Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Marcus Strömberg
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Hälsingegatan 33, bv mot gård

Nybyggd - stor uteplats med plantering - mycket populär adress

Här finns möjlighet att bli första boende i denna nyproducerade lägenhet med stor uteplats mot lugn gård. Bostaden bjuder på stilrena materialval, högt i tak och ett lugnt läge mot gården, golvvärme i hela bostaden och framförallt en stor uteplats där det finns utrymme för både matplats, grill och soffgrupp. Mycket välskött och lågt belånad förening - det är föreningen som äger och upplåter denna lägenhet och försäljningen förbättrar föreningens ekonomi ytterligare. Välkommen på visning!

Basfakta

1 rum om 32 kvm
2.495.000 kr Utgångspris / Bud
2.214 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Hälsingegatan 33, bv mot gård

Nybyggd - stor uteplats med plantering - mycket populär adress

Här finns möjlighet att bli första boende i denna nyproducerade lägenhet med stor uteplats mot lugn gård. Bostaden bjuder på stilrena materialval, högt i tak och ett lugnt läge mot gården, golvvärme i hela bostaden och framförallt en stor uteplats där det finns utrymme för både matplats, grill och soffgrupp. Mycket välskött och lågt belånad förening - det är föreningen som äger och upplåter denna lägenhet och försäljningen förbättrar föreningens ekonomi ytterligare. Välkommen på visning!

Basfakta

1 rum om 32 kvm
2.495.000 kr Utgångspris / Bud
2.214 kr/mån Inkl värme, VA, grundutbud kabel-TV

Mäklare

Marcus Strömberg | marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Marcus Strömberg
marcus@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 21 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Här finns möjlighet att flytta in i en helt nyproducerad lägenhet på attraktiv och populär adress. Stilrena materialval, kombinerat med hög takhöjd, nyproduktionskänsla och en stor uteplats med utrymme för soffgrupp och matplats - tillsammans med det populära läget med en kort promenad från allt det bästa Vasastan har att erbjuda - är detta en drömbostad.
Uteplatsen blir en lugn oas vår, sommar och tidig höst. Här finns plats för både sittgrupp och grill/matplats. Låt fönsterna till lägenheten stå öppna och mingla med vännerna i och utanför lägenheten. Interiört i lägenheten kombineras stram och stilren design med stora fönster och en glasad balkongdörr som ger en härligt luftig känsla i hela bostaden. Bostaden bjuder på funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring, stort badrum med golvvärme och tvättpelare, hög takhöjd, samt vackra trägolv genomgående i lägenheten.

Här bor du på trivsam gata med Vasastans rika utbud direkt utanför porten. Hämta frukostbrödet på Fabrique Stenugnsbageri på Odengatan eller Stinas Bageri på Frejgatan, intag lunchen på klassiska Tranan som ligger några kvarter bort och middagen serveras på trendiga Lilla Ego eller mysiga Café Colette på Sankt Eriksgatan. Vid Torsplan finns även stor matbutik, systembolag, flera gym och butiker.

Området erbjuder all tänkbar service såsom flertalet livsmedelsbutiker, många trendiga små butiker, välrenommerade restauranger och kardemummadoftande caféer. Direkt närhet till flera härliga parker och grönområden som t ex Hagaparken med motionsspår, tennisbanor och picknickområden och Vasaparken med sin populära skridskobana vintertid och Vanadisparken med sitt nyrenoverade utomhusbad. Passa på att avsluta långpromenaden med ett dopp från klipporna i Brunnsviken eller Karlbergskanalen och beskåda de fina båtarna som passerar så blir du garanterat förtjust. Cykel- och promenadavstånd till både City såväl som Solna. Utmärkta kommunikationer med både tunnelbana, innerstadsbussar och citybanan.


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med vackert ljust ekgolv med golvvärme. Gott om utrymme för avhängning och två garderober.

RUM
Stort vardagsrum med fantastisk takhöjd. Gott om utrymme för säng, soffa och matbord. Vacker vitlaserad enstavsparkett. Rummet delas lätt av för att skapa en separat sovdel. Golvvärme.

KÖK
Stilrent kök med bra förvaring och arbetsyta. Här finns spis, ugn, diskmaskin och kyl/frys.

BADRUM
Totalrenoverat badrum med stilrena materialval. Badrummet är utrustat med golvvärme, handdukstork, dusch, handfat, wc samt tvättpelare.

UTEPLATS
Ett extra vardagsrum sommartid, stor uteplats med insynsskyddande staket och planeringslådor med nyplanterad häck. Gott om utrymme för en matplats, grill och en soffgrupp.

Tillträde enligt överenskommelse - omgående möjligt.

Förening

Fastigheten
HSB:s Brf Valand nr 10 i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar fastigheten Valand 10 och omfattar adresserna Hälsingegatan 33 och 35. Fastigheten består av ett flerfamiljshus med totalt 29 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Här finns även två lokaler, båda upplåtna med hyresrätt. Föreningen håller på med upphandling av vindsutrymme som vidare ska bli etagelägenhet från plan 5. En takterrass finns redan som hör till. Avgiften höjdes med 15% 2018-01-01 med anledning av utförda renoveringar. Det finns inga beslut om avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen 2018-10-17).

Föreningens ekonomi är mycket god med endast 3.7mkr i lån. Vid denna försäljning får föreningen in mycket stort tillskott till kassan och kan bli nästan skuldfri.

Föreningen godkänner inte delat ägande.
Juridisk person accepteras ej som medlem i föreningen.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som motsvarar 3,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 1 593 kr) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift motsvarande 1,5% av gällande prisbasbelopp (f.n. 683 kr) som betalas av pantsättaren.

Ekonomisk förvaltning sker via HSB. För godkännande i föreningen krävs att förvärvaren först blir medlem i HSB.

Bilder

Din egna lugna oas
En härlig lägenhet med egen uteplats
Snart är grillsäsongen åter
Den stora uteplatsen rymmer både matplats och sittgrupp
Stora rabatter med nyplanerad häck
-
Social plan med plats för både soffa och stor matplats
Välutrustat kök med gott om förvaring
-
Matplats bekvämt i köket
En tv-vägg kan med fördel byggas här
-
Med ett glasparti skapas lätt ett sovrum
-
Stort badrum med tvättpelare
Vackra Hälsingegatan

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Hälsingegatan 33, bv mot gård

Marcus Strömberg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 21
Epost: marcus@innerstadsspecialisten.se