Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Malmgårdsvägen 28, 4tr

PERFEKT PLANERAD-SOLIG BALKONG- INTILL NYTORGET

På eftertraktade Malmgårdvägen, intill vackra kulturhus och Vitabergsparken finns denna välrenoverade pärla som är bäst i sin klass. Bostaden ligger högt, fritt och ljust med en solig balkong samt genomgående toppskick. Separat sovrum med plats för en dubbelsäng, lättmöblerade sällskapsytor och exklusiva materialval är några av många fördelar. Ett stenkast från Nytorget!

Basfakta

2 rum om 41 kvm
4.000.000 kr ACCEPTERAT PRIS
2.305 kr/mån Inkl. V/A, värme, bredband Ownit

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Malmgårdsvägen 28, 4tr

PERFEKT PLANERAD-SOLIG BALKONG- INTILL NYTORGET

På eftertraktade Malmgårdvägen, intill vackra kulturhus och Vitabergsparken finns denna välrenoverade pärla som är bäst i sin klass. Bostaden ligger högt, fritt och ljust med en solig balkong samt genomgående toppskick. Separat sovrum med plats för en dubbelsäng, lättmöblerade sällskapsytor och exklusiva materialval är några av många fördelar. Ett stenkast från Nytorget!

Basfakta

2 rum om 41 kvm
4.000.000 kr ACCEPTERAT PRIS
2.305 kr/mån Inkl. V/A, värme, bredband Ownit

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Belägen i SOFO med omedelbar närhet till Nytorgets heta puls och livfulla kvarter hittar ni denna lägenhet med bästa tänkbara planlösning, genomgående toppskick och ett strålande ljusinsläpp. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och stora fönster med ett högt samt fritt läge med utsikt över grönskande omgivningar. Vardagsrummet är luftigt med utgång till den soliga balkongen och angränsar till det vackert renoverade köket med exklusiv bänkskiva i marmor. Separat sovrum med en generös garderobsvägg och plats för en dubbelsäng gör bostaden mycket lättmöblerad och lämplig även för ett par. Badrummet är mycket smakfullt nyrenoverat med vackert golv och vitkaklade väggar. De klassiska detaljerna från byggnadsåret såsom speglade innerdörrar, spröjsade fönster och fina golv ger hemmet karaktär samtidigt som den arkitektritade moderna känslan är påtaglig.

Läget är fenomenalt med Nytorgets puls bara en kort promenad bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och trendiga restauranger. Några värda att nämnas är Urban Deli och Nytorget 6 som ligger port i port vid krogtäta Nytorget och erbjuder både vällagad mat och barhäng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort och sist men inte minst ligger Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, nere på Kocksgatan som serverar kulinariska smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en grönskande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med flertalet bussar - kommande tunnelbana vid Katarina Bangata med undergång till Hammarby sjöstad. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med kolmårdsmarmor, ljusa väggar och avhängningsmöjligheter i bevarad hatthylla. Infällda spotlights och säkerhetsdörr.

BADRUM
Fräscht och nyrenoverat badrum med vackert klinkergolv, vitkaklade väggar och dusch. Här finns handfat med tvättkommod, WC, badrumsskåp och spegel samt infällda spotlights.

KÖK
Vackert renoverat och välutrustat kök med ytterst god förvaring bakom vita luckor. Moderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, splitterny induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt och integrerad kyl/frys finns. Ytterst goda arbetsytor i exklusiv carramarmor, ljusmålade väggar och fiskbensparkett. Framtagen tegelvägg som ger karraktär.

VARDAGSRUM
Välkomnande, luftigt och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett i original, målade väggar och spröjsade pardörrar mot den soliga balkongen i söderläge. Här finns det gott om plats för soffa, TV-möbel och generöst matbord för dig och dina vänner.

SOVRUM
Rogivande och insynsskyddat sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och en generös garderobsvägg om drygt tre meter med snygga skjutdörrar. Sovrummet har plats för en dubbelsäng samt sängbord och vid fönstret kan man ställa ett skrivbord om man önskar.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse, säljaren är flexibel.

Förening

Fastigheten
Brf Vitbetan 17 är en äkta bostadsrättsförening och förvaltar fastigheten Vitbetan 17 på Malmgårdsvägen 28. Föreningen består av 39 bostäder och en lokal som inbringar en årlig intäkt på ca 50 000kr. Den totala boytan är 1909 kvm och lokalen står för 34 kvm. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Föreningen äger marken och har mycket god soliditet samt en stark kassa. Belåningsgraden uppgår till ca 4000 kr/kvm.

Delat ägande godkänns.

Juridisk person accepteras ej.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Öred Data.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1137,50 kr.
Föreningen tar inte ut någon pantsättningsavgift för tillfället.

Bilder

Underbar lägenhet med toppläge och fönster i söderläge
Speglade innerdörrar och spröjsade fönster
Pardörrar mot balkongen
Solig balkong i söderläge och med himmelkontakt
Fiskbensparkett i original
Högt, ljust och fritt läge
Lättmöblerat med luftiga ytor
-
Luftiga ytor och generös takhöjd
Matplats för 4-6 personer
-
-
Behagligt ljusinsläpp
Vacker lägenhet
Fritt, högt och soligt söderläge
Smakfulla färgval
Generös garderobsvägg med skjutdörrar
Fritt och insynsskyddat sovrum med himmelkontakt
Plats för dubbelsäng
Välplanerat och modernt kök
Kök i anslutning till vardagsrum
Exklusiv bänkskiva i marmor
Gott om förvaring bakom vita luckor
Nyrenoverat badrum i toppskick
Välkomnande hall med kolmårdsmarmor och hatthylla i original
Pittoreska kulturkvarter
Välskött hörnfastighet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Malmgårdsvägen 28, 4tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se