Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Charlotta Larsson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Kryddgränd 4, egen trädgård

Trendsäker 2:a med privat känsla o stor uteplats ca 25 kvm

ACCEPTERAT PRIS - VISNING SÖN 25/2 KL: 16.00-16.30! Stylish tvåa i toppskick med egen terrass/trädgård om ca 25 kvm belägen i lugna kvarter 150 m från T-banan. Ytterst välplanerad och social med sällskapsrum i öppen anslutning till köket och utgång till stor uteplats med eftermiddag- och kvällssol som inbjuder till härliga grillkvällar med vännerna. Påkostat kök med maskiner från Smeg, sovrum med glasvägg ger fint ljusgenomsläpp och badrummet är som taget från ett boutiquehotell. Stor walk-in closet, en ren dröm för den klädintresserade. Hemmet är totalrenoverat 2016. Här bor du med ett lugnt och skyddat läge omgiven av grönska men med gångavstånd till både service och goda kommunikationer. Ledig p-plats finns. Som ett eget litet radhus!

Basfakta

1,5 rum om 48 kvm
2.325.000 kr Accepterat pris / bud
3.120 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Kryddgränd 4, egen trädgård

Trendsäker 2:a med privat känsla o stor uteplats ca 25 kvm

ACCEPTERAT PRIS - VISNING SÖN 25/2 KL: 16.00-16.30! Stylish tvåa i toppskick med egen terrass/trädgård om ca 25 kvm belägen i lugna kvarter 150 m från T-banan. Ytterst välplanerad och social med sällskapsrum i öppen anslutning till köket och utgång till stor uteplats med eftermiddag- och kvällssol som inbjuder till härliga grillkvällar med vännerna. Påkostat kök med maskiner från Smeg, sovrum med glasvägg ger fint ljusgenomsläpp och badrummet är som taget från ett boutiquehotell. Stor walk-in closet, en ren dröm för den klädintresserade. Hemmet är totalrenoverat 2016. Här bor du med ett lugnt och skyddat läge omgiven av grönska men med gångavstånd till både service och goda kommunikationer. Ledig p-plats finns. Som ett eget litet radhus!

Basfakta

1,5 rum om 48 kvm
2.325.000 kr Accepterat pris / bud
3.120 kr/mån inkl värme, VA

Mäklare

Charlotta Larsson | charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Charlotta Larsson
charlotta@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-883 84 01 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Ljuvlig tvåa som tagen ur ett trendigt inredningsmagasin. Öppna sociala ytor med utgång till solig uteplats/trädgård om ca 25 kvm i sydvästläge vilket ger sol större delen av dagen. Otroligt ljusinsläpp från stora panoramafönster. Här bor du rofyllt som i ett eget litet radhus omgiven av grönska och skog men endast 150 meter från tunnelbanan. Synnerligen välplanerad yta som väl motsvarar lägenheter på 50-55 kvm. Stort sällskapsrum i öppen planlösning mot köket och med utgången till den privata uteplatsen skapar generösa umgängesytor såväl inne som ute och inbjuder till mysiga grillkvällar med vännerna. Uteplatsen består av såväl trädäck som gräsmatta och egna rabatter. Spaljé som gjord för en vacker murgröna att klättra på ger en skyddad och privat känsla. För den med gröna fingrar finns här gott om plats för odlingar och grönska. Sovrummet har plats för dubbelsäng och har väggar av glas med draperi för avskildhet. Mycket bra förvaring i stor walk-in closet som är en ren dröm för den klädintresserade. Söderorts snyggaste badrum med känsla av spa. Genomgående i toppskick då lägenheten genomgick totalrenovering 2016. Lägenheten är belägen i fastighet som omvandlats från kontor till bostäder med en egen vinterträdgård. Detta är ett hem att trivas i för såväl singeln som paret.

10 min från Skanstull, mellan Gubbängen och Hökarängens lummiga grönska och dess blandade utbud inpå knuten. Endast 150 meter från närmsta t-bana. Stadsdelen i söderort har en ganska ung befolkning och trendfaktorn är hög. Här finns Gubbängsbadet med simhall, vattenpolo och andra aktiviteter samt Gubbängshallen, en idrottshall med många idrottsverksamheter. I den gamla biografen City vid Gubbängens centrum råder idag kulturaktiviteter som teater och ungdomscafé. I centrum vid Gubbängstorget ligger en välsorterad Coop Konsum som har öppet till 22. I övrigt erbjuder centrum olika pizzerior och restauranger, folktandvård, vårdcentral och apotek. Önskas ett större shoppingutbud tar du dig enkelt med tunnelbanan två hållplatser bort till Farsta Centrum, där du bland 150 butiker garanterat hittar det du behöver. För den bilburna har du härifrån snabb access ut på väg 73 samt flertalet busslinjer att välja mellan.

HALL
Trevlig hall med plats för avhängning. Sobert marmorgolv (snow white) med golvvärme och ljusa väggar.

WALK-IN CLOSET
En ren dröm för den klädintresserade och även här går det vackra marmorgolvet igen. Stor rymlig klädkammare med smarta förvaringslösningar såsom hyllor, hängen och lådor.

SÄLLSKAPSRUM
Fullkomligt magiskt rum med stora panoramafönster i fil vilket ger maximalt med ljusinsläpp. Öppen planlösning mot köket ihop med uteplatsen skapar generösa sällskapsytor för middagar och mingel såväl inne som ute. Gott om plats för stor soffgrupp, middagsmöbel samt övrig möblering.

UTEPLATS
Med denna uteplats om ca 25 kvm kommer du garanterat bli populär. Samla vännerna för mysiga grillkvällar och njut av den ljumma eftermiddag- och kvällssolen. Gott om plats för matbord och loungehörna. Uteplatsen är både trädäckad och omgiven av gräsmatta med rabatter där den med gröna fingrar kan påta obehindrat. Hög spaljé mot grannen gör uteplatsen mer privat.

KÖK
Påkostat och snyggt kök med den rätta rustika känslan med vitt kakel upp på vägg och massiv arbetsbänk. Öppen planlösning mot sällskapsrummet ger social matlagning och inbjuder till stora middag. Snickerier upp till tak ger bra förvaring och generösa arbetsytor på massiv arbetsbänk. Högklassig maskinell utrustning i huvudsak från Smeg med inbyggnadsugn- och micro, keramikhäll och dubbel kyl/frys samt fläktkåpa och integrerad diskmaskin (Bosch).

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Smakfullt avgränsat med glaspartier och skyddande gardin. Sober färgsättning och ljust golv.

BADRUM
Toppsnyggt badrum med den rätta spakänslan. Vitt kakel och klinker med golvvärme. Generös och inglasad takdusch, rymlig kommod med rund keramikho och stor spegel med belysning. Infällda spotlights i taket med tillhörande dimmer.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Kryddgränd förvaltar fastigheten på adress Kryddgränd 4 och 6 sedan år 2008. 2008 byggdes Kryddgränd 6 om från kontorslokaler till lägenheter. Därför kallas Kryddgränd 4 för "den gamla delen" och Kryddgränd 6 "den nya delen". Huset byggdes 1985 och innehåller 64 lägenheter upprättade med bostadsrätt, 2 lägenheter upprättade med hyresrätt samt 2 lokaler som i dagsläget hyrs ut till företag. Marken är tomträtt som ska omförhandlas år 2044.

Under de senaste åren har avgiften höjts med 1-1,5 % per år för att möta kostnadsökningen. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 31/1 2018).

Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte ska bosätta sig permanent i bostadsrättslägenheten har föreningen rätt att vägra medlemskap.
Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1137, 50 kr) samt en pantsättningsavgift som motsvarar 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr) per pant.

Föreningen har en informativ hemsida: http://www.kryddgranden.se/

Bilder

Trendsäkert renoverad i de rätta tonerna
Bli populärast i vänkretsen, som gjort för mysiga grillkvällar
Magiskt ljusinsläpp från stora panoramafönster
Solig uteplats om ca 25 kvm i sydvästläge
Hur stylish som helst
Genomgående ljusa golv och sobra toner
Påkostat kök i rustik bistrostil
Kaklad vägg upp till tak
Maskiner från Smeg
Här rymms stort middagsbord för alla dina vänner
Det är detaljerna som gör denna exklusivt unika lägenhet
Dubbel kyl/frys från Smeg
Avskild uteplats med både trädäck och gräsmatta
En dröm för den med gröna fingrar
Generösa sällskapsytor såväl inne som ute
Glaspartiet ger magiskt ljusgenomsläpp utan att stjäla rymd
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng
Glasvägg och glasdörr, så snyggt
Söderorts ballaste lya
Walk-in closet, en ren dröm - Vitt marmorgolv
Hallen med sin smarta förvaringslösning
Med känsla av japanskt spa
Keramik, trä och sten
Mässingsdetaljer är pricken över i:et
Föreningens unika entré - En egen vinterträdgård
Bo som Tarzan, omgiven av lianer

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Kryddgränd 4, egen trädgård

Charlotta Larsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-883 84 01
Epost: charlotta@innerstadsspecialisten.se