Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Norrtullsgatan 63, 5tr - Accepterat pris

Minitvåa med högt läge, toppskick och solig balkong

Accepterat pris, ring för visning! Välkommen hem till denna stilfulla och ljusa tvårumslägenhet med Hagaparken och himlen som närmaste granne. Här bor du högt upp med vacker utsikt över taken från din rymliga balkong. Lägenheten är stilfullt renoverad med genomgående, betsade trägolv, exklusiv infälld belysning och snygga materialval. Perfekt för den stilmedvetne singeln eller paret.

Basfakta

2 rum om 36 kvm
3.495.000 kr ACCEPTERAT PRIS
1.885 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Norrtullsgatan 63, 5tr - Accepterat pris

Minitvåa med högt läge, toppskick och solig balkong

Accepterat pris, ring för visning! Välkommen hem till denna stilfulla och ljusa tvårumslägenhet med Hagaparken och himlen som närmaste granne. Här bor du högt upp med vacker utsikt över taken från din rymliga balkong. Lägenheten är stilfullt renoverad med genomgående, betsade trägolv, exklusiv infälld belysning och snygga materialval. Perfekt för den stilmedvetne singeln eller paret.

Basfakta

2 rum om 36 kvm
3.495.000 kr ACCEPTERAT PRIS
1.885 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Lägenheten ligger på fem trappor och har med himlen som utsikt, ett fantastiskt ljus och rymd. Här kan du njuta av sköna sommarkvällar på den stora balkongen, som vetter mot öster, och titta ut över Stockholm och Hagaparken. Lägenheten är optimalt planerad med bra tilltagen sällskapsyta, sovrum med plats för dubbelsäng, rymligt badrum och två stora garderober med platsbesparande skjutdörrar. De eleganta betsade trägolven är genomgående i lägenheten och matchas med infälld belysning i taken som ger en stilren och modern känsla i lägenheten.

I fastigheten finns även en fin innergård med grill samt stolar och bord för härliga sommarkvällar. Det finns även tillgång till takterass med grillmöjligheter.

Fastigheten ligger med ett lugnt läge i Vasastan med gångavstånd till bl. a Odenplan, Sankt Eriksplan och flertalet grönområden. Utanför porten finns flera trevliga restauranger, många matbutiker och trevliga caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker som t ex Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på och njut av en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Odenplan samt 2:ans buss precis utanför porten, som tar dig mot Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm. Vid Odenplan finns även fler innerstadsbussar mm. Citybanans/pendeltågets nya uppgång i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan har gjort området ännu mer attraktivt.

HALL
Hallen är rymlig och har bra garderober och förvaring. Hallen öppnar upp mot både kök, vardagsrum och badrum och ger en praktisk och välkomnande entré till hemmet. Väggarna är vitmålade och golven är genomgående betsade trägolv.

KÖK
Köket är ett praktiskt och välplanerat arbetskök av märket Kvik. Mosaik på väggarna och gott om förvaring bakom vita luckor. Här finns kombiugn (ugn/micro), glashäll, integrerad kyl samt spisfläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är rymligt och mycket väldisponerat. Här finns plats för både stor soffa/sällskapsmöbler, samt plats för matbord för 6-8 gäster. De stora fönsterpartierna, med fönsterbrädor av sten, ger vackert ljus och rymd till rummet. Väggarna är målade och golvet är genomgående betsat trägolv.

BALKONG
En solig och högt belägen balkong med plats för bord och stolar samt strålande utsikt både mot Norrtullsgatans takåsar och mot Hagaparken. Soligt läge i öster med sol från tidig morgon till lunch.

SOVRUM
Sovrummet ligger i anslutning till vardagsrummet och har samma genomgående trägolv som resten av lägenheten, och målade väggar. Här får du plats med en dubbelsäng och kan vakna upp till soluppgången genom fönstret ut mot balkongen.

FÖRRÅD
Det finns tillgång till ett vindsförråd om ca 3,5 kvm.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Sländan 5 bildades 2002 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen omfattar adresserna Dannemoragatan 18 och Norrtullsgatan 63 och består av 97 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och utgör således en dold tillgång. Föreningen har även en hyreslokal som inbringar intäkter samt en lokal som ska upplåtas som bostadsrätt. Föreningen innehar marken med äganderätt. Solid förening med god ekonomi.

Föreningen planerar ingen avgiftsförändring under 2017.

Juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Delat ägande godkänns av föreningen, minsta ägarandel är 10%.

Föreningen tar en överlåtelseavgift om ca 1120 kr, debiteras köparen och en pantsättningsavgift om ca 448 kr.

Bilder

Ljus lägenhet med högt läge
Fenomenala fönsterpartier
Solig balkong med himlen som närmaste granne
Vidsträckt vy längs med Norrtullsgatan
-
Lättmöblerade och sociala sällskapsytor
Ljusmålade väggar
Vackert betsade trägolv och vy mot sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng
Passar både par och kräsna singlar
Toppmodernt hem i fräscht skick
Vy mot kökk och rum från hallen
Kök med gott om förvaring
Goda arbetsytor
Stambytt och helkaklat badrum
Två garderobsväggar med skjutdörrar
Välkomnande hall med säkerhetsdörr
Föreningens takterrass
Utsikt från terrassen
Föreningens grönskande innergård
Välskött med flera sittgrupper och vackra planteringar

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Norrtullsgatan 63, 5tr - Accepterat pris

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se