Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Carolin Svensson
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Karlbergsvägen 87A, 6 tr

Ljus sekelskiftesdröm med vackra detaljer högst upp i huset!

Högst upp! Ljus sekelskiftestvåa med fönster åt två håll och lugnt läge på Birkastans paradgata. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, bevarade sekelskiftesdetaljer som takhöjd på 3m, vackra trägolv, speglade dörrar och fönsternischer. Fantastiskt läge i Birkastan med Rörstrandsgatan precis runt hörnet! Välkomna!

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.750.000 kr Utgångspris / Bud
2.942 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Torsdag 19/10 kl: 17:30 - 18:00
Söndag 22/10 kl: 14:00 - 14:45
Måndag 23/10 kl: 18:00 - 18:30

Förhandsvisning nu på torsdag, välkomna!

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Karlbergsvägen 87A, 6 tr

Ljus sekelskiftesdröm med vackra detaljer högst upp i huset!

Högst upp! Ljus sekelskiftestvåa med fönster åt två håll och lugnt läge på Birkastans paradgata. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum, bevarade sekelskiftesdetaljer som takhöjd på 3m, vackra trägolv, speglade dörrar och fönsternischer. Fantastiskt läge i Birkastan med Rörstrandsgatan precis runt hörnet! Välkomna!

Basfakta

2 rum om 60 kvm
4.750.000 kr Utgångspris / Bud
2.942 kr/mån inkl värme, VA

Visningar

Torsdag 19/10 kl: 17:30 - 18:00
Söndag 22/10 kl: 14:00 - 14:45
Måndag 23/10 kl: 18:00 - 18:30

Förhandsvisning nu på torsdag, välkomna!

Mäklare

Carolin Svensson | carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carolin Svensson
carolin@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 22 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

I underbara Birkastan, belägen på den lugna och gröna delen av Karlbergsvägen, ligger denna moderna och topprenoverade tvårumslägenhet högst upp i huset. Med ett högt och insynsskyddat läge och fönster åt två håll blir ljusinsläppet enormt. Fri utsikt mot takåsarna och sommartid bjuds det på magnifika solnedgångar. Sekelskiftesdröm med bevarade originaldetaljer, vackra trägolv och generös takhöjd på 3 meter. Fullt utrustat och ytterst stilrent kök med vit inredning och lyxiga materialval. Stora sällskapsytor och matplats invid de höga fönstren där långa, härliga middagar med vännerna avnjuts med fördel. Tryter inspirationen i köket finns hela stadens utbud bara runt hörnet. Inga begränsningar!

Stabil och bra förening med god ekonomi och dolda tillgångar i form av en oexploaterad vind, en tvättstuga som kan byggas om till lägenhet samt en hyresrätt. Föreningen har påbörjat processen med att exploatera vindsutrymmet vilket kommer att stärka föreningens ekonomi ytterligare.

På Karlbergsvägen bor ni lugnt och fridfullt med Rörstrandsgatans myllrande folkliv runt hörnet. Rörstrandsgatan kantas av välkända restauranger, caféer och butiker. För den som önskar mer shopping finns Västermalmsgallerian en kort promenad bort, strax över S:t Eriksbron - en välkänd galleria som har allt från stora matvarubutiker till välkända kläd- och inredningsbutiker. Birkastan bjuder även på närhet till vackra promenadstråk längst med Karlbergskanalen nedanför Karlbergs slott eller längs med Brunnsviken i Hagaparken. Det är även nära till välkända Vasaparken med mysiga caféer, lekpark och minigolfbana. I direkt närhet till lägenheten finns goda kommunikationer med buss, tunnelbana, pendeltåg samt flygbussar.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med härligt ljus från lägenhetens rum. Stor och praktisk klädkammare samt plats för avhängning av ytterkläder och skor. Stilsäkert mörkt trägolv och vita väggar. Ytterligare ljus flödar in genom fönsterinfattning ovan dörrposten mot köket.

KÖK
Topprenoverat och otroligt smakfullt kök (2015) med inredning i vitt och material i toppklass. Stor matplats invid fönster och öppen, social lösning mot vardagsrum. Fullt utrustat med spishäll, varmluftsugn, köksfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Dekorativa vinhyllor och mängder av förvaring, infällda spotlights ovan den stilfulla bänkskivan i grått. Vita väggar och mörkt trägolv.

VARDAGSRUM
Socialt vardagsrum med härligt ljus från de stora fönstren samt den öppna planlösningen mot köket. Här finns plats för en stor soffgrupp och ytterligare möblemang för den som önskar. Mörkt trägolv och vita väggar.

SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängmöbler. Stor garderobsvägg med mycket bra förvaring och plats finns för ytterligare förvaringsmöbel. Väl tilltaget fönster för ett underbart ljusinsläpp, vita väggar och ljust golv.

BADRUM
Fräscht och väldisponerat badrum med vitt kakel och ljust klinkergolv. Dusch, handfat, spegelskåp, WC och handdukstork.

Förening

Fastigheten
Brf Kadetten 3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som består av 34 lägenheter, varav en är hyresrätt. De flesta lägenheterna är på 1-3 rok. Föreningen har signerat för att sälja ca 125 kvm boarea råvind samt ca 22 kvm boarea från nuvarande tvättstuga.

Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten 1992.

Föreningen har låg belåningsgrad och fastigheten är i bra skick.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem. Delat ägande godkänns.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt en pantsättningsavgift.

Den ekonomiska förvaltningen sker i samarbete med Rådrum Mäkleri & Förvaltning AB.

Besök gärna föreningens hemsida på http://brfkadetten3.se/

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Karlbergsvägen 87A, 6 tr

Carolin Svensson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 22
Epost: carolin@innerstadsspecialisten.se