Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Norrtullsgatan 30, 3tr

Perfekt förstaboende nära Odenplan och Hagaparken

I en nyligen stambytt fastighet med närhet till Hagaparkens fina grönska och Odenplans puls finns denna genomgående fräscha etta. Ovanligt goda förvaringsmöjligheter, perfekt disponerade kvadratmeter och hög komfort gör lägenheten till ett perfekt förstaboende. 2:ans buss och flertalet restauranger utanför porten.

Basfakta

1 rum om 33 kvm
2.595.000 kr Utgångspris / bud
1.812 kr/mån inkl VA, värme & kabel-tv (basutbud)

Visningar

Söndag 21/1 kl: 13:15 - 14:00
Måndag 22/1 kl: 18:15 - 18:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Norrtullsgatan 30, 3tr

Perfekt förstaboende nära Odenplan och Hagaparken

I en nyligen stambytt fastighet med närhet till Hagaparkens fina grönska och Odenplans puls finns denna genomgående fräscha etta. Ovanligt goda förvaringsmöjligheter, perfekt disponerade kvadratmeter och hög komfort gör lägenheten till ett perfekt förstaboende. 2:ans buss och flertalet restauranger utanför porten.

Basfakta

1 rum om 33 kvm
2.595.000 kr Utgångspris / bud
1.812 kr/mån inkl VA, värme & kabel-tv (basutbud)

Visningar

Söndag 21/1 kl: 13:15 - 14:00
Måndag 22/1 kl: 18:15 - 18:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med omedelbar närhet till grönskan i Hagaparken och några minuters promenad till Odenplan finns denna välplanerade och genomgående fräscha etta. Lägenheten är ett perfekt förstaboende med lättmöblerade ytor, ypperliga förvaringsmöjligheter i fem garderober, ett stambytt och rymligt badrum samt ett välutrustat kök med såväl matplats som diskmaskin. Strålande ljusinsläpp tack vare tre fönster i västligt läge och möblerbar hall gör hemmet lätt att trivas i.

Föreningen är stor och välskött med 111 lägenheter varav 13 lägenheter och 3 lokaler upplåts med hyresrätt och således utgör en dold tillgång. Sedan ombildningen 2012 har fastigheten genomgått många stora renoveringar såsom bl.a. stambyte, fönster- och trapphusrenovering samt installerat höghastighetsfiber. Föreningen äger marken och planerar även att genomföra en försäljning av vindarna samt renovera bl.a. fasaderna vilket höjer standarden ytterligare.

Fastigheten ligger med ett lugnt läge i Vasastan med gångavstånd till bl. a Odenplan, Sankt Eriksplan och flertalet grönområden. Utanför porten finns flera trevliga restauranger, många matbutiker och trevliga caféer. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker som t ex Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på och njut av en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje från Odenplan samt 2:ans buss precis utanför porten, som tar dig mot Stureplan, Norrmalmstorg och Södermalm. Vid Odenplan finns även fler innerstadsbussar mm. Citybanans/pendeltågets nya uppgång i korsningen Vanadisvägen/Dalagatan har gjort området ännu mer attraktivt.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hallen är rymlig och har bra garderober och plats för en hallmöbel. Hallen öppnar upp mot både kök, allrum och badrum samt ger en praktisk och välkomnande entré till hemmet. Väggarna är vitmålade och golven är genomgående parkett. Säkerhetsdörr finns installerad.

KÖK
Köket är praktiskt och välplanerat med matplats och två fönster. Ypperliga arbetsytor, gott om förvaring bakom vita luckor och vitt kakel som stänkskydd. Här finns moderna vitvaror i form av spis med glashäll,ugn, integrerad kyl samt diskmaskin.

RUM
Allrummet är rymligt och mycket lättmöblerat. Här finns två garderober och plats för både stor soffa/sällskapsmöbler, TV möbel samt säng. De stora fönsterpartierna, med fönsterbrädor av sten, ger vackert ljus och rymd till rummet. Väggarna är målade och golvet är genomgående parkett.

FÖRRÅD
Det finns tillgång till ett generöst vindsförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse, omgående tillträde är möjligt.

Förening

Fastigheten
Föreningen bildades 2007 och är en så kallad en äkta förening. Fastigheten förvärvades i april 2012 och innefattar Norrtullsgatan 30-32, 36-38. Här finns totalt 111 lägenheter varav 98 upplåts med bostadsrätt och 13 upplåts med hyresrätt vilka kan ses som en dold tillgång samt 3 lokaler med hyresrätt som inbringar intäkter. Marken innehas med äganderätt.

Avgiften höjdes sommaren 2017 med 5%. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Juridisk person accepteras inte.
Delat ägande prövas från fall till fall.

Överlåtelseavgift uttas med 1.138 kr, betalas av köparen. Samt en pantsättningsavgift om 455kr.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Juristbyrån Juridikon.

För mer info, se gärna föreningens hemsida: www.brfgetingen6.se

Bilder

Lättmöblerat och perfekt planerad etta
-
Högt och ljust
-
Vitmålade väggar
Var sak har sin plats
Parkettgolv och utomordentliga förvaringsmöjligheter
Vy mot hall
Från hallen nås såväl rum som kök och badrum
Kök med matplats
Dubbla fönster och gott om förvaring
Fräscht och stambytt badrum
-

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Norrtullsgatan 30, 3tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se