Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Idungatan 9, 5tr

LJUS VINDSVÅNING - LÅG AVGIFT - INTILL TRE LILJOR

Med en totalyta om 61 kvm, högst upp i ett vackert sekelskifteshus finns denna ljusa och välplanerade vindslägenhet som kännetecknas av lättmöblerade ytor, skön rymd samt ett strålande ljusinsläpp i två väderstreck. Låg avgift, goda förvaringsmöjligheter och ett lugnt läge intill Tre Liljor - ett stenkast från Odenplan!

Basfakta

2 rum om 61 kvm
4.995.000 kr Utgångspris / bud
1.548 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Idungatan 9, 5tr

LJUS VINDSVÅNING - LÅG AVGIFT - INTILL TRE LILJOR

Med en totalyta om 61 kvm, högst upp i ett vackert sekelskifteshus finns denna ljusa och välplanerade vindslägenhet som kännetecknas av lättmöblerade ytor, skön rymd samt ett strålande ljusinsläpp i två väderstreck. Låg avgift, goda förvaringsmöjligheter och ett lugnt läge intill Tre Liljor - ett stenkast från Odenplan!

Basfakta

2 rum om 61 kvm
4.995.000 kr Utgångspris / bud
1.548 kr/mån inkl värme, VA, kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

I lugnt och pittoreskt läge, högt upp i en vacker fastighet finner ni denna charmerande pärla med skön vindskaraktär och vitmålade takbjälkar. Lägenheten erbjuder en optimal planlösning med luftiga och lättmöblerade ytor. Genomgående ljusa ytskikt och strålande ljusinsläpp i två väderstreck samt genom dubbla takfönster gör hemmet fantastiskt. Goda förvaringsmöjligheter i en generös garderobsvägg, sovrum med rejäl plats för dubbelsäng och nattduksbord samt luftiga ytor i vardagsrummet med öppen planlösning mot köket gör lägenheten mycket lätt att trivas i. Lägenheten totalrenoverades 2008 i en modern och sober design med utsikt mot vackra takåsar och genomgående mycket tyst läge högst upp i huset mellan en lugn innergård och enkelriktade Idungatan.

Fastigheten ligger centralt i Vasastan med 5-10 minuters gångavstånd till bl. a Odenplan och Sankt Eriksplan. Här finns all tänkbar service såsom flertalet livsmedelsbutiker, shoppingvaruhus, många små butiker, restauranger och caféer nära. Man bor även med direkt närhet till flera härliga parker som t ex Vanadislunden och Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden. Passa på och avnjut en bit mat på Stallmästargården och beskåda de fina båt- och badplatserna som finns vid Brunnsviken så blir du garanterat förtjust. Mycket bra kommunikationer med tunnelbanans gröna linje, pendeltåg ett par kvarter bort (korsningen Dalagatan/Vanadisvägen) vid Citybanans nya uppgång samt flertalet innerstadsbussar.

Lägenheten är uppmätt till en totalgolvyta om 61 kvm varav 57 utgör boyta och 4 utgör biyta under snedtak.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med exklusivt kalkstensgolv, goda avhängningsmöjligheter och vitmålade väggar. En platsbyggd bokhylla och loft med plats för förvaring finns i anslutning till hallen.

BADRUM
Helkaklat och fräscht badrum med kalkstensgolv med golvvärme, dusch, vacker kalkstensskiva med inbyggt handfat med underliggande kommod. Här finns WC, badrumsspegel och en inbyggd kombimaskin (tvättmaskin/torktumlare) vilket ger hög vardagskomfort.

KÖK
Modernt kök med ljusa väggar, parkettgplv och generös matplats för 6-8 personer vid det vackra fönstret. Här finns gott om förvaring bakom vita luckor, bänkskiva i kalksten, glasskiva som stänkskydd och öppen planlösning mot vardagsrummet. Fullt maskinellt utrustat med integrerad kyl, diskmaskin och frys, glashäll, elugn och fläkt samt enkelho.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och fantastiskt ljusinsläpp via stort fönster och två takfönster. Plats för både soffmöblemang, TV möbel och fåtöljer.

SOVRUM
Insynsskyddat och rogivande sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och plats för dubbelsäng samt nattduksbord. En generös garderobsvägg med skjutdörrar ger utomordentliga förvaringsmöjligheter.


FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett generöst källarförråd.

TILLTRÄDE
Enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Liljan är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1996. Föreningen upplåter 25 lägenheter varav 24 är upplåtna med bostadsrätt och en med hyresrätt samt två lokaler. Föreningens fastighet är en vacker hörnfastighet med adresserna Idungatan 9 samt Norrtullsgatan 22. (Arkitekt V Bodin och byggherre W Lundin). Marken innehas med äganderätt och ytterst låg skuldsättning om endast 1884 kr/kvm (totalt 4,6 Mkr).

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift om ca 1120 kr per lägenhet. Pantsättningsavgift om ca 448 kr per pantsättning.

Ekonomisk förvaltning sker genom Conzignus Hem och Fastighet AB.

Bilder

Lättmöblerade ytor
Ljus och trivsam vindsvåning med 4,10 meter till nock
Strålande ljusinsläpp
Hemtrevligt och tyst
Ljusa ytskikt
-
Generös takhöjd
Vy mot takåsar
Öppna sällskapsytor
Kök med matplats för 6-8 personer
-
-
Modernt med goda arbetsytor
Vita luckor och arbetsbänk i kalksten
-
Fönster i två väderstreck
Fenomenal rymd
Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng
-
Generös garderobsvägg
Högt, ljust och insynsskyddat läge
Modernt badrum i lyxiga naturmaterial
-
Dusch och kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Hall med goda avhängningsmöjligheter
Föreningens innergård
Vackert hörnhus Idungatan / Norrtullsgatan

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Idungatan 9, 5tr

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se