Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Norrbackagatan 24, 3tr

Ljus hörnlägenhet med fritt läge och vy över Karlbergskanalen

Högt upp i en vacker 20-talsfastighet finns denna ljusa hörntvåa med fritt läge och strålande utsikt över Karlbergskanalens vatten och grönska. Lägenheten erbjuder många fantastiska detaljer från byggnadsåret, fönster i två väderstreck och spännande vinklar. Perfekt bostad för den som vill bo insynsskyddat. Välskött Brf med låg belåning och ägd mark.

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.850.000 kr Utgångspris / bud
2.395 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV

Visningar

Söndag 28/10 kl: 16:30 - 17:15

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Norrbackagatan 24, 3tr

Ljus hörnlägenhet med fritt läge och vy över Karlbergskanalen

Högt upp i en vacker 20-talsfastighet finns denna ljusa hörntvåa med fritt läge och strålande utsikt över Karlbergskanalens vatten och grönska. Lägenheten erbjuder många fantastiska detaljer från byggnadsåret, fönster i två väderstreck och spännande vinklar. Perfekt bostad för den som vill bo insynsskyddat. Välskött Brf med låg belåning och ägd mark.

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.850.000 kr Utgångspris / bud
2.395 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV

Visningar

Söndag 28/10 kl: 16:30 - 17:15

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med ett fritt och insynsskyddat läge samt strålande utsikt över glittrande vatten och Kungsholms Strands färggranna husfasader finns denna ljusa samt luftiga hörnlägenhet. Bostaden erbjuder generös takhöjd, härliga sällskapsytor och spännande vinklar. Rummen är ljusa och lättmöblerade med plats för dubbelsäng och inbyggd originalgarderob i sovrummet. Vardagsrummet har plats för soffa, fåtöljer och TV -möbel. Vackra golv och spröjsade fönster med hänförande utsikt över Karlbergskanalen är några andra saker värda att nämna.

Här bor du i hjärtat av Birkastan med dess härliga charm och rika utbud av butiker och nöjen. Området med Rörstrandsgatan i spetsen är välkänt då det erbjuder ett av Stockholms mest spännande krog- och restaurangutbud. Perfekt läge för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS och flertalet joggingspår längs Karlbergskanalen finns inom 5-10 minuters avstånd. I kvarteret finns många populära serveringar och fik såsom populära Mellqvist och Lewinsky. I området ligger även fantastiska Raw med asiatisk meny. Mycket goda kommunikationer i närheten med bussar, tunnelbana och flygbuss från S:t Eriksplan. Välkommen till kvarter du aldrig vill lämna!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande entréhall med trägolv, ljusa väggar och avhängningsmöjligheter. Längre in i hallen finns en inbyggd klädkammare i original.

BADRUM
Fräscht renoverat badrum (2007) med mörkt klinkergolv, vitkaklade väggar och dusch. WC, handfat med tvättkommod och badrumsspegel finns.

KÖK
Snyggt och praktiskt kök med mörka trägolv, ljusmålade väggar och generös matplats för ca 4-6 personer vid det vackra fönstret med vy mot Karlbergs slott. Här finns goda arbetsytor i svart granit, moderna vitvaror i form av spis med glashäll och elugn, integrerad diskmaskin och kyl/frys samt fläkt. I köket finns ett skafferi från byggåret och ytterst goda förvaringsmöjligheter bakom fina luckor.

VARDAGSRUM
Stort och härligt hörnrum med mörka trägolv, ljusa väggar och vackra fönster i hörnläge med strålande utsikt mot Karlbergskanalen. Rummet är lättmöblerat och har en skjutdörr i original mot sovrummet.

SOVRUM
Stort och luftigt sovrum med mörka trägolv, ljusa väggar och stort fönster med fritt samt insynsskyddat läge. Här finns en generös klädkammare i original och plats för såväl dubbelsäng som nattduksbord samt skrivbord.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Fajansen 9 är en äkta Brf som äger marken. Det finns totalt 26 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt och 2 lokaler samt 6 garageplatser som upplåts med hyresrätt. Hyreslokalerna och garaget inbringar goda intäkter om ca 212 280 kr/år.

Föreningen är mycket stabil med en låg belåning om totalt 3,95 Mkr. Föreningen äger marken och har en mycket stark kassa om närmare 1 Mkr (ÅR 2017).

Föreningen godkänner ej delat ägande.
Juridisk person accepteras ej.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1138 kr som debiteras köparen samt en pantsättningsavgift om ca 455 kr som debiteras pantsättaren.
Den ekonomiska förvaltningen sker genom Östermalms Bokföringsbyrå AB.

Bilder

Vacker utsikt mot Karlbergskanalen och färggranna husfasader
Ljus hörnlägenhet med bevarad 20-tals charm
Spröjsade fönster i två väderstreck
Harmoniskt och ljuvligt hem
Utsikt mot Karlbergs slott
Vy mot sovrummet
Plats för dubbelsäng, nattduksbord och arbetshörna
Bevarad skjutdörr i original
Ett elegant boende med genomgående hög standard
Fint ljusinsläpp och generös takhöjd
Vackra trägolv
Fräscht kök med gott om förvaring
Gedigna arbetsytor i svart granit
Matplats för 4-6 personer
Ett hem med hög komfort
Helkaklat badrum med infällda spotlights
Fint 20-talshus med stark ekonomi
Lugnt och centralt läge i gemytliga Birkastan
Rörstrandsgatans härliga uteserveringar runt hörnet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Norrbackagatan 24, 3tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se