Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Carolin Svensson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Markvardsgatan 4A, 3 tr över gård

Härlig 3:a med braskamin och balkong i hjärtat av Vasastan!

Högst upp i ett lugnt gårdshus finner ni denna fint renoverade 3:a med både balkong och braskamin. Här bor du tyst och ostört med all tänkbar service och kommunikationer i kvarteren. För den som önskar finns ev möjlighet att köpa loss råvind ovan lägenheten och bygga vindsetage med terrass. Smakfullt renoverat kök, påkostat badrum samt två bra sovrum. Välkomna!

Basfakta

3 rum om 72 kvm
5.875.000 kr Utgångspris / Bud
3.413 kr/mån inkl värme, VA (+119 kr/mån för bredband)

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Markvardsgatan 4A, 3 tr över gård

Härlig 3:a med braskamin och balkong i hjärtat av Vasastan!

Högst upp i ett lugnt gårdshus finner ni denna fint renoverade 3:a med både balkong och braskamin. Här bor du tyst och ostört med all tänkbar service och kommunikationer i kvarteren. För den som önskar finns ev möjlighet att köpa loss råvind ovan lägenheten och bygga vindsetage med terrass. Smakfullt renoverat kök, påkostat badrum samt två bra sovrum. Välkomna!

Basfakta

3 rum om 72 kvm
5.875.000 kr Utgångspris / Bud
3.413 kr/mån inkl värme, VA (+119 kr/mån för bredband)

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkommen till denna trevliga trea i hjärtat av Vasastan! Här bor du högst upp i ett lugnt och tyst gårdshus med Odengatan och all tänkbar service precis utanför porten. Spännande planlösning med möjlighet att köpa loss vinden för att skapa sin egen version av en unik etagevåning. Mysig balkong i anslutning till vardagsrum med högt och fritt läge mot gården och en vacker kamin för den extra myskänslan. Smakfullt renoverad (2013) med välbevarade detaljer från byggåret så som höga golvsocklar, stuckatur, speglade dörrar samt djupa fönsternischer. Stora fönsterpartier, som alla är belägna in mot den tysta gården, gör lägenheten väldigt ljus hela dagen. Modernt kök med matplats invid fönstret samt gott om plats i skåp och lådor. Två bra sovrum, god förvaring i garderober och förråd, påkostat badrum med WC, dusch, handfat med kommod samt handdukstork.

Här bor du mitt i ett levande och pulserande område, ett underbart läge mitt i Vasastan, som erbjuder välrenommerade restauranger, barer, mysiga caféer och trendiga butiker direkt utanför porten. För att nämna några välbesökta vattenhål så ligger populära Svartengrens, Buco Nero och Bar Nombre i närheten. Café Nero och Non solo bar ligger inom radien och konkurrerar om vem som är trendigast, har bäst kaffe och godast lunch. Prime Burger ligger på Birger Jarlsgatan, hajpade Gnarleys Burger har nyligen öppnat på Roslagsgatan 20 och den lokale slaktaren Lennart & Bror levererar kött, chark och småplock av bästa kvalitet. Gångavstånd till såväl Stureplan som Odenplan med ett sagolikt utbud av shopping, barer, kommunikationer och nattliv. En perfekt placering för den som lever ett socialt och aktivt liv då SATS, World Class och flertalet joggingspår i Hagaparken och Lill-Jansskogen finns inom 5 minuters avstånd. Buss 2 och 4 går från Odengatan och från Tekniska högskolan går fler bussar, T-banan och Roslagsbanan. Här är området man aldrig vill lämna!


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall med plats för avhängning i en stor garderob. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÖK
Modernt kök renoverat 2013. Ljusa skåpsluckor och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Fullt utrustat med kyl/frys, microvågsugn, ugn, spis med induktionshäll, köksfläkt samt diskmaskin. Plats för matplats invid fönstret. Ljusa väggar och golvvärme.

VARDAGSRUM
Mysigt vardagsrum med vacker kamin samt utgång till den härliga balkongen. Ljusa väggar och fint parkettgolv. Möjligt att öppna upp mellan nuvarande kök och vardagsrum om så önskas.

BALKONG
Trevlig balkong med högt och fritt läge mot den lugna lummiga gården. Morgon- och förmiddagssol till cirka kl 13.

SOVRUM
Master bedroom med plats för dubbelsäng och annan möblering. Gott om förvaring i en stor skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

SOVRUM
Mindre sovrum med plats för säng och annan förvaring. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

BADRUM
Fräscht och stilrent badrum med vitt och svart kakel samt grå klinkergolv med golvvärme. Dusch, WC, handfat med kommod, spegel och handdukstork.

ÖVRIGT
Föreningen för diskussioner om att sälja ut föreningens vindsutrymmen. Råvindsytan ovan den här lägenheten skulle eventuellt vara möjligt att köpa loss och slås samman med denna lägenhet för en etagevåning. Se mer info och ritning under bilder, byggnad och dokument.

Förening

Fastigheten
Brf Hälsokällan 9 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten 2009. Fastighetens gatuadresser är Markvardsgatan 4 och Markvardsgatan 4A (gårdshus). Föreningen upplåter 16 lägenheter, varav en med hyresrätt (58 kvm), samt tre hyreslokaler. Föreningen äger inte marken, tomträtten omförhandlas nästa gång 2025.

Föreningen har låg belåning, f.n. ca 7100 kr/kvm bostadsrättsyta samt drygt 3,4 miljoner i kassan.

Inga planerade avgiftshöjningar enligt föreningen.

Bilder

-
-
-
-
-
-
-
-
Balkongen sommartid (säljarens bild)
-
-
-
-
-
-
-
Illustrationsbild för ev vindsetage med terrass
-

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Markvardsgatan 4A, 3 tr över gård

Carolin Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 22
Epost: carolin@innerstadsspecialisten.se