Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Emily Medqvist
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Lundagatan 44D, 4/4tr

Svårslagen terrass högst upp med enastående utsikt. Perfekt 2:a!

Öppen visning tis 15/5 eller ring 072-303 36 56 för visning! - Stockholms kanske mest åtråvärda 2:a med balkong om ca 13 kvm med milsvid utsikt, högst upp på Skinnarviksberget. Arkitektritat och påkostat hem med generösa sällskapsytor, drömkök och privat balkong/terrass om ca 13 kvm. Här bor du privat och insynsskyddat ovan takåsar. Genomgående i toppskick, genomtänkta lösningar som gör att dessa 44 kvm snarare ger funktion som 60 kvm, vacker Kolmårdsmarmor, stora fönsterpartier samt tidstypiska funkisinslag när det är som bäst. Trendriktigt kök i grått med stänkskydd i marmor, påkostade vitvaror och ytor för den riktigt matlagningsintresserade där den öppna planlösningen inbjuder till mingel och middagar. Mycket bra sovrum för dubbelsäng och lyxigt badrum "en suite", gäst-wc och grym förvaring. Populär förening med god ekonomi. Synnerligen attraktivt läge intill mysiga kvarter med Skinnarviksbergets grönska och Hornstulls- samt Mariatorgets härliga puls runt hörnet. Hemmet med alla rätt som kommer göra dina vänner gröna av avundsjuka!

Basfakta

2 rum om 44 kvm
2256 kr/mån inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Lundagatan 44D, 4/4tr

Svårslagen terrass högst upp med enastående utsikt. Perfekt 2:a!

Öppen visning tis 15/5 eller ring 072-303 36 56 för visning! - Stockholms kanske mest åtråvärda 2:a med balkong om ca 13 kvm med milsvid utsikt, högst upp på Skinnarviksberget. Arkitektritat och påkostat hem med generösa sällskapsytor, drömkök och privat balkong/terrass om ca 13 kvm. Här bor du privat och insynsskyddat ovan takåsar. Genomgående i toppskick, genomtänkta lösningar som gör att dessa 44 kvm snarare ger funktion som 60 kvm, vacker Kolmårdsmarmor, stora fönsterpartier samt tidstypiska funkisinslag när det är som bäst. Trendriktigt kök i grått med stänkskydd i marmor, påkostade vitvaror och ytor för den riktigt matlagningsintresserade där den öppna planlösningen inbjuder till mingel och middagar. Mycket bra sovrum för dubbelsäng och lyxigt badrum "en suite", gäst-wc och grym förvaring. Populär förening med god ekonomi. Synnerligen attraktivt läge intill mysiga kvarter med Skinnarviksbergets grönska och Hornstulls- samt Mariatorgets härliga puls runt hörnet. Hemmet med alla rätt som kommer göra dina vänner gröna av avundsjuka!

Basfakta

2 rum om 44 kvm
2256 kr/mån inkl. värme, VA och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Ett rent drömläge i en klass för sig själv! Med enastående balkong om ca 13 kvm med slående utsikt över stadens landmärken, tinnar och torn samt Riddarfjärdens glittrande vatten bor ni här helt insynsskyddat och med milsvid utsikt. Påkostad, trendig och mycket social arkitektritad 2:a med generösa ytor för umgänge, öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum samt utgång till terrassen inbjuder till middagar med många vänner och familj. Hemmets samtliga fönster och utgången till balkongen har utsikt mot Riddarfjärden, lummig grönska och takåsar och skapar generösa sällskapsytor såväl inne som ute. Högst upp i huset med himlen som tak och morgonkaffet intar ni i den tidiga morgonsolen, eftermiddagskaffet i solen och lagom när grillen tänds så kan ni avsluta dagen med ett glas vin i em/kvälls-solen och njuta av solnedgången. Bostaden är ritad av arkitekt Carl Kärsten och genomgående renoverad 2016-17 med smakfulla och påkostade material, lösningar och väl avvägda rum. Stora fönsterpartier med vackra stenbänkar, tidstypiska funkisdetaljer och trendigt betonggolv som är slipat och behandlat med hårdvaxolja för snygg finish. Köket är en dröm för den matlagningsintresserad med stänkskydd i vacker Kolmårdsmarmor, integrerade vitvaror och kombinerad gas- och induktionshäll. Kronan på verket är utsikten där man under matlagningen blickar ut mot glittrande vatten och hela Kungsholmen. I övrigt erbjuds generöst sovrum med plats för dubbelsäng och lyxigt badrum "en suite" med stor duschhörna, extra stort handfat med dubbla blandare, tvättmaskin och toalett samt separat gäst-wc. Grym platsbyggd förvaring som skärmas av med snyggt tyg. Läget högst upp i huset gör bostaden privat och oerhört ljus med en härlig atmosfär och rymd. Välskött och mycket populär förening med god ekonomi. En representativ och härlig 2:a om 44 kvm men med funktion som snarare 60 kvm! Lämpar sig såväl för det kräsna paret som storstadssingeln med ett rikt socialt liv. Bo bekvämt på lyxig och perfekt optimerad yta med hela stadens utbud direkt utanför porten. Som ni hör är detta den perfekta bostaden för den som söker sig något utöver det vanliga och vill höra vännerna uttrycka "wow" när de äntrar ditt hem.

Här bor du i historiska kvarter med berömda utsiktsplatser, kullerstensgator och grönskande omgivningar. Skinnarviksberget är den högsta naturliga punkten i innerstan och härifrån ser man Riddarfjärdens glittrande vatten och stora delar av Stockholm. Kommunikationerna är mycket goda. Ett par hundra meter från huset finns både Zinkensdamm T-bana och Hornstulls T-bana, flertalet bussar avgår också i närheten. Lundagatan är en lugn och enkelriktad gata mellan Hornstulls trendiga puls och populära Mariatorget. Skinnarviksparken ligger precis runt hörnet. Området erbjuder både grönska, promenadstråk, caféer samt närhet till flertalet gym. Även Tantolunden nås genom kortare promenad. I närområdet finns bland annat populära restaurangen Pane Vino, Nya Hornstulls shoppinggalleria samt natursköna Långholmen med småbåtshamn och bad.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hissen tar er högst upp i huset och hallen är väldisponerad med plats för avhängning. Redan här möts man av den slående utsikten. Bostaden har genomgående nyrenoverade ytskikt, slipat betonggolv som är behandlat med hårdvaxolja, nydragen el med dimmers, brytare och uttag från Jung.

KÖK
Snyggt och påkostat kök med gott om förvaring i över- samt underskåp med snickerier i grått, trendiga beslag i svart, arbetsbänk i Valchromat och stänkskydd i Kolmårdsmarmor. Full maskinell utrustning med kombinerad gas- och induktionshäll, varmluftsugn med självrengöring, köksfläkt, integrerad mikro, diskmaskin, kyl samt frys. I anslutning till köket finns matplats för 4-6 pers.

SÄLLSKAPSRUM
Luftigt sällskapsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering. Bra förvaring i garderobsvägg med smart Elfa-system vilket rymmer det mesta och som skärmas av bakom tjockt tyg.

BALKONG
Enastående terrass i en klass för sig själv om ca 13 kvm högst upp i huset med himlen som tak. Här finns plats för flertalet sittgrupper, grill och mängder av planteringar. Här är man ovan takåsar, på innerstans högsta naturliga punkt, helt insynsskyddat och privat med Riddarfjärdens glittrande vatten att blicka ut över. Monterade eluttag.

SOVRUM
Här vaknar ni upp med samma vy som i resten av hemmet. Rofyllt sovrum med plats för en bred dubbelsäng och badrum "en suite". Sober färgsättning på väggarna och smart skjutdörr mot sällskapsrummet.

BADRUM
Lyxigt och påkostat badrum med hotellkänsla. Underbar Kolmårds-marmor på golv och i den stora duschhörnan som har tak- och handdusch. Extra brett handfat med dubbla blandare på bred kommod med fönster över där man blickar ut mot vattnet, två handdukstorkar och toalett samt separat gäst-wc med handfat. Tvättmaskin med smart arbetsbänk i Valchromat. Yteffektiva skjutdörrar för att skärma av. Golvvärme och stora, vita kakelplattor på väggarna.

Förening

Fastigheten
Brf Marmorn är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Lundagatan 36-44. Här finns 539 bostadsrättslägenheter och 22 hyreslokaler. Föreningen bildades redan 1930 i samband med att fastigheten uppfördes av HSB. Föreningen äger marken och är en av Stockholms äldsta och största föreningar.

Föreningen har en god ekonomi och flera stora renoveringar har kunnat utföras med bibehållen nivå på månadsavgifterna. De första avgiftshöjningarna på tio år gjordes våren 2003. Enligt fastslagen budget för 2018 finns inga planerade avgiftsförändringar. Föreningen har en låg skuldsättning om ca 1818 kr/kvm.

Delat ägande godkänns, minsta tillåtna ägarandel enligt föreningens stadgar är 10 %.

Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift på 1 592,50 kr (3,5 % av prisbasbeloppet) betalas av säljaren och pantsättningsavgift på 682,50 kr (1,5 % av prisbasbeloppet) betalas av låntagaren.

Ekonomisk förvaltning genom HSB. Föreningen kräver inte medlemskap i HSB för de enskilda medlemmarna.

Föreningen har en informativ hemsida: www.marmorn.se

Bilder

Privat och insynsfritt ovan takåsarna
Full möblerbar balkong för många vänner på middag med storslagen vy
Högst upp i huset med 13 kvm balkong - det blir inte bättre än såhär!
Bo helt fritt med skylinen som vy
-
Utsikt över hela stadens landmärken, såsom Stadshuset, och Riddarfjäden
-
Högt ovan takåsar och grönska
Arkitektritad och påkostad 2:a som erbjuder funktion som snarare 60 kvm!
Fin rumsindelning med kök och sällskapsrum i anslutning
Köket är en dröm med full maskinell utrustning och stänkskydd i Kolmårdsmarmor
Blicka ut över Riddarfjärdens glittrande vatten medan middagen tillagas
Effektiva och smarta lösningar med bl.a. skjutdörrar som avskärmar
Funkis i all sin prakt!
-
Generöst och effektiv sovrum med plats för bred dubbelsäng
Vakna upp med svårslagen vy
Fina fönsterbänkar i sten
Wow!
Lyxigt badrum "en suite" ger hotellkänsla
Påkostat med Kolmårdsmarmor, dubbla handfat och borsta tänder med utsikt bättre än på hotell
Stor duschhörna med takdusch
Toalett och separat gäst-wc
-
Lägenheten är topprenoverad med fina ytskikt, slipat betonggolv och fina detaljer
Fin utsikt mot Kungsholmen och pampiga Norr Mälarstrand
Helt utan insyn!
-
Bjud på storslagen nyårsfest med stans bästa utsikt!
Kronjuvelen i populära Brf Marmorn - sällan till salu!
Välskötta hus i anrik förening med god ekonomi
-
-
Lundagatans och Skinnarviksbergets vackra utsikt

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Lundagatan 44D, 4/4tr

Emily Medqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 072-303 36 56
Epost: emily@innerstadsspecialisten.se