Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Carolin Svensson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Nicandervägen 3

Härligt luftig och välplanerad tvåa med fint ljusinsläpp!

Välkommen till denna härliga tvåa, perfekt för såväl singeln som för paret. Här finner du väldisponerade ytor som erbjuder stort sällskapsrum med plats för soffgrupp, rymligt kök med plats för matbord, mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, bra inbyggd förvaring samt badrum med dusch och tvättmaskin. Genomgående fina ytskikt och vackra originaldetaljer. Toppläge i lummiga härliga kvarter med såväl grönska som kommunikationer och all tänkbar service utanför dörren.

Basfakta

2 rum om 47 kvm
2.995.000 kr Utgångspris / Bud
2.275 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV.

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Nicandervägen 3

Härligt luftig och välplanerad tvåa med fint ljusinsläpp!

Välkommen till denna härliga tvåa, perfekt för såväl singeln som för paret. Här finner du väldisponerade ytor som erbjuder stort sällskapsrum med plats för soffgrupp, rymligt kök med plats för matbord, mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, bra inbyggd förvaring samt badrum med dusch och tvättmaskin. Genomgående fina ytskikt och vackra originaldetaljer. Toppläge i lummiga härliga kvarter med såväl grönska som kommunikationer och all tänkbar service utanför dörren.

Basfakta

2 rum om 47 kvm
2.995.000 kr Utgångspris / Bud
2.275 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-TV.

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkommen till denna härliga tvåa - här bor du på ytterst välplanerad yta som erbjuder stort sällskapsrum med plats för soffgrupp, rymligt kök med plats för matbord och mysigt sovrum med plats för dubbelsäng, bra inbyggd förvaring samt badrum med dusch och tvättmaskin. Genomgående fina ytskikt, vacker parkett och vackra originaldetaljer. Lägenheten ligger luftigt och ljust med trevlig utsikt över gröna stråk. Detta är ett hem att trivas i för såväl singeln som paret - perfekt innerstadsboende med toppläge i lummiga härliga kvarter med såväl grönska som kommunikationer och all tänkbar service utanför dörren.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall med ljusa parkettgolv, ljusa väggar och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd garderob och hatthylla.

VARDAGSRUM
Stort och lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp från två fönster. Ljusa parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som annan möblering.

KÖK
Rymligt och härligt kök med generöst ljusinsläpp. Ljusa väggar, ljust parkettgolv och gott om förvaring bakom vita luckor. Här finns matplats för 4-6 personer vid det fina fönstret. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl/frys, diskmaskin samt goda arbetsytor.

SOVRUM
Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från fönster mot lugn och grönskande bakgata. Ljusa parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsutrymmen i två platsbyggda garderober i original. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och mindre möblemang såsom byrå och fåtölj.

BADRUM
Rymligt badrum med fönster. Ljust kakel på väggar och plastmatta på golv. Här finns dusch, WC, handfat med tvättkommod, badrumsskåp med spegel samt tvättmaskin.


OMRÅDE OCH KOMMUNIKATIONER
Centralt beläget mot både grönska och stad gör detta till en populär oas för alla åldrar. Här bor du med närliggande badklippor, promenad- och joggingstråk Kungsholmen runt samt ett brett utbud av restauranger, butiker och annat som hör storstaden till. Nya stadsdelen Hornsberg har växt upp och är nu en riktig sommaroas med många restauranger och Piren går i täten som områdets hetaste vattenhål.

Kommunikationer med både bussar och tunnelbana. Thorildsplans tunnelbanestation med gröna linjen, alternativt Stadshagen med blå linjen, ligger inom några minuters promenadavstånd. I närheten finns Lindhagensgallerian med fantastisk närservice med bl.a. en välsorterad Ica Maxi, systembolag och apotek. Norr Mälarstrand, Rålambshovsparken och Hornsbergs Strands underbara natur finns inom 5-10 minuters promenad.

Förening

Fastigheten
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 48 lägenheter varav 5 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler. Utöver detta så hyr föreningen ut plats på ett av taken till ett telefonbolag.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken). Fastigheten innefattar adresserna Geijersvägen 15, 17, 19, 21 samt Nicandervägen 1, 3, 5, 7.

Föreningen har en god ekonomi. Lån/kvm uppgår i senaste årsredovisningen till 6 938 kr/kvm.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Nicandervägen 3

Carolin Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 22
Epost: carolin@innerstadsspecialisten.se