Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Viktor Moberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Norra Agnegatan 36 A, 3 tr ög

FÖRSTKLASSIG SEKELSKIFTESTVÅA MED OÖVERVINNELIGT LÄGE OCH TVÅ BALKONGER

Presenterar Norra Agnegatan 36 A, en storslagen bostad med tyst läge mellan två innergårdar, magnifikt ljusinsläpp från två väderstreck, enastående rymd från hög takhöjd och spatiösa sällskapsytor. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1907 harmoniseras med tidsenliga materialval och smakfulla färgsättningar. På Kungsholmens attraktivaste kvarter med stenkast till allt som kan önskas.

Basfakta

2 rum om 59 kvm
4.995.000 kr Budstart
2.777 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.

Visningar

Tisdag 1/5 kl: 14:00 - 15:00
Onsdag 2/5 kl: 18:00 - 18:30

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Norra Agnegatan 36 A, 3 tr ög

FÖRSTKLASSIG SEKELSKIFTESTVÅA MED OÖVERVINNELIGT LÄGE OCH TVÅ BALKONGER

Presenterar Norra Agnegatan 36 A, en storslagen bostad med tyst läge mellan två innergårdar, magnifikt ljusinsläpp från två väderstreck, enastående rymd från hög takhöjd och spatiösa sällskapsytor. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1907 harmoniseras med tidsenliga materialval och smakfulla färgsättningar. På Kungsholmens attraktivaste kvarter med stenkast till allt som kan önskas.

Basfakta

2 rum om 59 kvm
4.995.000 kr Budstart
2.777 kr/mån I avgiften ingår värme och vatten.

Visningar

Tisdag 1/5 kl: 14:00 - 15:00
Onsdag 2/5 kl: 18:00 - 18:30

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Norra Agnegatan 36 A är favoriternas favorit med dess sällsynta lugn som skapas av två innergårdar, förförande ljus från två väderstreck, dubbla balkonger med pardörrar, storslagen atmosfär och vackra sekelskiftesdetaljer som harmoniseras med stilmedvetna materialval samt sobra färgsättningar. Tillhörande en eftertraktad förening med mycket god ekonomi. På Kungsholmens attraktivaste kvarter med öns bästa utbud direkt utanför porten och ännu mer över bron.

Bostaden kännetecknas av imponerande rymd och otroliga ljus som skapas av det höga läget och spatiösa sällskapsytor. Välkomnande och öppen hall, smakfullt kök med pampig köksö mot vardagsrum, magnifikt vardagsrum med balkong, enastående sovrum med generös klädkammare, stilrent och välutrustat badrum samt två balkonger över grönskande innergårdar. Här stoltserar sekelskiftesdetaljer såsom genomgående plankgolv, nischade fönsterpartier och speglade dörrar.

Läget är fenomenalt. Här bor ni i hjärtat av Kungsholmen med dess pulserande kvarter och fantastiska restauranger, fik och butiker direkt utanför porten. För att nämna några välkända runt knuten har ni restaurang Agnes underbara middagar, Lemon Bars skålande glas och Fabriques krispiga surdegsbröd. Med få minuters promenad finns innerstadens vackraste strandpromenader längs Norr Mälarstrand och Kungsholms strand samt grönskande Rålambhovsparken med badmöjligheter. Kommunikationerna är utmärka med tillgång till tunnelbanor, bussar, flygbussar och gångavstånd till centralstationen.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande och öppen hall med goda förvaringsmöjligheter.
Vita plankgolv och vita väggar.
Inbyggd garderob med speglad dörr.
Plats för extra hallmöbler.

KÖK
Smakfullt kök med tidlösa materialval och pampig köksö mot vardagsrum.
Vita plankgolv och vita väggar. Grå skåpluckor, vit arbetsbänk och spegelglas ovan samt köksö i valnötsimitation.
Utrustat med keramikhäll, ugn, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Matplats för fyra till sex personer.

VARDAGSRUM
Magnifikt vardagsrum med otrolig rymd och balkong med ståtliga pardörrar.
Vita plankgolv och vita väggar.
Plats för soffa, småbord och fåtöljer.
Utgång till bostadens ena balkong.

BALKONG
Stor balkong med utsikt över takåsar och grönskande innergård.
Östläge med sol från 09 till 14.
Plats för utemöbler och plantage.

SOVRUM
Enastående sovrum med välorganiserad klädkammare och balkong med vackra pardörrar.
Vita plankgolv och mörkblåa väggar.
Plats för dubbelsäng, sängbord och byrå.
Utrustat med utmärkt garderobssystem i klädkammare.
Utgång till bostadens ena balkong.

BALKONG
Stor balkong med utsikt över takåsar och grönskande innergård.
Västerläge med sol från 14 till 17.
Plats för utemöbler och plantage.

BADRUM
Stilrent och välutrustat badrum med goda förvaringsmöjligheter.
Mörkt klinkergolv och vita helkaklade väggar.
Utrustat med WC, dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och spotlights i tak.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Förening

Fastigheten
Brf Norra Agnegatan 36 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 27 lägenheter varav 26 är upplåtna med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 3 hyresrättslokaler.

Föreningen förvärvade fastigheten 2000 och marken innehas med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2013.

Föreningen har mycket god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 7 700 000 kr och skuldbelåning per kvadrat om cirka 2 900 kr. Finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av köparen.
Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Bilder

Förstklassig sekelskiftestvåa med enastående rymd
Förförande ljusinsläpp från två väderstreck
Magnifikt vardagsrum med utgång till balkong
Högt i tak och sobra färgsättningar
Ståtliga pardörrar som öppnar upp till en stillsammare tillvaro
Perfekt för kvällar med större sällskap
Stor balkong över grönskande innergård
Östläge med sol från 09 till 14
Högt läge och utsikt mot Rådhuset
Öppna och stora sociala ytor
Pampig köksö mot vardagsrum
Smakfullt kök med stilrena och högkvalitativa materialval
Goda arbetsytor och full maskinell utrustning
Inbjudande hörna för matsällskap om fyra till sex personer
Enastående sovrum med balkong och klädkammare
Vackra mörkblå väggar skapar en lugnande atmosfär
Balkong i västerläge med sol från 14 till 17
Slående pardörrar till både sovrum och balkong
Stilrent och välutrustat badrum
Välkomnande och öppen hall med inbyggd garderob
Norra Agnegatan 36 A

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Norra Agnegatan 36 A, 3 tr ög

Viktor Moberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 073-200 02 28
Epost: viktor@innerstadsspecialisten.se