Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Nybrogatan 38, 1 tr ög - Accepterat pris

SEKELSKIFTESDRÖM MED BALKONG OCH OSLAGBART LÄGE

Tyst och centralt belägen sekelskifteslägenhet med stor balkong i väster mot en vacker innergård. Bostaden erbjuder ett genomgående mycket gott skick, fina trägolv, generös takhöjd och strålande ljusinsläpp från stora fönster samt ett oslagbart läge i hjärtat av Östermalm. Ett stenkast från Humlegården, Karlavägen och Östermalmstorg.

Basfakta

2 rum om 60 kvm
6.795.000 kr ACCEPTERAT PRIS
2.468 kr/mån inkl bredband 100 Mbit/s, kabel-TV, värme och vatten.

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Nybrogatan 38, 1 tr ög - Accepterat pris

SEKELSKIFTESDRÖM MED BALKONG OCH OSLAGBART LÄGE

Tyst och centralt belägen sekelskifteslägenhet med stor balkong i väster mot en vacker innergård. Bostaden erbjuder ett genomgående mycket gott skick, fina trägolv, generös takhöjd och strålande ljusinsläpp från stora fönster samt ett oslagbart läge i hjärtat av Östermalm. Ett stenkast från Humlegården, Karlavägen och Östermalmstorg.

Basfakta

2 rum om 60 kvm
6.795.000 kr ACCEPTERAT PRIS
2.468 kr/mån inkl bredband 100 Mbit/s, kabel-TV, värme och vatten.

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I hjärtat av Östermalm, ett stenkast från Östermalmstorg finns denna välrenoverade sekelskiftespärla som enklast kan beskrivas som ett sant drömhem. Bostadens samtliga fönster vetter mot en tyst innergård och den härliga balkongen vetter mot föreningens innergård med vackert körsbärsträd.

Vardagsrummet är stort och luftigt med ett stort fönster och pardörrar ut till balkongen vilket gör hemmet ytterst trivsamt. Sovrummet är rymligt med en generös garderobsvägg och plats för en dubbelsäng, nattduksbord samt byråer. I anslutning till sovrummet har man ett stambytt duschrum en suite, den som önskar kan även bygga ut badrummet. Det fräscht renoverade köket har toppmoderna vitvaror och utrymme för ett matbord för ca 5 personer. En generös klädkammare och möblerbar hall ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Sekelskiftesdetaljerna är välbevarade med stora vackra fönster, generös takhöjd och speglade dörrar. Den gamla charmen kombineras med en genomgående hög standard med infräst el och nyrenoverade ytskikt.

Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, ICA Esplanad och Coop på Sibyllegatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här. Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg/Stadion eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn på Strandvägen.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Via klassiska pardörrar så välkomnas man in i den ljusa och trevliga hallen. Vackra trägolv, ljusmålade väggar och klädkammare i original. Infällda spotlights och gott om plats för hallmöbler och hatthylla.

WC
Separat WC med grått klinkergolv, halvkaklade väggar och handfat.

KÖK
Renoverat och smakfullt kök med vita luckor och vitt kakel ovan bänkskiva i ljus björk. Moderna vitvaror i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikro och spisfläkt. Helintegrerad diskmaskin och kyl/frys. Köket har fönster mot föreningens trevliga innergård och erbjuder en matplats för ca 5 personer.

SÄLLSKAPSRUM
Det luftiga, lättmöblerade sällskapsrummet har ett fritt läge med utgång mot den stora balkongen. Vackra pardörrar mot hall, ljusa trägolv, ljusmålade väggar och generös takhöjd.

BALKONG
Från sällskapsrummet når man även den stora och rymliga balkongen om ca 8 kvadratmeter i västerläge. Här kan man njuta av lugnet, grönskan och föreningens fina innergård.

SOVRUM
Trivsamt sovrum med ljusa trägolv, ljusmålade väggar, generös garderobsvägg och gott om plats för en dubbelsäng samt extra förvaring om så önskas. Fönster mot den mysiga innergården.

BADRUM
Stambytt badrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch, handfat, spegelskåp och handduksvärmare.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett generöst vindsförråd med snedtak.

Förening

Fastigheten
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi som består av 29 bostadsrättslägenheter, 2 hyresrätter som utgör en dold tillgång, 2 lokaler och en lagerlokal som inbringar goda lokalintäkter. Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och marken innehas med äganderätt. Ingen avgiftsförändring är planerad i dagsläget.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns men ägaren ska bo i fastigheten.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om ca 448 kr/pant samt en överlåtelseavgift om ca 1 120 kr som betalas av säljaren.

Ekonomisk förvaltning sker genom SBC.

Bilder

Fantastiskt ljusinsläpp
Ljuvlig lägenhet med tyst gårdsläge
Pardörrar mot balkongen i västligt läge
Stor balkong mot innergård
Utsikt mot välskött innergård med vackra planteringar
Lättmöblerat
Ljusa ytskikt
Nyslipade trägolv
Luftiga ytor och generös takhöjd
Ett drömhem i hjärtat av Östermalm
Vy mot hall
Ett drömboende
Bevarade detaljer
Nyrenoverat kök 2014
Moderna vitvaror och goda arbetsytor
Sovrum med garderobsvägg
Fönster mot innergård
Mysigt och rogivande
Stambytt dusch en suite och separat WC
Välkomnande hall
Vackra pardörrar i original
Grönskande innergård
Stora balkonger
Fenomenalt läge
Humlegården och flertalet vackra parker i området
Nära Stureplan och Östermalmstorg
Närhet till Djurgården
Många restauranger och härliga uteserveringar

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Nybrogatan 38, 1 tr ög - Accepterat pris

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se