädkammare.

Kök
Stort, ljust, luftigt och modernt Ballingslöv kök med gott om förvaring och bra arbetsytor. Plats för stort matbord för 4-8 personer. Köksinteriör: Ljusa köksluckor, spotlights, mosaik ovan marmorbänkskiva, dubbla diskhoar, integrerad diskmaskin, rostfri fläkt, spishäll, rostfri inbyggd ugn, rostfri inbyggd mikrovågsugn, rostfri kombinerad kyl/frys, vitrinskåp samt skafferi. Vitvaror från Bosch. Ljust tapetserade väggar och klinkergolv med golvvärme. Helglasad och spröjsad dörr. Via köket når ni möblerbar och insynsskyddad balkong med morgon/förmiddagssol och utsikt mot den vackra innergården.

Vardagsrum
Ljust lättmöblerat vardagsrum med parkettgolv, ljust tapetserade väggar samt burspråk.

Sovrum
Rymligt sovrum med parkettgolv, ljust målade väggar, garderober och fransk balkong med dubbla glasdörrar som bryter gränsen mellan inne och ute.

Badrum
Rymligt modernt stilrent badrum med helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Badrumsinteriör: Tvättställ med kommod för förvaring, badrumsskåp med spegel, toalett, bidé, dusch med dubbla vikdörrar, handduksvärmare, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Hela lägenheten har varsamt och smakfullt totalrenoverats 2009/2010.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Grev Ture 1 (org.nr 716414-2510) består av 39 lägenheter, samtliga bostadsrätter (3 984 kvm). Två lokaler, hyresrätt (1 036 kvm), Vattenhuset & MPEG Productions. Föreningen har garage med 34 parkeringsplatser för bil samt 2 platser för permobil. Adressen Östermalmsgatan 65 & Grev Turegatan 72. Byggår 1989. Föreningen bildades 1986. Föreningen är en sk äkta förening och äger marken. Uppvärmning: Fjärrvärme.

Förvaltning

Ekonomisk: Fastighetsägarna

Teknisk: Stoft Fastighetsteknik

Överlåtelseavgift: 1 120 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift: 480 kr / pant/lån

Juridisk person

Godkänns ej

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi med kassa om ca 1.5 mkr, skuldsättning om ca 35 mkr (ca 8 tkr/kvm) samt intäkter från lokaler och garageplatser. Föreningen har även en långsiktig underhållsplan (30 år) med årlig avsättning för framtida underhåll. För vidare information se årsredovisning.

Inga planerade avgiftsändringar. Avgiften har varit oförändrad sen 2012. Avgift ca 450 kr/kvm, (normalnivå ca 500-600 kr/kvm).

TV & bredband

TV
Comhem basutbud ingår i månadsavgiften

Internet
Comhem (50 Mbit/s) ingår i månadsavgiften

Besök gärna föreningens informativa hemsida
www.grevture1.se/

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Östermalmsgatan 65, 5tr

Mikael Drozdjibob

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-812 58 28
Epost: mikael@innerstadsspecialisten.se