Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Ljusterögatan 5, 3tr

PERFEKT PLANERAD OCH LJUS INTILL NYTORGET

Intill Malmgårdvägens vackra kulturhus, mellan Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken finns denna ljusa pärla som närmast kan beskrivas som ett perfekt förstaboende. Bostaden är mycket lättmöblerad med plats för stor säng, soffa och matbord. I anslutning till hallen finns en stor inbyggd garderob och ett helkaklat badrum.

Basfakta

1 rum om 24 kvm
1.380 kr/mån Inkl el, vatten, fiber-tv och bredband

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Ljusterögatan 5, 3tr

PERFEKT PLANERAD OCH LJUS INTILL NYTORGET

Intill Malmgårdvägens vackra kulturhus, mellan Vitabergsparken och Lilla Blecktornsparken finns denna ljusa pärla som närmast kan beskrivas som ett perfekt förstaboende. Bostaden är mycket lättmöblerad med plats för stor säng, soffa och matbord. I anslutning till hallen finns en stor inbyggd garderob och ett helkaklat badrum.

Basfakta

1 rum om 24 kvm
1.380 kr/mån Inkl el, vatten, fiber-tv och bredband

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Belägen i SOFO med omedelbar närhet till Nytorgets heta puls och livfulla kvarter hittar ni denna charmiga lägenhet med en yteffektiv planlösning och strålande ljusinsläpp. Hemmet har stor rymd tack vare generös takhöjd och stort, spröjsat originalfönster med ett högt läge. Rummet är ljusmålat med vacker fiskbensparkett och mycket lättmöblerade ytor tack vare många väggar att möblera mot. Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare i original och en stor hatthylla samt plats för skohyllor. Den mysiga kokvrån har förvaring bakom vita luckor och snygg arbetsbänk i marmor. De klassiska detaljerna från byggnadsåret såsom speglade innerdörrar, spröjsat fönster och fina golv ger hemmet karaktär.

Det har tidigare funnits bygglov för balkong (2010) för denna lägenhet vilket underlättar för den som vill återuppta processen att ansöka om nytt bygglov (Ritningar för tidigare bygglov finns bifogad under dokument).

Läget är fenomenalt med Nytorgets puls bara en kort promenad bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och trendiga restauranger. Några värda att nämnas är Urban Deli och Nytorget 6 som ligger port i port vid krogtäta Nytorget och erbjuder både vällagad mat och barhäng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort och sist men inte minst ligger Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, nere på Kocksgatan som serverar kulinariska smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en grönskande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med flertalet bussar - kommande tunnelbana vid Katarina Bangata med undergång till hammarbysjöstad. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Luftig och praktisk hall med trägolv, ljusa väggar och avhängningsmöjligheter i stor hatthylla. I anslutning till hallen finns en klädkammare i original.

BADRUM
Helkaklat och stort badrum med ljust mosaikgolv, vitkaklade väggar och dusch. Här finns handfat, WC, badrumsspegel och hyllplan för förvaring.

KÖK /KOKVRÅ
Mysigt och praktiskt kök med ljusa väggar och förvaring bakom höga luckor. Köket är litet men väldigt funktionellt tack vare den goda planeringen. Två spisplattor, fläkt och kyl med frysfack finns. Dubbla hoar och arbetsbänk i ljus marmor.

RUM
Hemtrevligt och mycket lättmöblerat rum med snygg fiskbensparkett, ljusa väggar och ett stort fönster med fritt och insynsskyddat läge. Rummet har plats för säng, soffa, TV-möbel och matbord för 2-4 personer.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Vitbetan 18 köpte fastigheten 1985. Huset byggdes år 1931 och består utav 35 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningen är stabil med låg belåningsgrad om endast 2000 kr/kvm. Föreningen äger marken och lokalerna inbringar en årlig intäkt om 85 000 SEK.

Föreningen godkänner delat ägande.
Juridisk person accepteras inte som medlem.

En överlåtelseavgift om ca 1137,50 kr tas ut vid överlåtelse och betalas av säljaren. Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift om ca 455 kr som betalas av pantsättaren.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Bilder

Perfekt förstaboende i välskött fastighet
Högt, fritt och ljust läge
Fiskbensparkett och målade väggar
Yteffektivt hem med mycket lättmöblerade ytor
En ljuvlig lägenhet med mysigt läge
Vy mot hall
Plats för säng, matbord, soffa och TV-möbel
Djupt och spröjsat originalfönster
Högt och fritt läge
I anslutning till hallen finns en inbyggd garderob
Vackert ljusinsläpp
Kokvrå med gott om skåp
Arbetsbänk i carramarmor
Helkaklat badrum
Hatthylla och goda förvaringslösningar
Välkommen till Ljusterögatan 5
Populära och lugna bostadskvarter nära Nytorget
Vägen hem från Nytorget går via Malmgårdsvägen
Ett par kvarter bort finns den vackra strandpromenaden
Södermalms grönskande oas, vitabergsparken runt hörnet

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Ljusterögatan 5, 3tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se