Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Carolin Svensson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Kungsklippan 11, 3 tr

Ljus och välplanerad 1,5:a på attraktivt centralt läge!

Fint renoverad och väldisponerad 1,5:a med högt ljust läge i huset, stort fönsterparti och härlig utsikt över takåsarna. Attraktivt läge på Kungsklippan med närhet till allt staden erbjuder. Lätt möblerat rum med plats för både sociala ytor som bjuder in till middagar med vänner och mingel samt separat sovplats i stor alkov med fönster. Ett perfekt boende likväl för den medvetna singeln som paret som vill bo nära stadens puls! Måste upplevas, varmt välkommen!

Basfakta

1,5 rum om 30 kvm
2.495.000 kr Utgångspris / Bud
2.408 kr/mån inkl. värme, VA, 100 mbit ownit samt kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Kungsklippan 11, 3 tr

Ljus och välplanerad 1,5:a på attraktivt centralt läge!

Fint renoverad och väldisponerad 1,5:a med högt ljust läge i huset, stort fönsterparti och härlig utsikt över takåsarna. Attraktivt läge på Kungsklippan med närhet till allt staden erbjuder. Lätt möblerat rum med plats för både sociala ytor som bjuder in till middagar med vänner och mingel samt separat sovplats i stor alkov med fönster. Ett perfekt boende likväl för den medvetna singeln som paret som vill bo nära stadens puls! Måste upplevas, varmt välkommen!

Basfakta

1,5 rum om 30 kvm
2.495.000 kr Utgångspris / Bud
2.408 kr/mån inkl. värme, VA, 100 mbit ownit samt kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välkommen till toppen av Kungsklippan och populära Brf Glasberget. Här finner ni en välplanerad 1,5a med plats för allt. Med ett högt läge i huset och stora fönster med utsikt över takåsarna upplevs lägenheten som väldigt ljus och luftig. Otroligt ljusinsläpp hela dagen och med tyst samt lugnt cityläge. Totalrenoverad 2014 med nytt kök, helkaklat badrum och väldigt mycket förvaring för en lägenhet av denna storlek. Allt i stilsäkra och exklusiva materialval. Härlig och öppen planlösning med stora fönster och bra, sociala ytor. Genomgående ljusa ytskikt med ekparkett och vitmålade väggar i hela lägenheten.

Här erbjuds en möjlighet att förvärva en superfin lägenhet på yteffektiva kvadrat, optimal för såväl singeln som paret. Här bor du på en av Kungsholmens attraktivaste adresser med 5 minuters promenad till centralen och tunnelbanan precis utanför dörren. Ytterst välplanerad där varje kvadratmeter är genomtänkt. Lägenheten är perfekt som övernattningsbostad då föreningen inte ställer något krav på att ägaren är skriven på adressen. På den soliga innergården finns det tillgång till flera sittgrupper och grillar där man kan spendera många sköna stunder ensam eller med vänner på sommarhalvåret.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Trevlig hall med plats för avhängning och en praktisk garderob. Ljusa väggar och fina trägolv.

KÖK
Stilrent och modernt fullt utrustat kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor. Här finns induktionshäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, skafferi, plats för micro och kyl/frys från Miele. Bra arbetsytor på ekbänkskiva och praktisk bardel med plats för stolar.

ALLRUM
Luftigt och ljust allrum med bra sociala ytor. Gigantiska fönster med sol hela dagen och utsikt över takåsar som ger en vindsvåning-känsla. Ljusa väggar och fina trägolv. Här finner ni en stor garderob med speglade skjutdörrar och ytterligare två rymliga skåp som slukar alla kläder och saker man kan tänkas behöva.

ALKOV
Trevlig alkov med fönster och plats för 1,60-säng. Vid behov går det att ändra planlösningen till ett mysigt avskilt sovrum genom att sätta upp en vägg.

BADRUM
Exklusivt helkaklat badrum, grått klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på vägg. Handfat, WC, handdukstork, spegelskåp och duschhörna. Infällda spotlights i taket som skänker ett behagligt ljus.


OMRÅDE OCH KOMMUNIKATIONER
Här bor du med direkt närhet till Norr Mälarstrands vackra omgivningar och Fridhemsplans puls. Här har du ett stenkast till Mälarens glittrande vatten, följer du vidare strandpromenaden som tar dig runt ön och dess rekreativa omgivningar kommer du att hitta många smultronställen. Ta ett dopp vid Smedsuddsbadet på förmiddagen och besök någon av alla välrenommerade restauranger på eftermiddagen. Avsluta kvällen på en picknickfilt i Rålambshovsparken eller varför inte möta solnedgången på Orangeriet eller Mälarpaviljongen.

Omåttligt populära Kungsklippan är en oas mitt i storstadsmyllret. Med bara några minuters promenad ned till Kungsholmstorg med samtliga affärer, service och kommunikationer! T-bana Rådhuset ligger 50 meter från porten och en promenad till centralstationen tar inte mer än fem minuter. Här bor du nära vattnet längs Kungsholms Strand och Norr Mälarstrand med gångavstånd till city. Stadsdelen karaktäriseras av sin närhet till vattnet samt härliga promenad- och joggingstråk. Runt knuten finner man även Hantverkargatan och dess charmiga butiker. Följer man vägen ner till vattnet finns populära Trattorian och Orangeriet. Här har du även nära till Fridhemsplans pulserande utbud av restauranger, caféer, butiker och all tänkbar service. Citypuls och grönska i härlig balans kombineras med sköna strandpromenader. Några minuter bort ligger stora gröna Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet med sin läckra sandstrand.

Förening

Fastigheten
Brf Glasberget är en s.k. äkta bostadsrättsförening med adresserna Kungsklippan 11, Kungsklippan 15 och Parmmätargatan 15. Föreningen består av 209 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 6 lägenheter som upplåts med hyresrätt. Föreningen innehar även 6 hyreslokaler som alla är uthyrda. Föreningen bildades år 2004 och man förvärvade fastigheten år 2009. Fastigheten upplåts med tomträtt och det nuvarande tomträttsavtalet sträcker sig till 2023.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Valvet Förvaltning AB.

Besök gärna föreningens hemsida: www.brfglasberget.se

Föreningen har en stabil och god ekonomi. Under 2017 har föreningen amorterat 3 miljoner kronor samtidigt som räntan på ett av lånen har omförhandlats vilket förväntas minska föreningens räntekostnader. Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning, budget för kommande år görs under hösten och då tas beslut om eventuella avgiftshöjningar.

Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Juridisk person accepteras ej som medlem.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Kungsklippan 11, 3 tr

Carolin Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 22
Epost: carolin@innerstadsspecialisten.se