Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Tommy Långsten
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Kölnagatan 6

Magisk takhöjd - Stor uteplats med sjöglimt - Centralt läge i sjöstan

Välkomna till denna väldisponerade 2:a om 42 kvm med en magisk takhöjd och stora panoramafönsterpartier som tillsammans bidrar till ett strålande ljusinsläpp och fantastisk rymdkänsla. Praktiskt arbetskök med full maskinell utrustning i anslutning till vardagsrum med plats för matbord och utgång till uteplats i västerläge med sjöglimt. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin. Bekvämt beläget i huset på entréplan. Stor och stabil BRF med vacker grönskande innergård, garage och gästlägenhet. Här bor ni skönt i Södra Hammarbyhamnen granne med Hammarbysjöns vattenkant endast ett stenkast från inbjudande jogging-/promenadstråk runt Hammarby- och Sickla kanal. Goda kommunikationer, stort utbud av matbutiker, caféer och restauranger gör att ni har allt inom räckhåll för ett bekvämt boende. Välkommen att trivas i Sjöstan - Varmt välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 42 kvm
2.895.000 kr Utgångspris / bud
2.732 kr/mån inkl värme, VA, comhem TV grundutbud

Mäklare

Tommy Långsten | tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tommy Långsten
tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Kölnagatan 6

Magisk takhöjd - Stor uteplats med sjöglimt - Centralt läge i sjöstan

Välkomna till denna väldisponerade 2:a om 42 kvm med en magisk takhöjd och stora panoramafönsterpartier som tillsammans bidrar till ett strålande ljusinsläpp och fantastisk rymdkänsla. Praktiskt arbetskök med full maskinell utrustning i anslutning till vardagsrum med plats för matbord och utgång till uteplats i västerläge med sjöglimt. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin. Bekvämt beläget i huset på entréplan. Stor och stabil BRF med vacker grönskande innergård, garage och gästlägenhet. Här bor ni skönt i Södra Hammarbyhamnen granne med Hammarbysjöns vattenkant endast ett stenkast från inbjudande jogging-/promenadstråk runt Hammarby- och Sickla kanal. Goda kommunikationer, stort utbud av matbutiker, caféer och restauranger gör att ni har allt inom räckhåll för ett bekvämt boende. Välkommen att trivas i Sjöstan - Varmt välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 42 kvm
2.895.000 kr Utgångspris / bud
2.732 kr/mån inkl värme, VA, comhem TV grundutbud

Mäklare

Tommy Långsten | tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Tommy Långsten
tommy@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-144 15 36 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Hall

Välkomnande hall med parkettgolv, ljust målade väggar, plats för avhängning och platsbyggd garderob.

Kök

Arbetskök med gott om förvaring och bra arbetysta. Köksinteriör: gasspis, el-ugn, fläkt, rostfri diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrum med plats för såväl soffa, mediamöbel och matbord. Parkettgolv och ljust målade väggar. Via vardagsrum utgång till möblerbar uteplats med trätrall, glasräcke och sjöglimt. Burspråket med fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.

Sovrum

Sovrum med plats för sörre säng, platsbyggd garderobsvägg, parkettgolv och fondvägg i sober färg.

Badrum

Stort helkaklat badrum. Badrumsinteriör: tvättställ, badrumsskåp, spegelskåp, badkar, vägghängd toalett och tvättmaskin.


Ni möts av en härlig känsla av rofylldhet i central del av Södra Hammarbyhamnen med Sickla kanal, dess bryggor och promenadstråk runt hörnet. Här bor ni med absolut närhet till Sjöstans breda utbud av bagerier, restauranger, caféer och service. Hämta frukostbrödet från Magnus Johanssons Bageri eller FineFood, rosévinet avnjuts på Göteborgs terrass och middagen kan intas på trevliga Bistro Sjöstad med sitt nya koncept "Sällskapet" som är en spännande medlemsrestaurang. Nya Carnegiebryggeriet med sin ölprovning och trevliga restaurang samt Jimmys Steakhouse ligger även de i närheten. ICA Maxi endast 100 m bort, Sickla köpkvarter med sitt välsorterade sortiment av butiker når du på promenadavstånd. Mycket bra kommunikationer där gratisfärjan mot Södermalm samt betalfärjan mot Nybroviken och Djurgården avgår nere vid kajen. Tvärbanan, Hållplats Mårtensdal, (som går via Hammarby Sjöstad till Solna Centrum via Alvik och Gullmarsplan och Liljeholmen fn. pågår renovering då de ska förlänga den, ersättningsbussar går kontinuerligt kostnadsfritt) avgår runt knuten samt buss 74 går till Mariatorget, 71 Slussen, 96 nattbuss. Gångavstånd till Söder och TELE 2 Arena. Sköna badmöjligheter på Sickla strand, Hellasgården och Eriksdalsbadet. I Hammarbybacken finns populär skidanläggning som drivs av Skistar med skidbacke för utförsåkning med lift.

Förening

Fastigheten
Brf Knallen 1 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Babordsgatan 1,5-11, Hammarby Allé 101-115 och Kölnagatan 2, 6-14 i Hammarby Sjöstad. Här finns 163 bostadsrättslägenheter och 19 hyresrättslägenheter samt 6 hyreslokaler.

Föreningen är upplåten med tomträtt och tomträttsavgälden ligger fast till 2021.

Tilläggsförsäkring för bostadsrätt ingår i månadsavgiften.

Delat ägande godkänns.

Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Ekonomisk förvaltning sker genom AdEx Fastighetsutveckling.

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Kölnagatan 6

Tommy Långsten

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-144 15 36
Epost: tommy@innerstadsspecialisten.se