Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Carolin Svensson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Nackagatan 14

Snyggt renoverad tvåa med utsikt över Hammarbykanalen.

Perfekt läge i huset och med fönster i två väderstreck, finner ni denna otroligt välplanerade 2:a med en vacker vy mot kanalen. Kan med enkla medel göras om till en 3:a. Rymlig balkong i sydvästligt läge med plats för bord och planteringar. Genomgående i bra skick, renoverad 2015 & 2016. Kök och sällskapsrum i öppen planlösning. Helkaklat badrum med tvättpelare och badkar samt golvvärme. Samtliga rum är väl tilltagna, lättmöblerade och fräscha.

Basfakta

2 rum om 62 kvm
4.817 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV basutbud, bredband (100/100 Ownit)

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Nackagatan 14

Snyggt renoverad tvåa med utsikt över Hammarbykanalen.

Perfekt läge i huset och med fönster i två väderstreck, finner ni denna otroligt välplanerade 2:a med en vacker vy mot kanalen. Kan med enkla medel göras om till en 3:a. Rymlig balkong i sydvästligt läge med plats för bord och planteringar. Genomgående i bra skick, renoverad 2015 & 2016. Kök och sällskapsrum i öppen planlösning. Helkaklat badrum med tvättpelare och badkar samt golvvärme. Samtliga rum är väl tilltagna, lättmöblerade och fräscha.

Basfakta

2 rum om 62 kvm
4.817 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-TV basutbud, bredband (100/100 Ownit)

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkomna till denna välplanerade lägenhet där dispositionen enkelt kan förändras efter önskemål. Fint ljuslaserat parkettgolv, spotlights i tak och ljusa väggar är genomgående i hela lägenheten. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och på den rymliga balkongen i sydvästläge har du utsikt mot vattnet och Hammarby Sjöstad.

Rymlig entré med gott om plats för avhängning och en stor garderob. Här finns också en stor klädkammare som om man önskar går att disponera om till ett större rum och nyttja som barnkammare eller arbetsrum. Rakt fram ligger det öppna köket som anknyter till matplatsen och vardagsrummet i en öppen planlösning som bjuder in till middagar och umgänge. Snyggt svart kakel ovan arbetsbänk med stora ytor och med en köksö som förlänger köket och skapar en självklar samlingspunkt. Trevlig matplats vid fönstret där 4-6 personer kan njuta av utsikt mot den gröna gården och Hammarbykanalen. Här flyttar man in i en redan totalrenoverad lägenhet (2016) med utsikt över vatten och grönska samt alla tänkbara bekvämligheter.

Här erbjuds ett boende i lugna, sjönära kvarter med närhet till natur och promenadstråk längs vattnet. Fastigheten ligger i Norra Hammarbyhamnen, ett lugnt och barnvänligt område vid Hammarby Sjö. Du bor med Vita Bergen och Nytorget inpå knuten och härifrån går också färjan till Hammarby Sjöstad där du kan ta dig vidare till t ex Sickla köpcenter. I Norra Hammarbyhamnen finns annars all den service du behöver. På en kort promenads avstånd har du SOFOs rika utbud av shopping och nöjen och i Blecktornsparken finns härliga lekytor. Fina cykel- och promenadvägar längs med Hammarby Sjö och Årstaviken bort mot Tanto. För den aktive är det nära till Hellasgården/Nackareservatet med rikt utbud av aktiviteter. Flertal förskolor och skolor i närområdet. Vid Färgargårdstorget finns mataffärer och runt hörnet finns bussförbindelser 2:an, 57:an och 66:an som tar dig runt hela staden alla Nackabussar som går till Slussen, båt till Hammarby Sjöstad och Nybrokajen.


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig entré med plats för avhängning och förvaring. En stor garderob och en klädkammare. Ljusa väggar och fina parkettgolv. Säkerhetsdörr.

KÖK
Kök med bra ytor till matlagning samt goda förvaringsmöjligheter, allt i en modern färgsättning och med sociala ytor. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll på köksön, varmluftsugn, micro, kyl/frys, köksfläkt samt diskmaskin. Infällda spotlights i taket i både kök och sällskapsrum.

SÄLLSKAPSRUM
Lättmöblerat sällskapsrum med möjlighet att dela av till ett till sovrum. Här ryms såväl soffgrupp som arbetsplats. Vitlaserat parkettgolv och väggar målade i vitt och med spotlights i taket.

BALKONG
Härlig balkong i sydvästligt läge med magisk utsikt som förlänger säsongen. Här njuter du av vacker utsikt mot föreningens gröna innergård och Hammarbykanalens glittrande vatten.

SOVRUM
Stort sovrum som rymmer dubbelsäng. Goda förvaringsmöjligheter och fönster med fint ljusinsläpp.

BADRUM
Helkaklat badrum från 2016 med svart klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Snyggt badkar med takdusch, WC och handfat med kommod. Tvättmaskin och torktumlare.

Förening

Fastigheten
Föreningen är en s k äkta bostadsrättsförening samt en Riksbyggenförening i Norra Hammarbyhamnen på Södermalm i Stockholm. Föreningen bildades år 1996 och inflyttningen skedde under åren 1997-1998. Den begränsas av Tengdahlsgatan, Tegelviksgatan och Nackagatan samt kajområdet. Byggnaderna består av 2 L-formade huskroppar samt 3 punkthus mot kajen.

Lägenhetsfördelningen är:
1 rum och kök, 12 st.
2 rum och kök, 71 st.
3 rum och kök, 83 st.
4 rum och kök, 37 st.
5 rum och kök, 12 st.

Inom föreningen finns även 88 garageplatser och 6 MC-platser.

Föreningens fastigheter finns belägna på Nackagatan 14-22, Tegelviksgatan 55-69 samt Tengdahlsgatan 41-49. Föreningen består av 213 lägenheter med bostadsrätt och 5 kommersiella lokaler.

Föreningen har tecknat avtal om kollektivt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Denna försäkring täcker de eventuella skador i lägenheten som du som boende har underhållsansvaret för. Säkerhetsdörrar finns till alla lägenheter vilket kan innebära lägre försäkringspremier. Kolla detta med ditt försäkringsbolag. Du måste även ha en hemförsäkring för ditt eget lösöre, både inom lägenheten och i förrådet.

Juridisk person accepteras ej som medlem. Delat ägande godkänns.

Inga större renoveringar är planerade. Inga planerade avgiftsjusteringar.

Föreningen har en hemsida: http://www.hammarbystrand.org/

Föreningen har marken med tomträtt, löptid tom. 2026.

Stor och välskött förening med stabil ekonomi.

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Nackagatan 14

Carolin Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 22
Epost: carolin@innerstadsspecialisten.se