Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Mikael Drozdjibob
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Järnlundsvägen 22, 1 tr

Fantastiskt fin tvåa med balkong i sydväst och invändigt toppskick!

ACCEPTERAT PRIS 2.900.000 kr - Visning söndag 13.30-14.30 - Välkomna till denna toppfräscha tvåa på bästa läge i Årsta. Oslagbar planlösning med flera fönster och fint ljusinsläpp. Toppskick invändigt med helt nyrenoverat kök år 2017 i smakfull stil, fräscht badrum, härligt sällskapsrum med utgång till balkong i sydväst-läge. Stabil och välskött förening! Välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 55 kvm
2.900.000 kr ACCEPTERAT PRIS
3.242 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Järnlundsvägen 22, 1 tr

Fantastiskt fin tvåa med balkong i sydväst och invändigt toppskick!

ACCEPTERAT PRIS 2.900.000 kr - Visning söndag 13.30-14.30 - Välkomna till denna toppfräscha tvåa på bästa läge i Årsta. Oslagbar planlösning med flera fönster och fint ljusinsläpp. Toppskick invändigt med helt nyrenoverat kök år 2017 i smakfull stil, fräscht badrum, härligt sällskapsrum med utgång till balkong i sydväst-läge. Stabil och välskött förening! Välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 55 kvm
2.900.000 kr ACCEPTERAT PRIS
3.242 kr/mån Inkl värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Mäklare

Mikael Drozdjibob | mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Mikael Drozdjibob
mikael@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-812 58 28 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Här bor ni nära såväl Liljeholmen som Gullmarsplan och Södermalm. Årsta/Årstaberg är knutpunkten där du tar dig vidare med bussar, tvärbana och pendeltåg och med nya Årstabron tar du dig snabbt över till Södermalm. Du spar lätt restid genom att ha nära till kommunikationerna men får ändå bo lite avsides i lugn och ro i ett naturnära område. Närheten till flera grönområden i form av Årstaviken och Årstafältet är också fördelar med området. På Årstafältet planeras även en ny stadsdel för 10 000 invånare och en park fylld med aktiviteter. Under de kommande 15-20 åren ska Årstafältet byggas i olika etapper vilket kommer att öka områdets popularitet och höja servicenivån ytterligare.

Ytterst välplanerad och fin lägenhet med fritt läge och trevligt ljusinsläpp via flertalet fönster. Genomgående parkett i alla rum och vita väggar. Köket är nyligen (2017) smakfullt renoverat med stilsäkra gråa luckor, svart stenskiva och vitt kakel. Härligt burspråk och plats för separat matbord i köket. Stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong i sydväst-läge. Stort sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, badrum i mycket fräscht skick med tvättmaskin. Invändigt finns mycket bra förvaringsmöjligheter med inbyggd klädkammare och garderober. Social och väldigt trivsam lägenhet i fin 50-talsbyggnad på bästa läge i Årsta!

HALL
Här gör man entré i välkomnande hall med fint ljusinsläpp från fönster i kök. Gott om plats för avhängning och att ställa ifrån sig skorna. Slitstark och tålig klinker på golvet och vita väggar. Hallen har en inbyggd klädkammare som rymmer mycket förvaring.

KÖK
Toppfräscht kök som totalrenoverats under år 2017. Smakfulla materialval och bistro-känsla med gråa köksluckor med svarta handtag. Vitt kakel ovan svart bänkskiva och öppna hyllplan. Gott om förvaring och arbetsytor samt full maskinpark. Fint burspråk som låter ljuset flöda in och plats för separat matbord. Vita väggar och parkett på golvet.

SÄLLSKAPSRUM
Enastående sällskapsrum med stora och lättmöblerade ytor. Fint ljusinsläpp och möjlighet att möblera upp för soffa, soffbord, mediabänk och matbord. Parkett på golvet och vita väggar. Utgång till balkong.

BALKONG
Trevlig balkong i sydväst-läge med plats för matgrupp.

SOVRUM
Rofyllt och stort sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och separat förvaring. Parkett på golvet och vita väggar.

BADRUM
Fräscht och välplanerat badrum med plastmatta på golvet och kakel på väggarna. Separat duschplats som avskärmas med justerbara glasväggar, wc, handfat och kommod.

Förening

Fastigheten
Brf Kallsjön 22 är en trevlig och engagerad förening som omfattar adressen Järnlundsvägen 22. Här finns 41 bostadsrätter, 6 hyresrätter (dolda tillgångar) och 9 lokaler (som används av föreningen). Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och förvärvade huset 2010. Fastigheten är upplåten med tomträtt.

Föreningen har avyttrat två hyresrätter under 2015 som inbringat ca 5 Mkr. Pengarna ska användas till framtida renoveringar, planerade och oplanerade renoveringar samt investeringar.

Föreningen arrangerar två städdagar per år.

Delat ägande godkänns. Juridisk person accepteras ej som medlem.

Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av basbelopp och pantsättningsavgift med 1% av basbelopp per lånehandling.

Ekonomisk förvaltning sköts av Hemgården Byggnadsaktiebolag.

Bilder

Härlig bistro-känsla med öppna hyllplan
Fantastiskt fint och nyrenoverat kök år 2017
Underbart ljusinsläpp via burspråk
Stilsäkra ljusgråa luckor med svart bänkskiva och handtag
Fantastiskt kök
Snygga detaljer med svarta handtag
Fina detaljer i kök
-
Enastående sällskapsrum med tre fönster
Stora och lättmöblerade ytor
-
Utgång från sällskapsrum till balkong i sydväst-läge
Stor balkong i sydväst-läge
Ljusa sällskapsytor
Genomgående parkett i hela lägenheten
Stilsäker lägenhet i toppskick
Fräscht badrum
Stort och lättmöblerat sovrum med plats för dubbelsäng
Hall
Lugnt och insynsskyddat läge på fastigheten

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Järnlundsvägen 22, 1 tr

Mikael Drozdjibob

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-812 58 28
Epost: mikael@innerstadsspecialisten.se