Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Marcus Strömberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Ljusterögatan 3, 4tr

Högt och lugnt läge på 4tr. Välplanerad 2:a i bra förening.

ACCEPTERAT PRIS. Välkommen till denna välplanerade 2:a med vackra 30-talsdetaljer och lugnt, högt läge med utsikt över takåsar. Här bor man i mysiga kvarter ett stenkast från Nytorgets puls. Välskött förening med låg belåning.

Basfakta

2 rum om 41 kvm
3.500.000 kr Accepterat pris
2.367 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Ljusterögatan 3, 4tr

Högt och lugnt läge på 4tr. Välplanerad 2:a i bra förening.

ACCEPTERAT PRIS. Välkommen till denna välplanerade 2:a med vackra 30-talsdetaljer och lugnt, högt läge med utsikt över takåsar. Här bor man i mysiga kvarter ett stenkast från Nytorgets puls. Välskött förening med låg belåning.

Basfakta

2 rum om 41 kvm
3.500.000 kr Accepterat pris
2.367 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

I mysiga lugna kvarter bara en kort promenad från Nytorgets myller finner ni denna härliga och välplanerade 2:a, perfekt för singeln såväl som paret. På fyra trappor kan du njuta av fritt läge med utsikt mot takbleck och himmel och kan till och med skymta Hammarbybacken. Här bor man med närhet till både vatten mot Hammarby sjöstad, myllrande grönska vid Vitabergsparken och ett fantastiskt utbud av restauranger, barer och caféer vid Nytorget.

Bostaden bjuder på perfekt planlösning med vardagsrum som rymmer både soffa och matplats, sovrum med plats för dubbelsäng, hall med gott om förvaring och ett funktionellt kök. Hög takhöjd tillsammans med stora fönsterpartier skapar en fantastisk ljus bostad och med vackra 30-tals detaljer och potential att bli en riktig drömbostad.

Läget är fenomenalt med Nytorgets puls bara en kort promenad bort. Kvarteren erbjuder ett fantastiskt utbud av krogar och trendiga restauranger. Några värda att nämnas är Urban Deli och Nytorget 6 som ligger port i port vid krogtäta Nytorget och erbjuder både vällagad mat och barhäng. Välrenommerade Italienaren La Vecchia Signora ligger några kvarter bort och sist men inte minst ligger Sveriges första Nikkei restaurang, Indio Kitchen, nere på Kocksgatan som serverar kulinariska smaker från Peru blandat med det japanska köket. Denna del av söder är känt för sitt gemytliga folkliv och sina många caféer, trendsäkra butiker samt sitt breda kulturella utbud. Här bor du med såväl söders puls som naturskön grönska inpå husknuten. Trevliga promenad- och joggingstråk runt Årstaviken och Hammarbykanalen är ett måste för den hurtige. Mysiga Vitabergspaken är en grönskande oas dit många söderbor söker sig för socialt häng och picknic i det gröna, när vädret tillåter. Bra kommunikationer med flertalet bussar - kommande tunnelbana vid Katarina Bangata med undergång till hammarbysjöstad. Du kommer aldrig vilja lämna ditt Södermalm.
Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i klädkammare. Säkerhetsdörr.

INNERHALL
Väl inne i bostaden möts man av ett ljus från fönster mot sovrum och i vardagsrum. Innerhallen rymmer gott om utrymme för förvaring.

BADRUM
Välplanerat fräsht badrum stambytt på 90-talet. Här finns idag badkar, handfat, wc och tvättpelare.

VARDAGSRUM
Ett härligt luftigt rum med fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster, delvis med utsikt mot takåsar och himmel. Gott om utrymme för både soffa och matbord och tv-möbel. Vackert fiskbensparkettgolv och helt insynsfritt!

KÖK
Funktionellt och välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med spis, ugn, kyl och frys.

SOVRUM
Ett trevligt sovrum med plats för dubbelsäng. Rofyllt mot lugna Ljusterögatan och relativt ogenerat läge med långt avstånd till närmaste hus som är lika höga eller högre.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 3-4kvm.

Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Vitbetan 19 är en äkta bostadsrättsförening och upplåter 27 lägenheter och en lokal med bostadsrätt samt en lägenhet och en lokal med hyresrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2000 och äger marken.

Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 3% 2018 pga. indexjustering.

Juridisk person godkänns ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 120 kronor (betalas av köparen) samt en pantnoteringsavgift om ca 448 kronor per pantnotering.

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC.

Bilder

Två fönster i fil med utsikt över takåsar och himmel
Inspirationsbild från lgh på 2tr
Vakna ostört och ogenerat med fri utsikt
Utsikten
Sovrum med 140 säng
Stort rum med bra möbleringsytor
Gott om utrymme för både soffa och matplats
Inspirationsbild från lgh på 2tr
Vackra fiskbensparkettgolv
-
Rymlig hall och välplanerat kök
Stort och välplanerat badrum med tvättpelare
Välkommen till Ljusterögatan 3

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Ljusterögatan 3, 4tr

Marcus Strömberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 21
Epost: marcus@innerstadsspecialisten.se