Fri värdering

Hej,
fyll i dina uppgifter så
värderar jag din bostad
omgående.

Vänligen,
Emily Medqvist
REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tack - jag kontaktar dig inom kort

Grafikvägen 13, 1 tr

SOLIG BALKONG - VÄLPLANERAD - FINT SKICK - BRA LÄGE

På lugn återvändsgata, precis vid Gullmarsplan, finns denna exceptionellt väldisponerade och fina 2:a i högt läge. Med solig balkong, bortom trafik, har denna funkispärla varsamt renoverats. Generösa sällskapsytor som inbjuder till mingel och middagar med många vänner och familj, fullt utrustat och snyggt kök, mysig öppen spis och ytterst bra förvaring är det här det perfekta hemmet för såväl singeln som värdesätter luftiga ytor som för paret. Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och balkong mot lummiga omgivningar med sol större delen av dagen. Välskött förening med låga avgifter. Strax utanför porten finns Gullmarsplans utbud och goda kommunikationer, samt att man på några minuter går både till Söder, Hammarby sjöstad och Globen-området. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 51 kvm
2.995.000 kr Utgångspris / Bud
2.858 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband, bostadsrättsförsäkringstillägg och medlemskap i HSB.

Visningar

Torsdag 17/1 kl: 17:00 - 17:30
Söndag 20/1 kl: 12:15 - 12:45

Välkomna på visning!

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Gå ner

Grafikvägen 13, 1 tr

SOLIG BALKONG - VÄLPLANERAD - FINT SKICK - BRA LÄGE

På lugn återvändsgata, precis vid Gullmarsplan, finns denna exceptionellt väldisponerade och fina 2:a i högt läge. Med solig balkong, bortom trafik, har denna funkispärla varsamt renoverats. Generösa sällskapsytor som inbjuder till mingel och middagar med många vänner och familj, fullt utrustat och snyggt kök, mysig öppen spis och ytterst bra förvaring är det här det perfekta hemmet för såväl singeln som värdesätter luftiga ytor som för paret. Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och balkong mot lummiga omgivningar med sol större delen av dagen. Välskött förening med låga avgifter. Strax utanför porten finns Gullmarsplans utbud och goda kommunikationer, samt att man på några minuter går både till Söder, Hammarby sjöstad och Globen-området. Varmt välkomna på visning!

Basfakta

2 rum om 51 kvm
2.995.000 kr Utgångspris / Bud
2.858 kr/mån inkl. värme, VA, kabel-tv grundutbud, bredband, bostadsrättsförsäkringstillägg och medlemskap i HSB.

Visningar

Torsdag 17/1 kl: 17:00 - 17:30
Söndag 20/1 kl: 12:15 - 12:45

Välkomna på visning!

Mäklare

Emily Medqvist | emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Mäklare

Emily Medqvist
emily@innerstadsspecialisten.se
Tel: 072-303 36 56 | 08-666 00 04
Anmäl intresse

Interiör

Välplanerad och luftig tvåa med solig balkong som inbjuder till socialt umgänge. Ytan är optimerad med rymligt sällskapsrum där man möblerar med både stort matbord samt soffgrupp, och pryds av en vacker öppen spis (eldningsförbud råder f.n. i huset, annars i bruk). Renoverat (2016) och fullt utrustat kök som har plats för matbord/barbord samt har gott om förvaring och fräscha ytskikt. Bostaden erbjuder en mycket genomtänkt planlösning, fina golv och genomgående smakfulla färgval. Högt läge med flera fönster i fil ger bra ljusinsläpp och en känsla av rymd. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober samt utgång till den härliga balkongen. Gott om förvaring i rejäl klädkammare samt originalgarderob. Badrum i ljusa toner och bra storlek. Här bor du på högt ljust läge med såväl Gullmars utbud av service och kommunikationer som Årstavikens grönska direkt utanför porten. Välskött förening med god ekonomi och låga avgifter. Klockrent boende på bästa adress!

Lägenheten disponeras enligt följande:

HALL
Bra hall med gott om förvaring i inbyggd både garderob och djup klädkammare. Plats finns även för byrå eller annan avhängning efter behov. Lägenheten är genomgående i fint skick med nya ytskikt 2016 och sober färgsättning. Säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett magiskt ljus. Vacker öppen spis i original pryder rummet (tillfälligt eldningsförbud i huset, annars är den i bruk). Rummet har gott om plats för en stor soffa, TV-möbel samt matbord för 6-8 pers. Fint parkettgolv i original.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med utgång till balkongen. Fint fönsterparti samt balkongdörr i vinkel ger ljus från två håll. Gott om plats för en bred dubbelsäng, bra förvaring i rejäl garderob samt övrigt möblemang. Balkongen i västläge har plats för bord, stolar och planteringar och har sol många timmar. På fasaden klättrar växter vilket fint ramar in och gör detta till en riktig oas. Parkettgolv.

KÖK
Renoverat och fint kök från 2016. Gott om förvaring i många skåp och lådor, bänkyta för den riktigt matlagningsintresserade och full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, keramikhäll, varmluftsugn, mikro och kyl/frys i rostfritt. Plats finns för en mindre matplats eller barbord där vännerna kan umgås medan middagen tillagas.

BADRUM
Fräsch badrum i bra storlek och ljus färgsättning. Badkar, handfat, badrumsskåp och handdukstork.

Förening

Fastigheten
HSB Brf Litografin Nr 220 övertog fastigheten 1982 och består av 30 bostadsrätter. Man äger marken och har en god ekonomi med låg belåning. Inga beslutade avgiftsändringar.

Se gärna föreningens hemsida: https://litografin.wordpress.com/ samt senaste årsredovisning.

Planritning

Karta

Intresseanmälan
Grafikvägen 13, 1 tr

Emily Medqvist

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Tel: 08-666 00 04
Mobil: 072-303 36 56
Epost: emily@innerstadsspecialisten.se