Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Grevgatan 51

VÄLPLANERAD MED SOLIG UTEPLATS OCH BÄSTA LÄGE

Med ett oslagbart läge på Grevgatan, intill Karlavägen finns denna tysta och centralt belägna tvåa med solig uteplats i sydväst mot en vacker innergård. Bostaden erbjuder ett genomgående gott skick, fin fiskbensparkett, markiser på uteplatsen och strålande ljusinsläpp från stora fönster. Ett stenkast från Karlaplan, Östermalmstorg och Djurgården.

Basfakta

2 rum om 50 kvm
4.695.000 kr Utgångspris / bud
2.680 kr/mån inkl värme, vatten och sophämtning

Visningar

Söndag 19/8 kl: 15:00 - 15:45
Måndag 20/8 kl: 17:00 - 17:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Grevgatan 51

VÄLPLANERAD MED SOLIG UTEPLATS OCH BÄSTA LÄGE

Med ett oslagbart läge på Grevgatan, intill Karlavägen finns denna tysta och centralt belägna tvåa med solig uteplats i sydväst mot en vacker innergård. Bostaden erbjuder ett genomgående gott skick, fin fiskbensparkett, markiser på uteplatsen och strålande ljusinsläpp från stora fönster. Ett stenkast från Karlaplan, Östermalmstorg och Djurgården.

Basfakta

2 rum om 50 kvm
4.695.000 kr Utgångspris / bud
2.680 kr/mån inkl värme, vatten och sophämtning

Visningar

Söndag 19/8 kl: 15:00 - 15:45
Måndag 20/8 kl: 17:00 - 17:45

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Med en av Stockholms toppadresser, mellan Karlavägen och Linnégatan finns denna luftiga bostad som är såväl välplanerad som fräsch med en egen utgång till en solig uteplats i sydvästligt läge. Vackert ljusinsläpp, öppna och sociala sällskapsytor, sovrum med plats för en stor dubbelsäng samt ett genomgående gott skick gör hemmet mycket eftertraktat och trivsamt. Den unika uteplatsen på föreningens innergård är ytterst välskött med plats för utemöbler och grill samt utrustat med markiser längs med hela bostaden.

Harmonisk färgsättning och oljad fiskbensparkett gör hemmet sobert och modernt. Sällskapsytorna är lättmöblerade med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns matplats för 6-8 personer, yta för stor soffgrupp och under fönstret finns platsbyggd förvaring. Det moderna köket är mycket välutrustat och perfekt för middagsbjudningen. Här kan man göra de sista förberedelserna och samtidigt underhålla gästerna vid middagsbordet. Härifrån når man den tysta och härliga uteplatsen via en vacker glasdörr vilket ger lägenheten extravackert ljusinsläpp.

Det luftiga sovrummet har en rejäl garderobsvägg med skjutdörrar och plats för dubbelsäng samt nattduksbord. Ytterligare förvaring finns i inbyggd klädkammare i anslutning till hallen.

Läget är fenomenalt med en påtaglig småstadskänsla i hjärtat av Östermalm. Här bor man med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, Stureplans shopping, caféer och restauranger. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen och ICA Esplanad på Karlavägen, finns Karlaplan med Fältöverstens shopping runt hörnet. Grönområden såsom Lill-Jansskogen och Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk inom kort avstånd. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo här. Goda kommunikationsmöjligheter via T-banan eller ett flertal innerstadsbussar.

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med marmorgolv, väggfast spegel och avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns en djup klädkammare.

BADRUM
Badrum med sjöstensgolv med golvvärme, vitkaklade väggar och rundad fondvägg i mosaik. Duschplats med glasdörrar, handfat med kommod, WC, badrumsspegel och handdukstork samt infällda spotlights finns. Stambytt och bekvämt badrum som även är utrustad med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med förvaring ovanför.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fiskbensparkett, vitmålade väggar och stort fönsterparti med glasdörr ut mot den härliga uteplatsen i sydvästligt läge. Rummet ligger i öppen planlösning mot det moderna köket. Sällskapsrummet är lättmöblerat med plats för soffa, TV-möbel och matbord för 6-8 personer.

KÖK
Fint och praktiskt kök med förvaring bakom vita luckor. Här finns moderna vitvaror i form av integrerad diskmaskin, glashäll, integrerad kyl/frys, inbyggnadsung och inbyggd fläkt samt massiv arbetsbänk i valnöt.

SOVRUM
Mysigt och tyst sovrum med fiskbensparkett, målade väggar och vackert fönsterparti med markis. Här finns en rejäl garderobsvägg med vita skjutdörrar vilket ger utomordentliga förvaringsmöjligheter. Plats för en dubbelsäng och nattduksbord.

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Brf Kumlet 19 är en välskött och äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen bildades år 1999 och marken innehas med äganderätt. Föreningen upplåter 43 lägenheter med bostadsrätt samt en lägenhet, två lokaler och 16 garageplatser med hyresrätt. Under 2017 sålde föreningen en hyresrätt och kunde därmed amortera ned föreningens lån motsvarande 2,3 Mkr och har i dagsläget endast ca 5,4Mkr kvar i lån vilket innebär en belåningsgrad på ca 3000 kr/kvm boa. Föreningen har även årliga hyresintäkter på ca 650 000 kr.

Ingen avgiftsförändring planerad.

Delat ägande mellan t ex föräldrar/barn är OK, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej som medlem.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1138 kr) och betalas av förvärvaren.
Pantsättningsavgift uppgår till 1% av prisbasbelopp (ca 455 kr) och betalas av bostadsrättshavaren.

Ekonomisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

För mer information http://www.brfkumlet19.se/

Bilder

Villakänsla i hjärtat av Östermalm
Tyst gårdsläge med egen utgång till solig uteplats
Plats för egna utemöbler
Fenomenalt ljusinsläpp
Öppna och lättmöblera ytor
Vitmålade väggar, fiskbensparkett och infällda spotlights
Plats för soffa, stort matbord och fåtöljer
Modernt kök med arbetsbänk i massiv valnöt
Gott om förvaring bakom vita, stilrena luckor
Matplats för 6-8 personer
Vy mot sovrum
Mysigt sovrum med garderobsvägg med skjutdörrar
Även här finns ett stort fönsterparti med markis
Platsbyggd förvaring under fönstret i vardagsrummet
Oljad fiskbensparkett
Modernt och helkaklat badrum med kombinerad TM/TT
Ett oslagbart läge mellan Karlavägen och Linnégatan
En unik lägenhet med solig uteplats
Gemensam takterrass i fastigheten
Många trevliga restauranger i kvarteren

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Grevgatan 51

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se