Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Viktor Moberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Karlbergsvägen 25 C, 2 tr

FANTASTISK SEKELSKIFTESETTA MED BALKONG PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS

Presenterar Karlbergsvägen 25 C, en förstklassig bostad med tyst gårdsläge, enastående rymd från hög takhöjd, underbart ljusinsläpp och stor balkong i högt läge. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1905 harmoniserar med sobra materialval och ljusa färgsättningar. I pulserande kvarter mellan Odenplan och Sankt Eriksplan som erbjuder det bästa av Stockholms innerstad.

Basfakta

1 rum om 29 kvm
1258 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 54 kr per månad för balkong.

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Karlbergsvägen 25 C, 2 tr

FANTASTISK SEKELSKIFTESETTA MED BALKONG PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS

Presenterar Karlbergsvägen 25 C, en förstklassig bostad med tyst gårdsläge, enastående rymd från hög takhöjd, underbart ljusinsläpp och stor balkong i högt läge. Åtråvärda sekelskiftesdetaljer anno 1905 harmoniserar med sobra materialval och ljusa färgsättningar. I pulserande kvarter mellan Odenplan och Sankt Eriksplan som erbjuder det bästa av Stockholms innerstad.

Basfakta

1 rum om 29 kvm
1258 kr/mån I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 54 kr per månad för balkong.

Mäklare

Viktor Moberg | viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Viktor Moberg
viktor@innerstadsspecialisten.se
Tel: 073-200 02 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Karlbergsvägen 25 C är bostaden man har som bakgrundsbild på sin mobil. För den besitter det man strävar efter, belägen i ett vackert gårdshus från sekelskiftet med högt till tak, nischade fönsterpartier med oslagbart ljusinsläpp, ståtliga pardörrar som leder en ut till en generös balkong och smakfullt renoverat kök samt badrum. Belägen i en välskött förening med två grönskande innergårdar. Utanför porten har ni Vasastans mest eftertraktade kvarter som har allt som kan önskas.

Läget är strålande. Här bor ni endast några portar ifrån Vasastans hjärta, Odenplan, som är välkänt för dess levande och pulserande kvarter som erbjuder innerstadens trendigaste restauranger, fik och butiker. För att nämna några välkända runt knuten har ni Greasy Spoons instagramvänliga bruncher, Tranas underbara middagar och Yuc Mexicans smakrika drinkar. Med några få minuters promenad når ni de grönskande områden i Vasaparken, Observatorielunden och Hagaparken med dess underbara natur, motionsspår, tennisbanor och badmöjligheter. Kommunikationerna är perfekta med Odenplans knutpunkt för bussar, tunnelbana, pendeltåg för hela Stockholms innerstad.

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter.
Parkettgolv och vita väggar.
Utrustat med inbyggd garderob av generös storlek.
Plats för hallmöbler.

ALLRUM
Ljust allrum med högt till tak och stora fönsterpartier.
Parkettgolv och ljusgrå väggar.
Utrustat med inbyggd garderob av generös storlek.
Plats för soffa och säng samt matplats för två till fyra personer.
Utgång till bostadens balkong.

BALKONG
Stor balkong över grönskande innergård.
Trätrall och vackra pardörrar.
Norrläge med eftermiddagssol.
Plats för utemöbler och plantage.

KÖK
Sobert och välutrustat kök med fint ljusinsläpp.
Parkettgolv och vita väggar. Vita skåpluckor, svart stenskiva och svart kakel ovan.
Utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin.

BADRUM
Välplanerat badrum i toppklass.
Svart klinkergolv och ljusa helkaklade väggar.
Utrustat med WC, dusch, kommod, handdukstork, spegel, golvvärme och spotlights i tak.

FÖRRÅD
Bostaden har tillgång till ett vindsförråd.

Förening

Fastigheten
Brf Rosen 13 & 14 är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 53 lägenheter varav 50 är upplåtna med bostadsrätt och 3 med hyresrätt. Finns även 3 hyresrättslokaler. Fastigheten är belägen på adresserna Karlbergsvägen 25 och Karlbergsvägen 27.

Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och marken innehas med äganderätt.

Föreningen har god ekonomi med långfristiga skulder om cirka 18 000 000 kr och belåningsgrad per kvadrat om cirka 6 600 kr. Finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen planerar att sälja råvindarna som kommer resultera i mycket goda intäkter.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 138 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 455 kr per pantsättning.

Juridisk person accepteras ej som köpare.
Delat ägande godkänns.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfrosen1314.hemochfastighet.se/

Bilder

Fantastisk sekelskiftesetta med magnifik rymd
Stora fönster i fil ger ett otroligt ljusinsläpp
Högt till tak är allt något extra
Ståtliga pardörrar leder er ut till er egna oas
Generös balkong över grönskande innergård
Norrläge med sol på morgonkvisten och kvällen
Utsikt mot vackra sekelskiftesfasader
Smakfullt renoverat med högkvalitativa materialval
Välplanerat & praktiskt med full maskinell utrustning
Fint ljusinsläpp speglas på den svarta stenskivan
Allrum med stora sociala ytor & inbyggd förvaring
Matplats för två till fyra personer
Många glada middagar med skålande glas kommer ni spendera här
Kvadratsmarta lösningar & ni får plats med allt som önskas
Med lugnt & tyst gårdsläge kommer ni sova gott här
Nischade och speglade fönsterpartier från himmelriket
Exklusivt renoverat badrum i toppklass
Högkvalitativa och tidlösa materialval
Välkomnande hall med utmärkta förvaringsmöjligheter
En av två välskötta innergårdar
Grönskande och utrustade med utemöbler samt grill
Perfekt för sommarkvällar med större sällskap
Utanför porten har ni en av Vasastans huvudgator, Karlbergsvägen
Karlbergsvägen 25 C

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Karlbergsvägen 25 C, 2 tr

Viktor Moberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 073-200 02 28
Epost: viktor@innerstadsspecialisten.se