Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Karlavägen 52, 2tr

Ytterst välplanerad tvåa med fransk balkong och oslagbart läge!

ACCEPTERAT PRIS! Med bästa läge invid Östermalmstorg finns denna perfekt planerade 2:a om 46kvm med fransk balkong och mycket låg avgift. Ljust och luftigt vardagsrum, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, stilrent kök, fräsch dusch/wc med tvättmaskin samt rymlig walk-in-closet. Brf med mycket god ekonomi och ytterst låga avgifter!

Basfakta

2 rum om 46 kvm
4.700.000 kr Accepterat pris
983 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Måndag 26/2 kl: 12:00 - 12:30

Öppen visning, välkommen!

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Gå ner

Karlavägen 52, 2tr

Ytterst välplanerad tvåa med fransk balkong och oslagbart läge!

ACCEPTERAT PRIS! Med bästa läge invid Östermalmstorg finns denna perfekt planerade 2:a om 46kvm med fransk balkong och mycket låg avgift. Ljust och luftigt vardagsrum, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, stilrent kök, fräsch dusch/wc med tvättmaskin samt rymlig walk-in-closet. Brf med mycket god ekonomi och ytterst låga avgifter!

Basfakta

2 rum om 46 kvm
4.700.000 kr Accepterat pris
983 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Visningar

Måndag 26/2 kl: 12:00 - 12:30

Öppen visning, välkommen!

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

CARINA KÄLL KNAUST
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Extra kontaktperson

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04

Interiör

I hjärtat av Östermalm ligger denna ytterst välplanerade tvåa med fransk balkong, stora fönsterpartier och mycket låg avgift. Lägenheten är belägen på andra våningen i en välskött funkisfastighet på vackra Karlavägen. Yteffektiva och ytterst lättmöblerade ytor tillsammans med genomgående fina ytskikt är lägenhetens signum.

Lägenheten erbjuder ett stilrent renoverat kök med full maskinell utrustning, ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönster och den franska balkongen, trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, praktisk hall och en mycket fräsch och stambytt dusch wc med tvättmaskin. Det finns dessutom ypperliga förvaringsutrymmen i form av en walk-in-closet samt flertalet fasta garderober.

Tack vare lägenhetens oslagbara planlösning passar lägenheten perfekt för såväl paret som singelpersonen.

Sedan ska man komma ihåg de tre viktigaste faktorerna vid lägenhetsköp är, läge läge och återigen läge. Läget är fenomenalt! Lägenheten är belägen på toppadressen Karlavägen 52, granne med Östermalmstorg och med berömda ICA Esplanad i samma fastighet. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, Stureplans shopping, caféer och restauranger och livfullt nattliv och till skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. På några minuter nås Karlaplan med Fältöverstens shopping, Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo här. Goda kommunikationsmöjligheter via T-banan som finns utanför porten eller ett flertal innerstadsbussar.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter i en fast garderob. På golvet ligger det klinkerkolv som även sträcker sig in i köket vilket ger ett enhetligt intryck.

KÖK
Stilrent renoverat kök med gott om förvaring bakom vita skåpsluckor och goda arbetsytor. Här finns moderna vitvaror i form av spishäll, ugn, integrerad diskmaskin, spisfläkt samt kyl/frys. Ingång till lägenhetens härliga walk-in-closet.

VARDAGSRUM
Det luftiga, lättmöblerade rummet har ett högt och ljust läge med stort fönsterparti och fransk balkong som skänker extra ljus och rymd. Här finns fin ekparkett, ljust målade väggar och fönsterbänk i kolmårdsmarmor. Rummet har plats för soffa, matbord, tv-möbel samt annat valfritt möblemang.

SOVRUM
Väldisponerat sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och annan valfri sovrumsmöbel. Stort fönster genererar ett härligt ljusinsläpp. På golvet ligger det även här en fin ekparkett.

BADRUM
Fräsch och helkaklad dusch/wc med vitkaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Här finns en duschplats med vikdörrar av glas, handfat med tillhörande kommod och wc. Här finns även en tvättmaskin för extra komfort.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Förening

Fastigheten
Brf Forellen 15 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adresserna Karlavägen 52-54 och Nybrogatan 50. Föreningen består av 91 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslägenheter samt 3 hyreslokaler. Förening med mycket god ekonomi och stora lokalintäkter från ICA Esplanad, restaurang och en tandläkarmottagning. Fastigheten byggdes 1942 och totalrenoverades 1996. Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och äger marken.

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägande, minst 10 %.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift som motsvarar 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr/pant) samt en överlåtelseavgift som motsvarar 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1137,50 kr), betalas av köparen.

Ekonomisk förvaltning sker genom Rådrum AB.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget.

Bilder

Vardagsrum med fransk balkong
Vardagsrum med fransk balkong
Vardagsrum
Matplats i vardagsrum
Utsikt från fönster
Vardagsrum
Vardagsrum och sovrum i fil
Trivsamt sovrum
Trivsamt sovrum
Stilrent kök
Hall och kök
Kök
Utsikt mot vackra Karlavägen samt ett stenkast från t-bana
Dusch/wc
Walk-in-closet
Fasadbild samt utsikt från fönster
Vacker paradgata med Östermalms generös utbud utanför porten
Humlegården och flertalet vackra parker i området
Nära shopping och nöjen vid Stureplan
Stockholms mest attraktiva stadsdel med närhet till Djurgården

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Karlavägen 52, 2tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se