Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Carolin Svensson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Närkesgatan 4

En drömbostad med balkong och öppen spis i attraktiva SoFo!

2,5:a i toppskick med balkong i söderläge, fungerande öppen spis, renoverat kök och badrum, ljus och genomgående planlösning samt bevarade originaldetaljer anno 1926. Attraktivt läge invid Nytorget! Bra och stabil förening med låga avgifter och garage i huset! Välkomna!

Basfakta

2 rum om 58 kvm
4.750.000 kr Utgångspris / Bud
2.391 kr/mån inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV, fiberbredband (100/100 MBit/s)

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Närkesgatan 4

En drömbostad med balkong och öppen spis i attraktiva SoFo!

2,5:a i toppskick med balkong i söderläge, fungerande öppen spis, renoverat kök och badrum, ljus och genomgående planlösning samt bevarade originaldetaljer anno 1926. Attraktivt läge invid Nytorget! Bra och stabil förening med låga avgifter och garage i huset! Välkomna!

Basfakta

2 rum om 58 kvm
4.750.000 kr Utgångspris / Bud
2.391 kr/mån inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV, fiberbredband (100/100 MBit/s)

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkommen till denna mycket fina 2,5:a med balkong i söderläge, fungerande öppen spis, ljus och genomgående planlösning, renoverat kök och badrum, bevarade originaldetaljer anno 1926, ljusa och fina ytskikt och allt i toppskick! Den generösa och väldisponerade planlösningen bjuder på harmoniska rum med vacker fiskbensparkett, fina plankgolv och ljusa väggar. I den möblerbara inre hallen, lägenhetens hjärta, finns den härliga fungerande öppna spisen. Från vardagsrummet ges access till den härliga balkongen i soligt söderläge. Köket är fullt utrustat, modernt och hemtrevligt samt har en matplats för ca 2-4 personer. Vardagsrummet är rymligt och ger plats för såväl stor bekvämlighetsdel som större matgrupp. Badrummet är snyggt och fräscht renoverat samt ger vardagslyx med egen tvättmaskin och torktumlare. Många vackra 20-talsdetaljer är bevarade såsom serveringsskåp i original, spröjsade parfönster med djupa fönsternischer, fiskbensparkett, takrosetter och spegeldörrar.

Lägenheten är belägen på en av Södermalms mest attraktiva adresser i SoFo alldeles invid Nytorget. Här kan ni botanisera i det breda utbudet av designbutiker, välrenommerade krogar, restauranger, trevliga caféer och trendiga barer med influenser från jordens alla hörn. Läget är fenomenalt vid Nytorget. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och välrenommerade restauranger med spännande smaker, några värda att nämnas är Urban Deli som även omfattar saluhall och butik, Nytorget 6 som har öppet från frukost till sena middagen, dessa två ligger port i port vid krogtäta Nytorget. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort, Spanjoren El Clásico runt hörnet på Skånegatan och uppe på Kocksgatan finner du Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, som serverar kulinariskt där smaker från Peru blandas med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Lördagarna kan du gå ner och handla nyskördade grönsaker, nybakat bröd, ägg mm på Bondens marknad som dukas upp i allén på Katarina Bangata. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska direkt utanför porten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergsparken är en närliggande oas dit många söderbor söker sig för picknick i det gröna. Området erbjuder många bra förskolor och lekparker bl.a. Bryggartäppan, en liten oas som hämtad ur en Astrid Lindgren-film. Om du trots allt skulle vilja lämna Södermalm finns bra kommunikationer med såväl tunnelbanans gröna linjer, pendeln och flertalet bussar. Mycket bra kommunikationer erbjuds med buss 59 precis runt hörnet från porten, ett flertal busslinjer på Renstiernas gata samt tunnelbana ett par minuter bort (grön linje station Medborgarplatsen och Skanstull).


Lägenheten disponeras enligt följande:

INRE HALL
Ljus och trevlig hall med ljusa väggar och fiskbensparkett. Här finner du en vacker fungerande öppen spis, nyligen sotad och kontrollerad, samt en stor garderob. Halvrummet lämpar sig som såväl bibliotek/läshörna, matplats eller arbetshörna. Här finns även ett vackert serveringsskåp i original och goda avhängningsmöjligheter. Säkerhetsdörr.

KÖK
Trevligt kök med ljusa skåpsluckor och bänkskiva i mattpolerad granit. Vackert spröjsat parfönster, gott om förvaring och sittplats för 2-4 personer. Fullt utrustat med gasspis (2014), ugn, kolfilterfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Ljusa väggar och fina trägolv.

SOVRUM
Stort och rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng som förvaring. Ljusa väggar och vacker fiskbensparkett. Här finns förvaring i en stor garderob.

VARDAGSRUM
Ljust och trevligt vardagsrum med plats för såväl sällskapsyta som stort matbord. Ljusa väggar och fina trägolv. Här har du utgång till den fantastiska balkongen, via glasade och spröjsade pardörrar, som ligger i söderläge med högt och fritt läge mot den härliga gården. Balkongen färdigställdes 2010.

BALKONG
Mysig balkong i söderläge mot lugn innergård.

BADRUM
Fräscht badrum med vitt kakel på vägg samt mörka klinkergolv. WC, duschhörna, kommod med handfat samt överskåp. På väggen finns även en vattenburen handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare (2017).

Förening

Fastigheten
Brf Kålroten 8 i Stockholm är en s.k. äkta bostadsrättsförening som upplåter 99 lägenheter, varav 94 upplåts med bostadsrätt och 5 med hyresrätt. Föreningen upplåter även 13 lokaler med hyresrätt.

Föreningen förvärvade fastigheten 2006 och äger marken.

Inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen sänkte avgifterna med 15% under 2016.

I samband med försäljning tar föreningen ut en överlåtelseavgift av säljaren om 2,5% av gällande prisbasbelopp, f.n. 1137,50 kr samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp, f.n. 455 kr/pant.

Föreningens hemsida; http://kalroten8.bostadsratterna.se/hem

Bilder

-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
Nytorget
-
Urban Deli
Handla fredagsbuketten runt hörnan på Christoffers blommor
Greta Garbos torg
Sofia Kyrka
Vitabergsparken
Grönskande Katarina Bangata med Bondens marknad på lördagar
Bananas - en av många grymma restauranger

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Närkesgatan 4

Carolin Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 22
Epost: carolin@innerstadsspecialisten.se