Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
TOVE STÅL
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Norrtullsgatan 63, 6 tr

HÖGST UPP I HUSET - HÄRLIG KUNGSBALKONG - ANNO 1947

Ett par kvarter ner från Odenplan och granne med Hagaparken finner ni denna optimalt planerade tvåa. Belägen i charmerande funkisfastighet och högst upp i huset mot lummig innergård och med utsikt över takåsarna. Den ypperliga planlösningen bjuder på luftigt vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett rogivande sovrum med plats för dubbelsängen och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Genomgående sobra materialval och fantastiskt ljusinsläpp. Sist men inte minst har ni den helt magiska kungsbalkongen vilken kan nyttjas som ett extra rum från tidig vår till sen höst!

Basfakta

2 rum om 48 kvm
4.200.000 kr Utgångspris / bud
2.800 kr/mån inkl värme & VA

Visningar

Söndag 21/10 kl: 13:00 - 13:45
Måndag 22/10 kl: 17:30 - 18:00

Öppen visning, välkomna!

Mäklare

Tove Stål | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tove Stål
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

AMANDA HANSSON | amanda@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-253 45 49 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

AMANDA HANSSON
amanda@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-253 45 49 | 08-666 00 00

Gå ner

Norrtullsgatan 63, 6 tr

HÖGST UPP I HUSET - HÄRLIG KUNGSBALKONG - ANNO 1947

Ett par kvarter ner från Odenplan och granne med Hagaparken finner ni denna optimalt planerade tvåa. Belägen i charmerande funkisfastighet och högst upp i huset mot lummig innergård och med utsikt över takåsarna. Den ypperliga planlösningen bjuder på luftigt vardagsrum och kök i öppen planlösning, ett rogivande sovrum med plats för dubbelsängen och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Genomgående sobra materialval och fantastiskt ljusinsläpp. Sist men inte minst har ni den helt magiska kungsbalkongen vilken kan nyttjas som ett extra rum från tidig vår till sen höst!

Basfakta

2 rum om 48 kvm
4.200.000 kr Utgångspris / bud
2.800 kr/mån inkl värme & VA

Visningar

Söndag 21/10 kl: 13:00 - 13:45
Måndag 22/10 kl: 17:30 - 18:00

Öppen visning, välkomna!

Mäklare

Tove Stål | tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tove Stål
tove@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-092 25 50 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

AMANDA HANSSON | amanda@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-253 45 49 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

AMANDA HANSSON
amanda@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-253 45 49 | 08-666 00 00

Interiör

I eftertraktade kvarter invid anrika Hagaparken gömmer sig denna underbara funkistvåa med solig kungsbalkong. Idylliskt belägen mot rogivande innergårdar bor ni här med ett lugnt, ostört läge trots händelsernas centrum ett par kvarter från porten. Lägenheten är belägen högst upp i huset med utsikt över grönskande träd och omnejdens takåsar. Den optimala planlösningen bjuder på en härlig öppenhet mellan vardagsrum och kök, ett rogivande sovrum för den större dubbelsängen, samt god förvaring i platsbyggd garderob samt garderobsvägg i såväl sovrum som hall. Kök med goda förvaringsmöjligheter av dubbla skåprader, stilrena materialval och full maskinell utrustning. Fräscht badrum med dusch och tvättmaskin. Sist men inte minst bjuds på en helt magisk kungsbalkong som sträcker sig längs med hela lägenheten. Balkongen kan nyttjas som ett extra rum från tidig vår till sen höst. Här kan ställas ut solstolar, parasoll och blommor. Plats ges även för bord och stolar för den som önskar flytta ut middagen på balkongen under sommarhalvåret.

Varmt välkomna på visning!


OMRÅDESBESKRIVNING:
Norrtullsgatan sträcker sig hela vägen från Observatorielunden, över Odenplan och ner mot Hagaparken. Norrtullsgatan 63 ligger i den nedre delen av Vasastan med Hagaparken som granne. Här bor ni i lugna kvarter med närhet till precis allt man kan önska.

I Vasastans-kvarteren kring lägenheten finns ett rikt utbud av välkända restauranger och caféer med mat från all världens hörn, där bla Sushi Sho (sushikrog med Michelinstjärna), Crispy Pizza, Flippin Burger, Lilla Ego och Cafe Facile är några av de populära som är väl värda ett besök. Mysiga caféer och bagerier i området är Cafe Pascal, STHLM Brunch Club, Brunkebergs Bageri, Gateau och anrika konditori Nybergs på både Norrtullsgatan och Upplandsgatan. I kvarteren runt bostaden finns flertalet alternativ av stora, välsorterade matvarubutiker att välja på. Med ett par minuters promenad når ni Odenplan, en välkänd knutpunkt med kläd-, sko- och inredningsbutiker, systembolag, apotek och många välsorterade butiker av olika slag.

Närhet till flertalet olika träningscenter i kvarteren runt bostaden, bla gymmet Nordic Wellness på Västmannagatan, SATS vid Odenplan och Torsplan samt flertalet andra kända gym och träningsanläggningar.

Kommunikationen är ypperlig från Odenplan med ett stort urval av bussar, tunnelbana, pendeltåg samt flygbussar. Arlanda Express från Centralstationen når ni med ca tjugo minuters promenad.

För den som söker grönska är Norrtullsgatan 63 ett optimalt läge, då bostaden ligger granne med fantastiska Hagaparken. Hagaparken är en underbar oas året runt för längre promenader, joggingturer eller, bad om sommaren och om vintern skridskoåkning med plogad bana på Brunnsviken.

LÄGENHETEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE:
- Välkomnande hall med ordentliga avhängningsmöjligheter av ytterkläder i platsbyggd garderobsvägg. Ljusmålade väggar samt klassiskt parkettgolv som sedan fortsätter in i resten av lägenheten för en enhetlig känsla.

- Vidare in möter ni vardagsrum och kök i en härlig öppen planlösning. Vardagsrummet är ett luftigt rum med fantastiskt ljusflöde från generösa fönsterpartier vars representativa ytor nyttjas ypperligt för större soffgrupp, mediamöblemang samt förvaringsmöbel. Öppenheten mot köket inger en känsla av både luft och rymd där de sociala ytorna kommer i fokus. Köket ligger i den inre delen av lägenheten och följer i vinkel längs med två av rummets väggar. Förvaringen har maximerats av dubbla, vita skåprader för förvaring av porslin och köksartiklar. Massiv arbetsbänk av trä samt mörkt stänkskydd på väggen ovan. Köket är fullt maskinellt utrustat med induktionshäll, kombinerad ugn och mikro, spisfläkt, integrerad kyl/frys samt diskmaskin. Framför fönstret ges en naturlig matplatsdel för matbordet.

- Via halvglasad balkongdörr i vardagsrummet möter ni kungsbalkongen. En helt magisk balkong i högt läge med hänförande utsikt över en av Vasastans färggranna takåsar och prunkande innergårdar. Balkongen vetter mot sydväst och bjuder på sol från förmiddag till solnedgång under sommarhalvåret. Här kan inredas med solstolar, parasoll, blommor samt matbord och stolar för den som önskar flytta ut middagen på balkongen under sommarhalvåret.

- Bakom vardagsrummet gömmer sig det rogivande sovrummet med plats för den större dubbelsängen samt sängbord. Längs med en av rummets väggar följer tre garderober vilka tillsammans med en inbyggd garderob strax utanför sovrummet tillsammans bjuder på ypperlig förvaring. Via det stora fönstret kikar ni ut mot den mysiga balkongen och närliggande takåsar.

- Badrummet ligger i den inre delen av lägenheten. Ett helkaklat badrum i ljusa nyanser med duschhörna, wc samt tvättställ med spegelskåp ovan. Badrummet är även utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Lägenheten är pantsatt.

Tillträde enl. ök

Förening

Fastigheten
Brf Sländan 5 bildades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen omfattar adresserna Dannemoragatan 18 och Norrtullsgatan 63 och består av 97 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och utgör således en dold tillgång. Föreningen har även en hyreslokal som inbringar intäkter samt en lokal som ska upplåtas som bostadsrätt. Föreningen innehar marken med äganderätt.

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Inga avgiftsändringar är planerade i dagsläget.

Delat ägande godkänns av föreningen, minsta ägarandel är 10%.

Föreningen tar en överlåtelseavgift om ca 1138 kr, debiteras köparen och en pantsättningsavgift om ca 455 kr.

Bilder

Fantastisk kungsbalkong vilken följer längs med hela lägenheten
-
Vardagsrum och kök i en härlig öppenhet
Mysigt sovrum
-
Perfekt hörna för solstolen
-
-
-
Dubbla skåprader ger optimal förvaring
Rogivande sovrum
Entré / Vardagsrum
Badrum med tvättmaskin
Trevlig innergård
Nortullsgatan 63 / Balkongen

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Norrtullsgatan 63, 6 tr

TOVE STÅL

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-092 25 50
Epost: tove@innerstadsspecialisten.se