Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Bahar Nabavi
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Grevgatan 23

VÄLPLANERAD SEKELSKIFTESTVÅA MED STOR POTENTIAL INTILL STRANDVÄGEN

Mot en idyllisk innergård med kullerstenar och fina växter, i en vacker 1800-tals fastighet med bästa läge finns denna rymliga tvåa. Lägenheten har en fungerande kakelugn, genomgående vackra trägolv, generös takhöjd och bevarad gammal charm tack vare takrosetter och fönsterspeglar. Bostaden är i behov av renovering och således perfekt för den som vill sätta egen prägel.

Basfakta

2 rum om 44 kvm
4.195.000 kr Utgångspris / bud
2.560 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Gå ner

Grevgatan 23

VÄLPLANERAD SEKELSKIFTESTVÅA MED STOR POTENTIAL INTILL STRANDVÄGEN

Mot en idyllisk innergård med kullerstenar och fina växter, i en vacker 1800-tals fastighet med bästa läge finns denna rymliga tvåa. Lägenheten har en fungerande kakelugn, genomgående vackra trägolv, generös takhöjd och bevarad gammal charm tack vare takrosetter och fönsterspeglar. Bostaden är i behov av renovering och således perfekt för den som vill sätta egen prägel.

Basfakta

2 rum om 44 kvm
4.195.000 kr Utgångspris / bud
2.560 kr/mån Inkl värme, vatten och kabel-TV (basutbud)

Mäklare

Bahar Nabavi | bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Mäklare

Bahar Nabavi
bahar@innerstadsspecialisten.se
Tel: 070-967 11 06 | 08-666 00 00
Anmäl intresse

Interiör

Mellan vackra Strandvägen och populära Storgatan står denna fastighet uppförd på 1870-talet. I det tysta gårdshuset, med samtliga fönster mot en kullerstensbelagt innergård finns möjligheternas tvåa som med lite omsorg kan komma att bli en av Stockholms mysigaste hem. Med ett läge så nära både Östermalms puls och Djurgårdens grönska är det svårt att hitta en minitvåa på bättre adress, här har man ytterst goda förutsättningar att skapa sitt drömboende tack vare bevarad sekelskifttescharm med bl.a. fungerande kakelugn, vackra trägolv och djupa fönster med speglar.

I lägenheten finns ett avskilt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring i generös klädkammare. Vardagsrummet är luftigt med ett vackert fönster, en värmande kakelugn och plats för såväl soffa som matbord. I anslutning till vardagsrummet finns det mysiga köket med gott om förvaring och frukostplats för 2 personer vid fönstret. Badrummet nås från hallen där det även finns plats för avhängning och ytterligare garderobsutrymme. Tack vare den mysiga innergården får man känslan att ha en egen trädgård mitt i staden.

Flera av de andra lägenheterna mot innergården har byggt pardörrar med access mot gården. Ett, numera utgånget bygglov för liknande dörrar finns för denna lägenhet. Köparen kan således vid en extrastämma lyfta frågan om att ånyo ansöka om ett bygglov.

Läget är fenomenalt! Detta är ett eftertraktat läge på Östermalm med omedelbar närhet till Strandvägen och Östermalmstorg. Här lever ni i hjärtat av stadsdelen med bekvämt promenadavstånd till allt från NK, shoppingen och nattlivet vid Stureplan, caféer och restauranger samt skärgårdsfärjorna nedanför Dramaten vid Nybroviken. Förutom Östermalmstorg med trevliga Saluhallen, Coop nära på Storgatan och ICA baner på Banérgatan når man på några minuter Karlaplan med Fältöverstens shopping, Djurgården med dess vackra promenad- och joggingstråk. Det är lätt att förstå varför så många önskar att bo just här. Goda kommunikationsmöjligheter via T-bana Östermalmstorg eller ett flertal innerstadsbussar vid Dramaten samt spårvagn och busshållsplats på Strandvägen. Välkommen på visning!


Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Hall med trägolv, vita väggar och förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Badrummet är helkaklat med blått klinkergolv, kaklade väggar och dusch med glasdörr. Här finns WC, handfat med tvättkommod och badrumsskåp samt spegel.

VARDAGSRUM
Luftigt och ytterst lättmöblerat vardagsrummet med en fungerande kakelugn och mycket trivsamma sällskapsytor. Trägolv, vita väggar och stort fönsterparti mot den vackra innergården. Lättmöblerade ytor med gott om plats för både stor matplats och soffa samt fåtöljer.

KÖK
Mysigt kök i anslutning till vardagsrummet med trägolv, ljusa väggar och gott om förvaring. Goda arbetsytor tack vare en naturlig köksuppställning, här finns dubbelho, kyl/frys och elspis med ugn

SOVRUM
Sovrum med trägolv, vita väggar och ett stort fönster. Här finns en stor klädkammare som kan inredas till en walk in closet och gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord/byråer samt ytterligare garderober.

Till lägenheten hör såväl ett källarförråd som ett vindsförråd.

Tillträde enligt överenskommelse.

Förening

Fastigheten
Bostadsrättsföreningen Norden 1 är en äkta förening med anor från 1880-talet. Föreningen äger fastigheten och består av 31 lägenheter upplåtna med bostadsrätt.

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

Föreningen ställer krav på mantalsskrivning.
Juridisk person accepteras ej.

Föreningen debiterar en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr, betalas av köparen och en pantsättningsavgift om ca 455 kr/pant, betalas av köparen.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Besök gärna föreningens hemsida www.norden1.nu

Bilder

Luftigt hem med vackert ljusinsläpp och lättmöblerade ytor
Fina golv, fungerande kakelugn och vackra snickerier
Ett vackert hus från 1870-talet
Charmigt boende med enorm potential
Ovanligt välplanerad lägenhet som känns större än sina kvadratmeter
Takrosett, stuckaturer och fina innerdörrar finns bevarade
Tyst gårdsläge
Välkommen att förverkliga din dröm
Sovrum med plats för dubbelsäng
Vackra fönsterspeglar i samtliga tre fönster
Ingång till en generös klädkammare
Kök med gott om förvaring
Finns plats för ett frukostbord för två
Helkaklat badrum
Förvaring i hallen och i sovrummet
Välkomnande och kullerstensbelagd innergård
Charmig fastighet med nymålad portal
Fenomenalt läge intill Strandvägen
Ett stenkast till Djurgårdens grönska
Många trevliga restauranger och uteserveringar i närheten
Nära Stureplan och Östermalmstorg
Grevgatan- en av Stockholms bästa adresser!

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Grevgatan 23

Bahar Nabavi

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 00
Mobil: 070-967 11 06
Epost: bahar@innerstadsspecialisten.se