Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Marcus Strömberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Närkesgatan 4. 1,5tr

Solig balkong och välplanerat på bästa adress i SOFO

SÅLD LÄGENHET Välkommen till denna perfekt planerade 1,5a (mini 2:a) som har allt man behöver och till detta en stor solig balkong i bästa söderläge. Hemmet bjuder på stort socialt vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för både matbord och soffgrupp, renoverat badrum, sovrum med plats för stor dubbelsäng - allt i renoverat fint skick - ett hem att längta till på Södermalms bästa läge med krypavstånd till allt som SOFO och Nytorget bjuder på. Välskött äkta förening med mycket bra lokalintäkter.

Basfakta

1,5 rum om 37 kvm
1496 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Söndag 19/8 kl: 13:45 - 14:30
Måndag 20/8 kl: 18:15 - 18:45

Välkommen!

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Närkesgatan 4. 1,5tr

Solig balkong och välplanerat på bästa adress i SOFO

SÅLD LÄGENHET Välkommen till denna perfekt planerade 1,5a (mini 2:a) som har allt man behöver och till detta en stor solig balkong i bästa söderläge. Hemmet bjuder på stort socialt vardagsrum och kök i öppen planlösning med plats för både matbord och soffgrupp, renoverat badrum, sovrum med plats för stor dubbelsäng - allt i renoverat fint skick - ett hem att längta till på Södermalms bästa läge med krypavstånd till allt som SOFO och Nytorget bjuder på. Välskött äkta förening med mycket bra lokalintäkter.

Basfakta

1,5 rum om 37 kvm
1496 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Söndag 19/8 kl: 13:45 - 14:30
Måndag 20/8 kl: 18:15 - 18:45

Välkommen!

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

På mycket populär adress invid allt det bästa Nytorget och SOFO har att erbjuda ligger denna pärla med stor solig balkong mot lugn gård. Här kombineras charmig 20-talsanda med stilren och modern renovering i en bostad som bjuder på allt man behöver. De stora öppna ytorna ger en bostad som lämpar sig perfekt för middagar, matlagning och bjudningar - här ryms stort fullutrustat kök med bra arbetsytor och förvaring , utrymme för både matplats och ett vardagsrum med plats för soffa och förvaring - allt med krypavstånd till Södermalms bästa restauranger och barer från porten.

SOFO är delen av Södermalm som erbjuder storstadspuls med småstadscharm! Med en stadsmiljö som växlar mellan kullerstensbelagda gränder och gröna oaser varvat med modern arkitektur och ett rikt kulturellt utbud är det inte speciellt svårt att hitta sitt alldeles egna smultronställe. Runt hörnet finns bland annat ett flertal mysiga butiker, gallerier, caféer och restauranger. Det sägs att området är ett av de mest krogtäta på Södermalm och kanske i Stockholm. Precis utanför porten hittar man bland annat populära Urban Deli med sin stora uteservering, Nytorget 6 och en av Stockholms absolut bästa italienare; La Vecchia Signora, samt även mycket populära (och oftast fullbokade) NOOK och Indio Kitchen (Sveriges första Nikkei restaurang, som serverar kulinariska rätter med smaker från Peru blandat med det japanska köket.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Ljus trevlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Platsbyggd förvaring samt stor garderob. Ljust och välkomnande.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum med duschhörna, handfat på kommod, handdukstork och spotlights. Renoverat 2014 (alla intyg finns).

KÖK
Stilrent och effektivt kök med gasspis, varmluftsugn, diskmaskin och kyl/frys. Bra förvaring bakom ljusa skåpsluckor och bra arbetsytor. Härligt ljusinsläpp från stort fönster och social öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Här finns all plats man behöver för det sociala hemmet, vardagsrummet är stort, ljust och med genomgående renoverade ytskikt. Plats för både soffa, förvaring och matbord mellan vardagsrum och kök. De stora glasade balkongdörrarna gör att hela lägenheten känns mycket ljus.

BALKONG
Härlig balkong som är större än snittet. Här ligger solen på från förmiddagen fram till eftermiddagen och är perfekt som extrarum från vår till höst.

ALKOV / SOVRUM
Sovrummet är avgränsat från vardagsrummet men har ljusinsläpp från glaspartier högst upp på väggen. Idag står det sängskåp med 140säng i rummet som gör att man även kan använda det som hemmakontor när sängen är uppfälld. Sängskåpet ingår i köpet.


Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 3,5kvm i fullhöjd med galler.

Förening

Fastigheten
Brf Kålroten 8 i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Närkesgatan 2-4, Sofiagatan 1 och Södermannagatan 29-31. Huset byggdes 1925 och föreningen förvärvade fastigheten 2006. Fastigheten består av ett flerbostadshus innehållandes 99 lägenheter, varav 94 upplåts med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 13 lokaler med hyresrätt vilket ger goda intäkter till föreningen. Marken upplåtes med äganderätt.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen sänkte avgifterna 2015 med 25 % som resultat av kraftig amortering av föreningens lån.

Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Delat ägande godkännes, minst 10 %.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
I samband med försäljning tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren om 2,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 138 kr) samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp (f.n. 455 kr/pant).

För mer information se föreningens hemsida; http://kalroten8.bostadsratterna.se/hem

Bilder

Den härliga balkongen ligger i rakt söderläge
Drömhem med stor solig balkong
-
Social plan med plats för både vardagsrum och matplats
-
Balkongen - ditt extra rum hela sommaren
Med två stora fönster i fil upplevs hemmet stort och ljust
Välplanerat och mycket funktionellt
-
Här finns ett bra kök för matlagning och utrymme för 6 gäster vid bordet
Stilrent i vitt och rostfritt
-
Smart lösning med sovalkov/sovrum som gör att bostaden känns större
Förvaring och 140 säng i sovrummet - sängskåp ger extra funktion
-
Hall med gott om förvaring i väggskåp och stor garderob
Renoverat badrum, stilrent och fräscht
Nytorget 6 en port bort
Urban deli med sin stora sommarservering
Populära Ugglan - fritidsgården för vuxna ligger i kvarteret

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Närkesgatan 4. 1,5tr

Marcus Strömberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 21
Epost: marcus@innerstadsspecialisten.se