Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Viktor Moberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Karlbergsvägen 25 C, 2 tr

FANTASTISK SEKELSKIFTESETTA MED BALKONG PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS

Presenterar Karlbergsvägen 25 C, en förstklassig bostad med tyst gårdsläge, enastående rymd från hög takhöjd, underbart ljusinsläpp och stor balkong i högt läge. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1905 harmoniserar med sobra materialval och ljusa färgsättningar. I pulserande kvarter mellan Odenplan och Sankt Eriksplan som erbjuder det bästa av Stockholms innerstad.

Basfakta

1 rum om 29 kvm
1258 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 54 kr per månad för balkong.

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Gå ner

Karlbergsvägen 25 C, 2 tr

FANTASTISK SEKELSKIFTESETTA MED BALKONG PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS

Presenterar Karlbergsvägen 25 C, en förstklassig bostad med tyst gårdsläge, enastående rymd från hög takhöjd, underbart ljusinsläpp och stor balkong i högt läge. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1905 harmoniserar med sobra materialval och ljusa färgsättningar. I pulserande kvarter mellan Odenplan och Sankt Eriksplan som erbjuder det bästa av Stockholms innerstad.

Basfakta

1 rum om 29 kvm
1258 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 54 kr per månad för balkong.

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 01
Anmäl intresse

Interiör

Karlbergsvägen 25 C är bostaden man har som bakgrundsbild på sin mobil. För den besitter det man strävar efter, belägen i ett vackert gårdshus från sekelskiftet med högt till tak, nischade fönsterpartier med oslagbart ljusinsläpp, ståtliga pardörrar som leder en ut till en generös balkong och smakfullt renoverat kök samt badrum. Belägen i en välskött förening med två grönskande innergårdar. Utanför porten har ni Vasastans mest eftertraktade kvarter som har allt som kan önskas.

Läget är strålande. Här bor ni endast några portar ifrån Vasastans hjärta, Odenplan, som är välkänt för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Greasy Spoons instagramvänliga bruncher, Tranas underbara middagar och Yuc Mexicans smakrika drinkar. Med några få minuters promenad når ni de grönskande områden i Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana, pendeltåg för hela Stockholms innerstad.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Parkettgolv och vita väggar.
Utrustat med inbyggd garderob av generös storlek.
Plats för hallmöbler.

ALLRUM
Ljust allrum med högt till tak och stora fönsterpartier.
Parkettgolv och ljusgrå väggar.
Utrustat med inbyggd garderob av generös storlek.
Plats för soffa och säng samt matplats för två till fyra personer.
Utgång till bostadens balkong.

BALKONG
Stor balkong över grönskande innergård.
Trätrall och vackra pardörrar.
Norrläge med eftermiddagssol.
Plats för utemöbler och plantage.

KÖK
Sobert och välutrustat kök med fint ljusinsläpp.
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor, svart stenskiva och svart kakel ovan.
Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

BADRUM
Välplanerat badrum i toppklass.
Svart klinkergolv och ljusa helkaklade väggar.
Utrustat med WC, dusch, kommod, handdukstork, spegel, golvvärme och spotlights i tak.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett vindsförråd.

Förening

Fastigheten
Brf Rosen 13 & 14 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 53 lägenheter varav 50 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Finns även 3 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på adresserna Karlbergsvägen 25 och Karlbergsvägen 27.

Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 18 000 000 kr och belåningsgrad per kvadrat om cirka 6 600 kr. Finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen planerar att sälja råvindarna som kommer resultera i mycket goda intäkter.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfrosen1314.hemochfastighet.se/

Bilder

Fantastisk sekelskiftesetta med magnifik rymd
Stora fnster i fil ger ett otroligt ljusinslpp
Hgt till tak r allt ngot extra
Sttliga pardrrar leder er ut till er egna oas
Geners balkong ver grnskande innergrd
Norrlge med sol p morgonkvisten och kvllen
Utsikt mot vackra sekelskiftesfasader
Smakfullt renoverat med hgkvalitativa materialval
Vlplanerat & praktiskt med full maskinell utrustning
Fint ljusinslpp speglas p den svarta stenskivan
Allrum med stora sociala ytor & inbyggd frvaring
Matplats fr tv till fyra personer
Mnga glada middagar med sklande glas kommer ni spendera hr
Kvadratsmarta lsningar & ni fr plats med allt som nskas
Med lugnt & tyst grdslge kommer ni sova gott hr
Nischade och speglade fnsterpartier frn himmelriket
Exklusivt renoverat badrum i toppklass
Hgkvalitativa och tidlsa materialval
Vlkomnande hall med utmrkta frvaringsmjligheter
En av tv vlsktta innergrdar
Grnskande och utrustade med utembler samt grill
Perfekt fr sommarkvllar med strre sllskap
Utanfr porten har ni en av Vasastans huvudgator, Karlbergsvgen
Karlbergsvgen 25 C

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Karlbergsvägen 25 C, 2 tr

Viktor Moberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 01
Mobil: 073-200 02 28
Epost: viktor@innerstadsspecialisten.se