Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
CARINA KÄLL KNAUST
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Industrigatan 2A, 2tr

Exklusivt inredd 4:a med tuff industrikänsla & magisk vinterträdgård

ACCEPTERAT PRIS-RING FÖR VISNING! Med ett sällsynt tillfälle ges nu möjlighet att förvärva en av Kungsholmens läckraste 4:or i absolut toppskick i välkända Chokladfabriken som en gång i tiden innehöll Cloettas gamla chokladfabrik. Lägenheten karaktäriseras av modern arkitektur med tuff industrikänsla. Genomgående för lägenheten är den generösa takhöjden, stora fönsterpartier samt den yteffektiva och öppna planlösningen, addera sedan en underbar vinterträdgård och du har den perfekta lägenheten som har allt du kan önska. Lyx och industrikänsla i perfekt kombination, nyproducerat 2015 av Oscar Properties. Varmgarage i huset. Hiss.

Basfakta

4 rum om 104 kvm
8.650.000 kr ACCEPTERAT PRIS
5.680 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Gå ner

Industrigatan 2A, 2tr

Exklusivt inredd 4:a med tuff industrikänsla & magisk vinterträdgård

ACCEPTERAT PRIS-RING FÖR VISNING! Med ett sällsynt tillfälle ges nu möjlighet att förvärva en av Kungsholmens läckraste 4:or i absolut toppskick i välkända Chokladfabriken som en gång i tiden innehöll Cloettas gamla chokladfabrik. Lägenheten karaktäriseras av modern arkitektur med tuff industrikänsla. Genomgående för lägenheten är den generösa takhöjden, stora fönsterpartier samt den yteffektiva och öppna planlösningen, addera sedan en underbar vinterträdgård och du har den perfekta lägenheten som har allt du kan önska. Lyx och industrikänsla i perfekt kombination, nyproducerat 2015 av Oscar Properties. Varmgarage i huset. Hiss.

Basfakta

4 rum om 104 kvm
8.650.000 kr ACCEPTERAT PRIS
5.680 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV, fiberbredband

Mäklare

Carina Käll Knaust | carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Carina Käll Knaust
carina@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 08 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss | my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Extra kontaktperson

My Engblom von Strauss
my@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-899 79 58 | 08-666 00 00

Interiör

Med ett sällsynt tillfälle ges nu möjlighet att förvärva en av Kungsholmens läckraste 4:or i absolut toppskick i välkända Chokladfabriken som en gång i tiden innehöll Cloettas gamla chokladfabrik. Här bor du granne med Kungsholms Strand, Mälarens glittrande vatten, stjärnkrogar och utmärka kommunikationer.

Den anrika Chokladfabriken (där både klassikern "Plopp" och GB glass har sitt ursprung i fabriken) konverterades 2015 till exklusiva bostäder av Oscar Properties. Byggnaden kombinerar en stilren, stram och lyxig stil med modern industrikänsla.

Lägenheten karaktäriseras av modern arkitektur med tuff industrikänsla. Genomgående för lägenheten är den generösa takhöjden, stora fönsterpartier samt den yteffektiva och öppna planlösningen, addera sedan en underbar vinterträdgård och du har den perfekta lägenheten som har allt du kan önska.
Bostaden erbjuder allt paret eller barnfamiljen behöver; tre bra sovrum varav ett lite större sovrum med badrum en suite, rymlig klädkammare, tvättpelare i hall, vardagsrum med plats för större sittgrupp och tv-möbel, stort välutrustat kök och matplats i öppen planlösning och två exklusiva badrum - till detta den generösa vinterträdgården som blir som ett extra rum året om.

Lägenheten är mycket påkostad och säljaren har vid köpet 2015/2016 gjort extra tillval. Inredning i kök, garderober, inredningen i klädkammaren och badrummet kommer från Kvänum.

Varmgarage i huset. Hiss.

Det finns även ett gym i huset som man kan använda mot medlemskap.

Förutom de flertal parker och Mälarens glittrande vatten bjuder Kungsholmen numera på många av stadens stjärnkrogar och populära caféer. Västermalmsgallerian med dess breda utbud av butiker ligger i direkt närhet. I området finns även alla nödvändiga serviceinrättningar såsom matbutiker med långa öppettider, kemtvätt, apotek och banker. Mycket goda kommunikationer i direkt närhet med både blå och grön tunnelbanelinje, innerstadsbussarna 1, 3 och 4 samt flertalet övriga busslinjer. Området sjuder av liv och erbjuder ett brett utbud av caféer, restauranger och butiker. Även direkt närhet till Kungsholms Strand som bl.a. erbjuder båtplatser, kanotuthyrning, båthotell och trevliga restauranger. Även underbara promenad- och joggingstråk finns runt hörnet och sträcker sig Kungsholmen runt. Badmöjligheter sommartid ges vid närliggande Rålambshovsparken och även vid Fredhälls vackra klippor. Ett perfekt läge för den som vill avnjuta det bästa av vad Stockholms innerstad har att erbjuda.

Förverkliga din dröm om ett boende utöver de vanliga, ett boende för den kräsne!

Hela lägenheten präglas av exklusiva och stilrena materialval (både ordinarie och eget installerat) av högsta kvalitét och standard. Genomgående renoverad med ljusa väggar och vackra ljusbetsade golv.

Lägenheten disponeras enligt följande;

HALL
Direkt när du kliver in genom ytterdörren möts du av den välkomnande hallen och de genomgående vitbetsade trägolven som du med blicken kan följa diagonalt över hela lägenheten.
Här finns gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Bakom skjutdörrarna i hallen finns även tvättmaskin och torktumlare för extra komfort. Ingång till ett av lägenhetens två badrum.

BADRUM
Stilrent och exklusivt badrum i sobra färger. Badrummet är utrustat med handfat, vägghängd WC, badkar, handdukstork, stor spegel och rymligt badrumsskåp från Kvänum.

KÖK
Exklusivt kök från Kvänum, perfekt för den matlagningsintresserade såväl som för mingelkvällar. En modern industriell stil med rostfria skåp och bänkskivor kombineras med stora öppna sällskapsytor och en naturlig matplats invid köket som rymmer större middagssällskap.
Köket är utrustat med kyl/frys (full storlek), integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och spis från Bertazzoni, inbyggd mikro samt spisfläkt. Vid matplatsen finns flertalet platsbyggda högskåp från Kvänum som erbjuder extra god förvaring.

VARDAGSRUM/SÄLLSKAPSRUM
Den sociala planlösningen är öppen mellan köket och vardagsrummet och skapar en otrolig känsla av ljus och rymd. Via stora skjutbara glaspartier från golv till tak tar du dig ut till lägenhetens underbara vinterträdgård. Detta blir som en förlängning av vardagsrummet och här kan du sitta året om då den är inglasad. Sommartid kan du välja att öppna upp glaset och njuta av solens strålar. Vardagsrummet är lättmöblerat och här ryms större soffgrupp, tv-möbel, bokhyllor och en arbetshörna.

VINTERTRÄDGÅRD
Bostadens extra vardagsrum året om. Den generösa vinterträdgården rymmer utan problem både en matplats, planteringar och en soffgrupp.

SOVRUM 1
Rofyllt och lugnt sovrum med fönster ut mot ljusgården, här finns plats för stor dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring i sovrummets rymliga klädkammare med fast inredning i form av skåp och lådor från Kvänum. Ingång till badrum en suite.

BADRUM EN SUITE
Stilrent och exklusivt badrum i sobra färger. Badrummet är utrustat med handfat, vägghängd WC, avskild duschplats och duschvägg i glas, handdukstork och ett platsbyggt badrumsskåp från Kvänum.

SOVRUM 2 och SOVRUM 3
Två välplanerade sovrum med plats för full, stor säng, sängbord, arbetshörna och garderob. Det ena sovrummet har fönster ut mot ljusgården och det andra sovrummet har skjutdörr ut mot vinterträdgården.

ÖVRIGT
Lägenheten disponerar ett stort källarförråd.

Förening

Fastigheten
Brf Chokladfabriken äger fastigheten Bojen 3 på adressen Industrigatan 2 A och Fridhemsgatan 53 i Stockholm. Bostadsrättsföreningen bildades 2013 i samband med att Oscar Properties genomförde en totalrenovering och omvandlade lokalerna från kontor till 85 bostadslägenheter och stod klara för inflytt 2015. Byggnaderna uppfördes ursprungligen på 1920- och 1970-talet. I föreningen finns även 5 kommersiella lokaler samt ett parkeringsgarage med ca 40 bilblatser vilket ger goda intäkter till föreningen.
Föreningen äger marken. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat med den ekonomiska förvaltaren 2018-06-13 samt med styrelsen 2018-06-19).

Konfektyrföretaget Choklad-Thule bildades 1910 och vid mitten av 1920-talet lät man uppföra en ny stor fabriksbyggnad i nio våningar mot Kungsholms Strand dit all produktion förlades. Choklad-Thule var även Stockholms första glasstillverkare som genom fusion 1942 blev GB Glace. Choklad-Thules övriga verksamhet köptes upp 1969 av Cloetta. 46 år senare stod Chokladfabriken redo att börja skriva en ny historia - nu som bostadshus, projekterad av Oscar Properties och ritad av arkitekten Jägnefält Milton.

Föreningen godkänner delat ägande, minst 10 %.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av ViRedo AB.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet (f.n. 1 138 kr) och en pantsättningsavgift motsvarande 1 % av prisbasbeloppet (f.n. 455 kr/pant).

För mer information se föreningens hemsida: http://brfchokladfabriken.se/

Bilder

Stort ljusinsläpp
Påkostat kök
Vinterträdgård
Underbar vinterträdgård
Underbar vinterträdgård som blir som en förlängning av sällskpasytorna
Öppna ytor med härlig industrikänsla
Sällskapsrum
Sällskapsrum med härliga pelare
Härliga sällskapsytor
Sällskapsrum mot kök och hall
Kök
Påkostat kök med tuff industri känsla
Detaljbild kök
Detaljbild kök
Sovrum 2 mad anslutning till vinterträdgården
Utgång från sovrum 2 till lägenhetens vinterträdgård
Sovrum 1 med gott om förvaring i garderober och klädkammare
Sovrum 1 med ingång till klädkammare
Detaljbild sovrum 1
Badrum en suite
Sovrum 3
Hall med rejäla garderober och inbyggd tvättpelare
Inbyggd tvättmaskin och torktumlare
Badrum med ingång från hall
Tuff industri känsla i hall
Detaljbild golv
Tuffa lampor
Innergården
Innergården
Entré
Vinterträdgården tagen utifrån
Fastigheten
Fastigheten vid skymning
Omedelbar närhet till Kungsholms Strand
Strandpromenad och bryggor och badstegar runt knuten
Kungsholms strand sommartid
Västermalmsgallerian ett kvarter bort
Områdesbild

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Industrigatan 2A, 2tr

CARINA KÄLL KNAUST

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-899 79 08
Epost: carina@innerstadsspecialisten.se