Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Youssef Bakali
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Grevgatan 53, 1 tr

LÅG AVGIFT - BALKONG - INVID KARLAPLAN

Optimalt planerad minitvåa med balkong och genomgående gott skick, välskött och skuldfri förening med mycket låg avgift och goda tillgångar! Missa inte denna!

Basfakta

2 rum om 36 kvm
3.850.000 kr Utgångspris / Bud
557 kr/mån värme VA + 150 kr kabel-TV samt bredband

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Grevgatan 53, 1 tr

LÅG AVGIFT - BALKONG - INVID KARLAPLAN

Optimalt planerad minitvåa med balkong och genomgående gott skick, välskött och skuldfri förening med mycket låg avgift och goda tillgångar! Missa inte denna!

Basfakta

2 rum om 36 kvm
3.850.000 kr Utgångspris / Bud
557 kr/mån värme VA + 150 kr kabel-TV samt bredband

Mäklare

Youssef Bakali | youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Youssef Bakali
youssef@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-935 36 24 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Med ett ljuvligt läge alldeles invid Karlavägen med dess stora utbud av restauranger, caféer och butiker finner vi denna smart disponerade 2:a med lättmöblerat sovrum, öppna sällskapsytor och solig balkong. Föreningen, som dessutom inte har några långfristiga skulder, har en mycket god ekonomi och alla stora renoveringar är gjorda. Svårslagen månadsavgift om endast 557 kr i månaden!

Enastående läge med närhet till myllret på Karlavägen, Östermalms torg, Humlegården samt promenadavstånd till Stureplan. Vackra anrika kvarter som sjuder av liv och erbjuder ett digert utbud för den kräsna. Alla sorters välrenommerade restauranger inom gångavstånd såsom Broms och Lo Scudetto vid Karlaplan, Strandvägen 1 och T/BAR nere mot Nyborkajen samt Riche och Sturehof runt Stureplan är bara ett axplock. För den shoppingglada ligger trevliga Sturegallerian och Biblioteksgatan inom räckhåll. Träna kan du göra på flera olika anläggningar i området såsom SATS, Nordic Wellness och Balance. Djurgårdens vackra jogging- och promenadstråk som går längs med Djurgårdskanalen är en riktig vitaminkick och varför inte avsluta rundan med en kaffe på Rosendals Trädgård. Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana och ett flertal innerstadsbussar. Välkommen till ett område du sällan kommer att vilja lämna!

Bostaden disponeras enligt följande:

HALL
Yteffektiv entréhall med avhängning av ytterkläder och tre garderober med mycket god förvaring. I den inre hallen finns utrymme för fler garderober, alternativt kan man öppna köket och utöka sovrummet till denna yta, se alternativ ritning för förslag. (Vid renovering åligger det alltid köparen att kontrollera förutsättningarna för renoveringen samt ansöka om det hos styrelsen innan arbetet kan påbörjas).

KÖK
Stilrent och ljus kök med måttbeställd skjutdörr och stilrent utförande. Här finns gott om förvaring i skåp och lådor bakom släta vita snickerier, arbetsbänk av massivt trä och maskinell utrustning bestående av diskmaskin, ugn, spishäll och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Oerhört ljust och luftigt vardagsrum med vackra fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus till sällskapsytorna. Här finns gott om utrymme för soffgrupp och fåtöljer samt matbord för 4-6 personer. Vacker fiskbensmönstrad ekparkett adderar extra charm till rummet.Härifrån nås även den soliga balkongen som bjuder på härlig sol och utsikt längs med gatan och vidare mot Karlavägen.

SOVRUM
Sovrummet skiljs av från vardagsrsummet med en måttbeställd skjutdörr med rundat glasfönster. Sovrummet går enkelt att bygga ut då väggarna inte är bärande - här finns idag plats för en 120 cm säng med bibehållen framkomlighet.

BADRUM
Fräscht stambytt badrum med klinkergolv och vita kaklade väggar med blå bård.Här finns badkar, tvättställ, spegelskåp, handdukstork och WC. Utrymme finns för den som önskar skapa duschhörna och tvättpelare.

Förening

Fastigheten
Brf Kumlet 18 är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten 1983 och upplåter 65 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Vidare finns även ett garage med 14 bilplatser samt MC platser som hyrs ut till i första hand föreningens medlemmar.

I huset finns outnyttjad råvind, dvs inga vindslägenheter är byggda vilket kan ses som en dold tillgång i föreningen.

Föreningens ekonomi är mycket god givet de goda hyresintäkterna från de kommersiella ytorna samt att föreningen är helt skuldfri.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift från säljaren om f.n. 1000 kr. Pantsättningsavgift om f.n. 455 kr som betalas av pantsättaren.

Juridisk person accepteras ej.

Bilder

Underbar solig balkong
Balkong
Lugna anrika kvarter i hjärtat av Östermalm
Utsikt mot Karlavägen
Vackra spanjolettöppnade balkongdörrar
Balkongdörrar i bevarat original från byggnadsåret
Härligt ljusflöde
Flera lägenheter i huset har rivit köksväggen och öppnat upp köket (se ritningar)
Underbara sällskapsytor med fiskbensparkett
Vardagsrum mot sovrum och kök
Gott om utrymme för stor matplats
Modernt kök med nya vitvaror
Smakfullt utförande
Härligt ljusflöde från sovrummets generösa fönster
Rofyllt sovrum med generöst fönster
Lättmöblerade ytor
Måttbeställd skjutdörr mellan kök och sovrum
Möblerbar inre hall - köket kan expanderas hit
Entréhall med avhängning och tre garderober
Fräscht badrum med möjlighet att installera dusch och tvättmaskin
Härlig solig takterrass som sommartid möbleras med sittgrupp och planteringar
Underbar utsikt från terrassen
Välskött hörnhus Grevgatan - Kommendörsgatan

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Grevgatan 53, 1 tr

Youssef Bakali

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 070-935 36 24
Epost: youssef@innerstadsspecialisten.se